Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2565/2015 ~ М-1174/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2015 по иску Макаровой ФИО10 к Макарову ФИО11, Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчикам: Макарову ФИО12, Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Также просила взыскать расходы по оплате услуг юриста, связанных с написание искового заявления в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что она, Макарова ФИО13, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Вышеуказанная квартира ею приобретена в браке.

В данной квартире проживает вместе с сыном постоянно, оплачивает все коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы она, её сын - Макаров ФИО14 и бывший супруг Макаров ФИО15.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Макаров ФИО16 не проживает в <адрес>.

Плату за коммунальные платежи начисляют по количеству зарегистрированных человек, а раз кроме неё и сына в квартире зарегистрирован ещё и бывший супруг, то начисляют и на него.

Она своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копией выписки из лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ, несет все расходы по содержанию квартиры (по мере необходимости своими силами проводила текущий ремонт жилого помещения, меняла сантехнику).

Макаров ФИО18 отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг и отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, хотя уже длительное время не проживает в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску Макарова ФИО19. к Макаровой ФИО20. о разделе совместно нажитого имущества. В удовлетворении заявленных требований Макарову ФИО21 было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Макаровым ФИО22 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время она намерена продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако продать она сможет только с обременением, что значительно уменьшить рыночную стоимость жилья. Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учёта.

Она считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования квартирой № в <адрес>, так как выехал со всеми своими вещами на другое постоянное место жительства ещё в 2012 году, оплату за коммунальные платежи не вносил с ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года место жительства бывшего супруга ей неизвестно.

Последнее известное место жительства ответчика: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие. Уважительных причин неявки ответчиков: Макарова ФИО23., отдела УФМС России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> в лице представителя суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Макарова ФИО24 к Макаровой ФИО25 о разделе совместно нажитого имущества, установлено, что «истица и ответчик заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Брачные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны проживают раздельно. Ответчица является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретённой в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, за 2 090 000 рублей, на денежные средства, полученные от своей матери - ФИО7, по нотариально оформленному договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 2 000 000 рублей, для покупки квартиры в городе Тюмени. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: копией договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ; предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; распиской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Макаровой ФИО26. 1 850 000 рублей; копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; копией расписки ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ, о получении от Макаровой ФИО27В. 400 000 рублей; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ…Судом достоверно установлено, что вышеуказанная квартира приобретена сторонами по делу в период брака, однако суд считает необходимым не относить её к объекту совместной собственности истца и ответчика. Спорная квартира приобретена ответчицей на денежные средства, полученные в дар от своей матери. Так ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы - ФИО7, согласно нотариально оформленного договора дарения денег, подарила ответчице Макаровой ФИО29., принадлежащие ей на праве личной собственности, деньги в сумме 2 000 000 рублей, для покупки квартиры в городе Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ года, истец, действуя от имени ответчицы, на основании доверенности, заключил с ФИО6 предварительный договор на приобретение спорной квартиры. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ФИО31 по расписке, в счёт предоплаты за квартиру 1 850 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и истцом был заключён договор купли-продажи спорной квартиры, и оставшуюся часть стоимости квартиры, Каюмова, получила по расписке через своего доверенного ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, от Макаровой ФИО32 Договор дарения денег приобщен к материалам дела, истец был с ним ознакомлен. Однако с иском об оспаривании сделки не обратился. Договор дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан недействительным, указанная в договоре сумма в размере 2 000 000 рублей, практически соответствует, стоимости приобретённой спорной квартиры – 2 090 000 рублей, и спорная квартира была приобретена истицей непосредственно после получения денег в дар – предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учётом вышеизложенного, спорная квартира является собственностью ответчицы, поскольку приобретена на деньги, полученные в дар от матери.

Следовательно, исковые требования Макарова ФИО33 о разделе совместно нажитого в браке имущества, и выделении ему № доли в праве собственности на спорную квартиру, необходимо отказать.

Доводы истца, о том, что спорная квартира была приобретена на иные денежные средства, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Так не представлено суду неоспоримых доказательств того, что поступившие денежные средства на лицевой счёт матери ответчицы – ФИО7, до подписания предварительного договора и переданные Каюмовой в качестве предоплаты за спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 850 000 рублей являются одними и теми же денежными средствами. Напротив, поступившие на счёт ФИО7 денежные средства, в дальнейшем были сняты со счёта, после заключения предварительного договора купли-продажи спорной квартиры и передачи денежных средств продавцу в качестве предоплаты».

В удовлетворении исковых требований Макарова ФИО34 к Макаровой ФИО35 о разделе совместно нажитого имущества, выделении Макарову ФИО36 и Макаровой ФИО37 по № доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, было отказано.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, для данного дела имеет преюдициальное значение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом также установлено, что Макарова ФИО38 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между Макаровым ФИО39. и Макаровой ФИО40. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: Макарова ФИО41., супруг – Макаров ФИО42., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно выписке из лицевого счёта № за ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес> установлено, что Макарова ФИО43. является плательщиком (собственником), в спорном жилом помещении проживает и прописано 3 человека, общая площадь квартиры – 54,7 кв.м., оплата производится за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П).

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а только зарегистрирован, не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 333.19 НК РФ истцом по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина в размере 600 рублей 00 копеек.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по государственной пошлине, в связи с удовлетворением иска, подлежат взысканию только с ответчика Макарова ФИО44. в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг юриста, связанных с написанием искового заявления, в размере 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией ООО «Компромисс» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 рублей

Указанные расходы не оспариваются ответчиком, являются разумными.

Руководствуясь ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ и ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 61, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Макарова ФИО45 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 8, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> снять с регистрационного учёта Макарова ФИО46 по адресу: <адрес>

Взыскать с Макарова ФИО47 в пользу Макаровой ФИО48 расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг юриста, связанных с написанием искового заявления, в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 10 апреля 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева