Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8618/2018 от 31.08.2018

                        Дело №2-8618/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень                            29 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

с участием представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Елены Александровны к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

29.03.2018 истец обратилась в суд к ответчику с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истец проживает жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № право собственности на основании которого зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, номер регистрации 72№-135, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением, бланк <адрес>.

Квартира расположена в девятиэтажном жилом <адрес> типовой серии по <адрес> в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире собственником самостоятельно произведена перепланировка и переустройство в следующем объеме: через имеющуюся входную группу комнаты № квартиры над перекрытием (крыше) входного тамбура устроена вспомогательное помещение (лоджия), выполнены ограждающие конструкции и перекрытие; выполнена кладка из силикатного кирпича толщиной 380 мм с утеплением минераловатными плитами h=100 мм; выполнена облицовка плитами ГКЛ с затиркой швов; установлены оконные ПВХ блоки с двухкамерным стеклопакетом; выполнены полы по железобетонной плите перекрытия согласно узла 1; выполнено перекрытие по стальным балкам из профнастила с утеплением (разрез 1-1); все инженерные системы квартиры подключены и используются по старой схеме; система отопления подключена к существующим стоякам отопления жилого дома; электроснабжение от существующей внутриквартирной разводки.

<адрес> квартиры до перепланировки составляла 59,5 кв.м., жилая площадь - 20,6 кв.м., площадь лоджии - 7 кв. м., комнат – 2, что подтверждается технически паспортом жилого помещения (квартиры) № <адрес>, составленным по состоянию на 02 06.2011, справкой об объекте № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана объекта, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м., жилая площадь - 20,6 кв.м., площадь лоджии - 7 кв.м., комнат 2.

Указанная реконструкция, перепланировка выполнены частично без разрешающих документов хозяйственным способом на основании проектной документации перепланировки <адрес>. 4а в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной Обществом с ограниченно ответственностью «Мой город» (свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П№09022011-306/3 от ДД.ММ.ГГГГ).

На выполнение работ имеется согласие собственников многоквартирного жилого дома, пункт 4 решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Монтажник-2» (протокол 1/2013 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно проектной документации перепланировка и выполнение ограждающих конструкций и перекрытия, над покрытием пристроенного тамбура к квартире с кадастровым номером 72:23:0432001:3332, входящей в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно принятым решениям соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данная перепланировка не нарушает пространственной жесткости несущих конструкций жилого здания, не нарушит функциональных систем инженерных коммуникаций, не снижает уровень благоустройства, а также соответствуют требованиям градостроительных регламентов; экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации; не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ВСН-58-88 (р), приложение 1 (реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания качества обслуживания, увеличения объема услуг), перепланировка и реконструкция жилого помещения с кадастровым номером 72:23:0432001:3332 не предусматривает изменение их площади в границах ограждающих капитальных конструкций».

В соответствии с выводамипроектной документации нет нарушения параметров разрешенного строительства, данный объект капитального строительства подпадает под признаки пункта 4 части 17 статьи 51 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом), в связи с чем, не требуется разрешения на строительство (реконструкцию) и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Соответственно, принадлежащая истцу квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда. Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные в <адрес> жилого <адрес>, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

28.05.2018 судом было вынесено заочное решение, которым иск был удовлетворен.

31.08.2018 данным судом заочное решение отменено.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке ст. ст. 113 – 117 ГПК РФ.

Судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с неявкой истца по вторичному вызову в суд (31.08.2018 и 29.10.2018), о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, а ответчик в лице представителя не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с абз.8 ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что истец не явился в суд по вторичному вызову (31.08.2018 и 29.10.2018), о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, а представитель ответчика не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд находит, что следует оставить заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 113 - 117, 155, 167, абзацем 8 ч.1 ст. 222, ст. ст.223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление Соломатиной Елены Александровны к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по ходатайству в случае предоставления сторонам и доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, определение может быть судом отменено.

На определение суда может быть подана частная жалоба в облсуд через райсуд в течение 15 дней со дня вынесения определения 29 октября 2018 года.

Председательствующий судья (подпись).