Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2017 (2-9524/2016;) ~ М-9272/2016 от 30.11.2016

Дело №2-829/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Губановой М.С.,

с участием истца Сабодаш И,С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабодаш И. С. к Салиеву А. Г. о расторжении договора аренды, взыскании суммы задолженности по договору аренды транспортного средства, процентов за пользование транспортным средством,

УСТАНОВИЛ:

Сабодаш И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Салиеву А. Г. о расторжении договора аренды, взыскании суммы задолженности по договору аренды транспортного средства, процентов за пользование транспортным средством.

В обоснование иска указано, что дата между Собадаш И.С. и Салиевым А.Г. был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа. По условиям договора истец был обязан передать ответчику в аренду сроком на четыре месяца принадлежащий ему по праву личной собственности автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN ), бн, год выпуска 1993, двигатель №L №. Шасси № отсутствует, кузов № №, регистрационный знак №, состоящий на учете в МРЭО ГИБДД ГУВД по СК (<адрес>) с оплатой в размере <данные изъяты> ежемесячно, с правом дальнейшего выкупа данного автомобиля ответчиком Салиевым А.Г. В соответствии с этими намерениями он с ответчиком обязались в срок до дата заключить договор купли-продажи вышеуказанного автомобиля. Договор купли - продажи автомобиля стороны предполагали заключить по цене <данные изъяты> с учетом суммы аренды спорного автомобиля.

По условиям договора Салиев А.Г. принял от истца во временное поль­зование указанный автомобиль, с момента подписания договора риск случай­ной гибели или случайного повреждения автомобиля перешли на ответчика, он обязался содержать автомобиль в надлежащем состоянии, производить теку­щий и капитальный ремонт, оплатить все налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Истец гарантировал, что заключает настоящий договор не вследствие тяжелых обстоятельств на крайне невыгод­ных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой, а так же он гарантировал, что до подписания настоящего договора ука­занный автомобиль никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, судеб­ного спора не имеется.

В договоре так же было оговорено, что по истечении срока действия настоящего договора Салиев А.Г. имеет преимущественное право на заключение договора аренды указанного автомобиля на новый срок. Со его стороны все условия договоры были исполнены, однако, ответчик обязательства по договору не исполнил.

Со стороны ответчика арендная плата за периоды с дата по дата не поступила и задолженность составила <данные изъяты>, так же со стороны ответчика арендная плата за период с дата по дата - <данные изъяты>, с дата по дата - <данные изъяты>, за период с дата по дата- <данные изъяты>, за период с дата по дата - <данные изъяты>, не поступила.

Суммы оплат до настоящего времени истцу не поступили.

В связи, с чем он отправил Салиеву А.Г. уведомление о необходимости погасить возникшую задолженность, на которое ответчик не отреагировал, но продолжал пользоваться арендованным автомобилем.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор бо­лее двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут.

Уведомление о расторжении договора аренды и о необходимости пога­сить задолженность по арендной плате было направлено в адрес Ответчика дата, но ответа не получено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ установлено: право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной право­вой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (ст. 8 ГК РФ).

Ст. 10 ГК РФ установлено: не допускаются действия граждан и юриди­ческих лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику (ст. 608 ГК РФ). Частью третьей ст. 609 ГК РФ предусмотрено: договор аренды имуще­ства, предусматривающий переход в последующем право собственности на это имущество к арендатору (ст. 634 ГК РФ), заключается в форме, предусмотрен­ной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 613 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора арен­ды и назначению имущества.

Пунктом 3 ст. 486 ГК РФ установлено: если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, про­давец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срока вне­сения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возвра­та, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбереже­ния за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснения п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользования чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Ответчик Салиев А.Г. арендатор по договору аренды транспортного средства с правом выкупа в установленный договором срок свои обязательства не выполнил, срок действия договора аренды установлен четыре месяца с даты подписания договора аренды, то есть с дата Стороны договора обязались в срок до дата заключить договор купли-продажи спорного автомобиля. Договор купли-продажи автомобиля стороны должны были заключить по цене <данные изъяты> с учетом суммы аренды указанного автомобиля. За аренду автомобиля в период с дата по день подачи иска в суд ни одного платежа не заплатил, автомобилем ответчик пользуется до настоящего времени. После истечении срока договора аренды Салиев А.Г. по телефону заверял истца, что у него имеются материальные затруднения и просил предоставить ему новый срок, на что он согласился. В настоящее время ответчик Салиев А.Г. на звонки не отвечает. В этой связи у истца как у собственника транспортного средства не возникло обязательств перед ответчиком по передачи транспортно­го средства в собственность.

Право сдачи имущества в аренду в силу ст. 608 ГК РФ принадлежит его собственнику.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор аренды от дата был заключен на четыре месяца, то есть до дата, однако ответчик Салиев А.Г. арендатор по договору продолжает пользоваться транспортным средством истца, по истечении срока действия договора, то есть дата ни одна из сторон не заявила о его расторжении, в связи с чем договор был продлен, так как Салиев А.Г. попросил продлить срок из-за его материальных затруднений.

