Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2015 ~ М-2322/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по ФГБОУ ВПО «СамГТУ» к Ю. Е. О о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «СамГТУ» обратилось в суд с иском к Ю. Е. О о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адресА-65. Здание, расположенное по адресу адресА закреплено за истцом на праве оперативного управления, который оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные надлежаще качества. Ответчик принимает предоставляемые услуги, однако, оплату за них не вносит. В соответствии со справкой от дата задолженность по коммунальным услугами и содержанию помещения ответчиком образовалась за период с марта 2012г. по декабрь 2014г. в размере *** руб., которую в добровольном порядке ответчик выплачивать отказывается. Просит взыскать с Ю. Е. О в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность в размере *** руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере ***

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «СамГТУ» - З. А. А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ю. Е. О в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом – повесткой по почте, согласно сведениям с сайта Почта России дата была осуществлена неудачная попытка вручения судебного извещения в связи с временным отсутствием адресата. Уклонение от получения судебного извещения на почте не свидетельствует о ненадлежащем извещении. Неполучение судебной корреспонденции суд расценивает как отказ в получении и выраженное ответчиком волеизъявление на рассмотрение дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик Ю. Е. О надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа №... от дата Федерального агентства по образованию за ФГБОУ ВПО «СамГТУ» закреплено на праве оперативного управления федеральное недвижимое имущество, в том числе жилой адресА по адрес в адрес, в соответствии с которым ФГБОУ ВПО «СамГТУ» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома истцом были заключены договоры энергоснабжения, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, снабжения тепловой энергией, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 127-151).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от дата N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме… согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

    В обоснование заявленных требований ТСЖ ссылается на то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельства о госрегистрации права от дата Ю. Е. О является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 51, 4 кв.м., расположенной по адресу: адресА - 65 (л.д. 5).

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за период с марта 2012г. декабрь 2014г. по содержанию жилого помещения составила ***

Истцом в адрес ответчика дата №... направлялась претензия с требованием погасить задолженность (л.д. 94), на которую ответчик не отреагировал.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика за период с марта 2012г. по декабрь 2014г. пени на сумму - ***

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, он принимается судом во внимание, расчет пеней произведен арифметически правильно, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере *** руб. являются основанными на ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждены платежным поручением №... от дата (л.д. 144) и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО «СамГТУ» удовлетворить.

Взыскать с Ю. Е. О в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15.06.2015г.

Судья:         подпись                   Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: