Решение по делу № null от 23.02.2012

Дело №                                  Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

    Сусуманский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                              Лорман А.А.,

при секретаре                                         Бут Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» о взыскании с ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 и ФИО7 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 102 279 (сто две тысячи двести семьдесят девять) рублей 82 копейки, отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 80 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                       А.А.Лорман.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

    Сусуманский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                              Лорман А.А.,

при секретаре                                         Бут Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергетик» обратилось в Сусуманский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 102 311 рублей 30 копеек, указав в обоснование заявленных требований следующее.

    С ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Теплоэнергетик» предоставляет услуги по холодному водоснабжению, ремонту и обслуживанию мест общего пользования, водоотведению, вывозу мусора и твердых бытовых отходов. Ответчики ФИО6 и ФИО7, согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиками в упомянутом жилом помещении в указанный период проживали также члены их семьи: Кривдина Карина Владимировна, 2000 года рождения, ФИО3, 2003 года, ФИО4, 2005 года рождения. В соответствии с п.4 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанных требований, а также положений ст.ст. 154,155 ЖК РФ, ч.1 ст. 539 ГК РФ, ответчики ФИО6 и ФИО7 плату за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносили, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 311 рублей 30 копеек. Указанную сумму задолженности просит взыскать с ответчиков ФИО6 и ФИО7 солидарно, поскольку, в соответствии с жилищным законодательством, дееспособные члены семьи нанимателя несут

2

солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО6 и ФИО7, уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков ФИО6 и ФИО7, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание

3

и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно исследованным судом документам, находящееся в собственности муниципального образования «<адрес>» муниципальное имущество, в том числе и жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность муниципального образования «<адрес>» и включено в состав казны указанного муниципального образования. (л.д. 71-81)

    Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Муниципалитетом и управляющей организацией, ООО УО «Теплоэнергетик» обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирными домами в поселках Мяунджа и Кедровый, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги; предоставлять коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, текущему ремонту жилья, содержанию придомовой территории и общего имущества жилого дома, осуществлять техническое обслуживание общих коммуникаций, вывоз и захоронение бытовых отходов. Согласно приложению № к указанному договору, <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., относится к муниципальному жилью. (л.д. 27-29, 47,49)

Из Устава ООО УО «Теплоэнергетик» следует, что предметом его деятельности является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в которую входит и <адрес>. Согласно Уставу, ООО УО «Теплоэнергетик» осуществляет следующие виды деятельности: содержание и уборку мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящих в состав общего имущества; содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах; содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; подготовку многоквартирных домов к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт; аварийное обслуживание; капитальный ремонт жилфонда. (л.д. 17)

Согласно исследованной судом копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, предоставлена ФИО5 на семью, состоящую из 6 человек, в состав которой входят: жена ФИО6, дочери ФИО7, 1983 года рождения, ФИО8, 1985 года рождения, а

4

также внучки Кривдина Карина Владимировна, 2000 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения. (л.д. 11)

В судебном заседании установлено, что наниматель <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>, - ФИО5 умер в 2007 году и после его смерти в указанном жилом помещении остались проживать члены его семьи. В спорный период нанимателем вышеупомянутого жилого помещения являлась ФИО6, с которой ООО УО «Теплоэнергетик» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетние Кривдина Карина и ФИО3. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также был зарегистрирован ФИО4, 2005 года рождения. (л.д. 12,25-26)

Согласно установленным судом обстоятельствам, ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают совместно с остальными несовершеннолетними членами семьи в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. (л.д. 51,91,92,93,95,96)

Поскольку доказательств, подтверждающих обоснованность начисления ответчикам платы за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, истцом не представлено, задолженность по оплате за жилье и потребленные коммунальные услуги может быть взыскана с них лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 311 рублей 30 копеек.(15-16)

В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за жилье и потребленные ответчиками коммунальные услуги, истцом представлены суду цены, нормативы и тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные постановлениями главы администрации поселка Мяунджа. (л.д. 20-24,30-33,34-37,38,41-45, 46)

В соответствие со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Поскольку ответчиками в опровержение доводов истца каких-либо доказательств не представлено, суд, при установлении размера задолженности ФИО6 и ФИО7 по оплате жилья и коммунальных услуг, исходит из тех доказательств, что были предметом исследования в судебном заседании.

5

    В период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации поселка Мяунджа от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.20-24).

Исходя из общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, составляющей 70,5 кв.м., а также проживающих в нем 5 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен составлять 3 513 рублей 59 копеек. Таким образом, за указанный период общий размер платы ответчиков за жилье и коммунальные услуги должен составить 42 163 рубля 08 копеек ((3 513,59 руб. х 12 месяцев = 42 163,08 руб.).

В период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации поселка Мяунджа от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги».(л.д.34-37)

Исходя из общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, составляющей 70,5 кв.м., а также проживающих в нем 5 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен составлять 3 629 рублей 19 копеек. Таким образом, за указанный период общий размер платы ответчика за жилье и коммунальные услуги должен составить 43 550 рубля 28 копеек (3629,19 руб. х 12 месяцев = 43 550,28 руб.).

В период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ включительно для начисления платы за жилье и потребляемые коммунальные услуги подлежали применению цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказом Департамента цен и тарифов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКХ/27-2.2 «Об утверждении экономически обоснованных тарифов на водоснабжение, водоотведение и очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов, оказываемые филиалами ОАО «Магаданэнерго», «Аркагалинская ГРЭС», «Центральные электрические сети» на 2011 год»(л.д.39-40, 41-45)

Исходя из общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, составляющей 70,5 кв.м., а также проживающих в нем 5 человек, размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен составлять 3 493 рубля 61 копейку. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно общий размер платы ответчиков за жилье и коммунальные услуги должен составить 16 566 рублей 46 копеек. (3 493,61 руб. х 4 месяца + 2 592,02 руб. за май 2011 года = 16 566, 46 руб.)

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, какие-либо платежи за жилье и потребленные коммунальные услуги

6

ФИО6 и ФИО7 в спорный период не производились. Следовательно, задолженность ФИО6 и ФИО7 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 102 279 рублей 82 копейки, то есть на 31 рубль 48 копеек меньше, чем просит взыскать с ответчиков истец. (42 163,08 руб. + 43 550,28 руб.+ 16 566, 46 руб.= 102 279,82 руб.).

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в размере 102 279 рублей 82 копеек.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, ответчик ФИО7 является членом семьи нанимателя жилого помещения - ответчика ФИО6, следовательно, должна нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 511 рублей 32 копейки, однако, исходя из суммы иска, уплатить следовало лишь 3 246 рублей 23 копейки.(л.д. 8)

Поскольку предъявленные истцом к ответчикам ФИО6 и ФИО7 исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с последних, в соответствии со ст. 33.19 НК РФ, следует взыскать в пользу истца в равных долях судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в общей сумме 3 245 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

7

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» о взыскании с ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 и ФИО7 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 102 279 (сто две тысячи двести семьдесят девять) рублей 82 копейки, отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Теплоэнергетик» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 80 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                          А.А.Лорман.