Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2021 ~ М-433/2021 от 30.06.2021

УИД 66RS0046-01-2021-000588-50

Дело № 2-579/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретарях судебного заседания Соколовой О.В., Артемьевой К.О. с участием истцов Зудова И.А., Алексеевой О.М., Пановой Е.С., Шумковой А.С. и их представителя Францевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зудова Игоря Анатольевича, Алексеевой Ольги Михайловны, Пановой Елены Сергеевны, Шумковой Алены Сергеевны к администрации Горноуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истцы Зудов И.А., Алексеева О.М., Панова Е.С., Шумакова А.С. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска истцы указали, что ранее в спорном жилом помещении проживал Мельчаков В.А., который в январе 2005 года вселил в качестве члена его семьи Зудова И.А. и зарегистрировал его по указанному выше адресу. В декабре того же года Мельчаков В.А. выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. С этого времени в спорное жилое помещение вселились Зудова О.М., Панова Е.С., Панова А.С. как члены семьи. С момента вселения и по настоящее время истцы осуществили ремонт в квартире, оплатили долги по коммунальным платежам и ежемесячно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Иных жилых помещений у истца не имеется. Истец полагает, что законно вселился в спорное жилое помещение.

Определением суда от 03.08.2021, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена надлежащего ответчика с Муниципального образования «Горноуральский городской округ» на администрацию Горноуральского городского округа.

Определением суда от 06.09.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Петрокаменская территориальная администрация Горноуральского городского округа, как орган, осуществлявший реализацию полномочий по разрешению вопросов местного значения, связанных с жилищными отношениями.

В судебном заседании истцы Зудов И.А., Алексеева О.М., Панова Е.С., Шумкова А.С., их представитель Францева Т.В. поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении иска.

    Представитель ответчика администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица Петрокаменской территориальной администрации Горноуральского городского округа, извещенный о дате, времени и месте проведения слушания дела, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, суд признаёт извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим, и считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.

    Заслушав истцов и их представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ст. ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником спорного недвижимого имущества является Муниципальное образование «Горноуральский городской округ» (л.д. 102).

    Согласно справкам Муниципального унитарного предприятия «Горноуральская управляющая компания», Петрокаменской территориальной администрации, информации из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся истцы Зудов И.А. с 11.01.2005, Алексеева О.М., Панова Е.С., Шумкова А.С. с 21.02.2006 (л.д. 11, 17, 36, 53, 82).

    В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ» сведения о жилых помещениях, расположенных на территории г. Нижнего Тагила и Пригородного района, принадлежащих на праве собственности Зудову И.А., Алексеевой О.М., Пановой Е.С., Шумковой А.С., не зарегистрированы (л.д. 87-90).

Как видно из платежных документов об оплате коммунальных услуг, по социальному найму спорного жилого помещения, оплата производится истцом Зудовым И.А., задолженность отсутствует (л.д. 49-51).

    Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей А., Б., суду показали, что семья истцов им известна, известно, что с 2006 года они проживают в <адрес> в <адрес>. На момент вселения истцов квартира находилась в разрушенном состоянии, истец Зудов И.А. квартиру отремонтировал, ухаживал за жилым помещением, в жилом помещении проживал вместе с бывшей супругой Алексеевой О.М. и ее детьми- Пановой Е.С., Шумковой А.С., споров по поводу проживания в доме у истца ни с кем не было.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что фактически истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    06.11.2018 Зудов И.А. обратился к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 81).

    В заключении договора социального найма Зудову И.А. было отказано в связи с отсутствием оснований для заключения договора социального найма: отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих вселение в указанное жилое помещение, отсутствие документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (л.д. 94).

Само по себе отсутствие надлежащего оформления документов, дающих право на вселение истца и ответчика в спорное жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, регистрация истцов по месту жительства в спорном жилом помещении произведена 11.01.2005 - Зудова И.А., 21.02.2006 - Алексеевой О.М., Пановой Е.С., Шумковой А.С., от имени органа местного самоуправления – администрации Горноуральского городского округа – Петрокаменской территориальной администрацией, в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», о чем внесены соответствующие сведения в похозяйственную книгу (л.д. 104, 106-117).

    Учитывая, что в судебном заседании подтверждено предоставление спорного жилого помещения истцам в установленном порядке, отсутствие притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика и иных лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за исцами права пользования на условиях договора социального найма квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зудова Игоря Анатольевича, Алексеевой Ольги Михайловны, Пановой Елены Сергеевны, Шумковой Алены Сергеевны к администрации Горноуральского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Зудовым Игорем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Алексеевой Ольгой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Пановой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Шумковой Аленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 18 октября 2021 года.

Судья-подпись

Копия верна.

Судья -                                                 Д.И. Баскаков