Однако ни одного своего обязательства он не выполнил, на телефонные звонки не отвечает, деньги за аренду транспортного следствия не оплатил, автомобиль не возвращает.

Вследствие, чего ответчик Салиев А.Г. по договору аренды автомобиля от дата за четыре месяца: за период с дата по дата не заплатил арендную плату <данные изъяты>, за период с дата по дата, с дата по дата - <данные изъяты>, за период с дата по дата- <данные изъяты>, за период с дата по дата - <данные изъяты>,, общая сумма не выплаченной арендной платы составила <данные изъяты>.

Так же проценты за пользование чужими денежными средствами в пе­риод с дата по дата в сумме - <данные изъяты>

Просил расторгнуть договор аренды автомобиля от дата заключенный между Сабодаш И.С. и Салиевым А.Г. Взыскать с Салиева, А.Г. в его пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> Взыскать с Салиева А.Г. в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> Обязать Салиева А.Г. передать автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN ), бн, год выпуска 1993, двигатель №L №. Шасси № отсутствует, кузов № №, регистрационный знак №. Обязать Салиева (AT. оплатить транспортный налог автомобиль марки ТОЙОТА-ХАЙС, идентификационный номер (VIN ), бн, год выпуска 1993, двигатель №L №. Шасси № отсутствует, кузов № №. регистрационный знак №

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному истцом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представил суду уважительности причин не явки. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо УГИБДД по СК не участвовали, извещены. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела дата между Собадаш И.С. и Салиевым А.Г. был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа.

По условиям договора истец был обязан передать ответчику в аренду сроком на четыре месяца принадлежащий ему по праву личной собственности автомобиль марки ТОИОТА-ХАИС, идентификационный номер (VIN ), бн, год выпуска 1993, двигатель №L №. Шасси № отсутствует, кузов № №, регистрационный знак №, состоящий на учете в МРЭО ГИБДД ГУВД по СК (<адрес>) с оплатой в размере <данные изъяты> ежемесячно, с правом дальнейшего выкупа данного автомобиля ответчиком Салиевым А.Г. В соответствии с этими намерениями стороны обязались в срок до дата заключить договор купли-продажи вышеуказанного автомобиля. Договор купли - продажи автомобиля стороны предполагали заключить по цене <данные изъяты> с учетом суммы аренды спорного автомобиля.

По условиям договора Салиев А.Г. принял от истца во временное поль­зование указанный автомобиль, с момента подписания договора риск случай­ной гибели или случайного повреждения автомобиля перешли на ответчика, он обязался содержать автомобиль в надлежащем состоянии, производить теку­щий и капитальный ремонт, оплатить все налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В договоре стороны также определили, что по истечении срока действия настоящего договора Салиев А.Г. имеет преимущественное право на заключе­ние договора аренды указанного автомобиля на новый срок.

В силу принципа свободы договора, предусмотренного положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), и к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец обязательства по заключенному договору выполнил. Обратного стороной ответчика не представлено.

Истец указывает, что арендная плата за периоды с дата по дата не поступила и задолженность составила <данные изъяты>, так же со стороны ответчика арендная плата за период с дата по дата - <данные изъяты>, с дата по дата - <данные изъяты>, за период с дата по дата- <данные изъяты>, за период с дата по дата - <данные изъяты>, не поступила.

Расчет истца судом проверен и признан верным согласно условий заключенного договора.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд учитывает, что ответчик ежемесячные платежи по договору не вносил более 2 раз подряд, требование о расторжении договора ему было направлено по месту жительства, ответчик обязан был получать почтовую заказную корреспонденцию.

Таким образом суд приходит к выводу, что ответчик Салиев А.Г. арендатор по договору аренды транспортного средства с правом выкупа в установленный договором срок свои обязательства не выполнил, договор купли-продажи не заключен, ответчик продолжает пользоваться транспортным средством истца, в связи с чем договор аренды подлежит расторжению, автомобиль возвращению собственнику, невыплаченная за период пользования автомобилем арендная плата подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в период с дата по дата составляют - <данные изъяты>

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан не противоречащим положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ, является верным. Данный расчет ответчиком допустимыми доказательствами не оспорен.

Рассматривая требования истца об обязании Салиева A.Г. оплатить транспортный налог автомобиль марки №, идентификационный номер (VIN ), бн, год выпуска №, двигатель №. Шасси № отсутствует, кузов № №. регистрационный знак №, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения данного требования, ввиду того, что истцом не представлено доказательств наличия задолженности по транспортному налогу за указанное транспортное средство.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку оплата государственной пошлины была отсрочена до внесения решения суда, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> в доход муниципального образования г.Ставрополя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN ), ░░, ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ №. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN ), ░░, ░░░ ░░░░░░░ 1993, ░░░░░░░░░ №. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ № №. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░