Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2019 ~ М-111/2019 от 10.01.2019

Дело №2-782/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                    4 марта 2019 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

            при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курбатова Дениса Валерьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Курбатов Д.В. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5.

    В обоснование своих требований Курбатов Д.В. указал в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 387 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ и выноске границ участка в натуру, кадастровым инженером <ФИО5 было выявлено несоответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой ошибкой. Для устранения вышеуказанных несоответствий он обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из представленных суду документов видно, что Курбатову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 387 кв.м., кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>.

    При проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым номером <№> кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения границ и конфигурации земельного участка сведениям ЕГРН.

28 апреля 2017 года с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> Курбатов Д.В. обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО5 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

05 мая 2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пунктов 7, 5 и части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение и конфигурация фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

    В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Курбатова Дениса Валерьевича удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                         А.Н. Литвинов