Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2020 ~ М-1413/2020 от 08.10.2020

Копия.

Дело № 2-1443/2020

УИД: 63RS0037-01-2020-002590-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 декабря 2020 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием помощника прокурора Самарского района г. Самары – Лукиной М.Н.,

представителя истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Зелецкой А.В., действующей по доверенности от 04.03.2020 года,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Смирновой Людмиле Ивановне, Гейнц Александре Владимировне, Смирнову Владиславу Евгеньевичу, Смирнову Евгению Николаевичу, Гейнц Любови Александровне, Гейнцу Тимуру Зарифджоновичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском к ответчикам, требуя выселить их из жилого помещения, общей площадью 40,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 46,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и жилых помещений в находящемся на этом участке многоквартирном доме. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона РФ № 316 от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ. Согласно справке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Смирнова Л.И., Гейнц А.В., Смирнов В.Е., Смирнов Е.Н., Гейнц Л.А., Гейнц Т.З. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены в полном объеме. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Зелецкая А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, однако извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> ответчики занимают изолированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 25,50 кв.м, постоянно зарегистрированы по указанному адресу, нанимателем квартиры является Смирнова Л.И. (л.д. 4).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 6).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и жилых помещений в находящемся на этом участке многоквартирном доме (л.д. 7-9).

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Смирновой Л.И. с составом семьи было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,60 кв.м (л.д. 11-12). Указанное жилое помещение отвечает установленным требованиям (л.д. 25-34). Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили (л.д. 13).

Истец вправе требовать переселения ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении по адресу <адрес> не имеется.

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчикам предоставлено изолированное жилое помещение, соответствующее по количеству комнат, превышающее по общей и жилой площади ранее занимаемое, расположенное в одном населенном пункте и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить Смирнову Людмилу Ивановну, Гейнц Александру Владимировну, Смирнова Владислава Евгеньевича, Смирнова Евгения Николаевича, Гейнц Любовь Александровну, Гейнца Тимура Зарифджоновича из жилого помещения, общей площадью 40,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 46,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2020 года.

Судья А.М. Балова

Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-1443/2020 (УИД: 63RS0037-01-2020-002590-12) Самарского районного суда г. Самары.