Решение по делу № 2-45/2016 (2-2208/2015;) от 25.11.2015

Дело № 2- 45/2016.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Черновой И.В.

При секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.

с участием:

истца – ответчика Ковалевой Т.В.

представителя истца - ответчика Ковалевой Т.В. – Лях Н.О., действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика – истца Шлегиной В.И. - Коленкиной В.Н., действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставившей ордер 15С№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение <данные изъяты>

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Т.В. к Шлегиной В.И, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению Шлегиной В.И, к Ковалевой Т.В. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Т.В. обратилась в суд с иском к Шлегиной В.И, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в котором указывает, что, Ковалева Т.В. и Шлегина В.И, являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес> в <адрес>.

Ковалевой Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве на вышеуказанное имущество, Шлегиной В.И. 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Жилой дом (литер А) с пристройками (литер a, A1, a1) состоит из восьми помещений: коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., кухня №,0 кв.м., жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,9 кв.м.

Так же в общей долевой собственности между собственниками жилого дома находятся хозяйственные постройки: летняя кухня (<данные изъяты>

Вышеуказанный жилой дом с хоз. постройками находится на трех земельных участках, два из которых общей площадью по <данные изъяты> кв.м, принадлежат ей, Ковалевой Т.В. на праве собственности. (кадастровый № и <данные изъяты>

В связи со сложившимся порядком пользования между собственниками <адрес> в <адрес>а., коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., находятся у нее, Ковалевой Т.В. в пользовании, а жилая комната №,0 кв.м., кухня №,0 кв.м., жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,9 кв.м, в пользовании Шлегиной В.И.

Так же в пользовании у нее, Ковалевой Т.В. находятся хоз. постройки: летняя кухня (литер - В,в ), а в пользовании Шлегиной В.И. находится летняя кухня (<данные изъяты>).

Вышеуказанный (<данные изъяты>), расположены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Считает, что целесообразнее было бы выделить ей, Ковалевой Т.В. в собственность при выделе ее доли в натуру (<данные изъяты>).

Как гласит ч.3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая).

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Жилой <адрес> в <адрес> по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На ее 2/3 доли в праве в идеале приходится <данные изъяты> кв.м., а по факту она пользуется только <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, при выделении ее доли возможно отступление от идеальных долей в праве с выплатой компенсации в пользу соответствующей стороны.

Просит: прекратить право общей долевой собственности Ковалевой Т.В. на жилой <адрес> в <адрес>.

В счет причитающихся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выделить Ковалевой Т.В. жилую комнату №,1 кв.м, жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же летнюю кухню (Литер Б,б.), летнюю кухню (Литер В,в.)

Признать за Ковалевой Т.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений: жилая комната №,1 кв.м., жилая комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ней, Ковалевой Т.В. право собственности на летнюю кухню (Литер Б,б.), летнюю кухню (Литер В,в.), расположенные в <адрес>, РФ по <адрес> №.

Ответчик истец Шлегина В.И.. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ковалевой Т.В., в котором указывает, что Шлегиной В.И. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м с постройками: кухни литер «Б», литер «В», сараи литер «б», литер «в», навес литер «Г» и надворные сооружения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии КН26 №.

Право собственности на жилой дом, строения и землю у нее возникло в связи с наследованием после смерти ее матери Л.; умершей в <данные изъяты> году.

Еще при жизни ее отец - ФИО5 И.Г. получил разрешение на пристройку к своей части жилого дома кухни и одной комнаты, что подтверждается выпиской из протокола № заседания исполкома Ессентукского станичного, Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ее мама закончила эти пристройки, и в <данные изъяты> году ее мать обратилась к председателю Ессентукского сельсовету с заявлением об утверждении пристройки комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни и коридора. Таким образом, помещения: кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,8 кв.м, были пристроены ее родителями единолично за счет своих средств к обособленному на тот момент времени помещению, имевшему отдельный вход.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Считает, что пристроенные родителями Шлегиной В.И. помещения: кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, коридор №,8 кв.м, были построены после определения долей в жилом доме, не входили в выделенную им 1/3 доли жилого дома, пристроены за их счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, являются отделимыми улучшениями и они поступили в собственность матери Шлегиной В.И., а затем, в порядке наследования перешли к ее доверительнице и не входят в состав общего имущества.

Жилой дом (литер А) с пристройками (литер а, А1, а1) состоит из помещений: коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №;0 кв.м., кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,8 <адрес>М, из них разделу подлежат: коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,0 кв.м.

Так же в общей долевой собственности между собственниками жилого дома находятся хозяйственные постройки: летняя кухня (литер - Б,б.), (литер - В, в), навес литер Г.

Ковалевой Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве на вышеуказанное имущество.

Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками сложился с пятидесятых годов после смерти ее деда. На тот момент времени наследниками стали ее отец - Л. и его сестры: ФИО6 - мать ФИО1 и ФИО4 Р.Г. После смерти ее отца, в наследство вступила ее мать - ФИО5 Л.Т. и в 1976 году участниками общей долевой собственности являлись: ее мать - ФИО5 Л.Т., ФИО4 Р.Г. и ФИО6 Каждой из них в порядке наследования перешло по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

С 1976 года они определили порядок пользования жилым домом в соответствии с принадлежавшими каждой долями. На тот момент каждой было выделено по одной комнате, а ФИО6 кухня и коридор.

С 1987 года сложился именно тот порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, который существует по настоящее время.

На момент оформления своих наследственных прав после смерти матери - ФИО5 Л.Т. именно она узаконила жилой дом по <адрес> в <адрес> в том виде, в каком он находился на момент подготовки документов для нотариуса, а именно, общей площадью <данные изъяты> кв. и, получив свидетельство о праве собственности в порядке наследования, ее доверитель не обратилась с заявлением об изменении размера долей в общем долевом имуществе, поскольку никакого спора о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности не существовало. Следует отметить, что такой спор отсутствует и в настоящее время.

На момент получения ее доверителем свидетельства о праве общей долевой собственности в порядке наследования, к ней перешло 1/3 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственные постройки: кухни литер «Б», литер «В», сараи литер «б», литер «в», навес литер «Г» и надворные сооружения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №.

Начиная с <данные изъяты> года ее мать ФИО5 Л.Т. пользовалась кухней литер «Б»,б, с момента вступления в наследство после смерти ее матери, этим помещением стала пользоваться она. Таким образом, по соглашению сторон, сложился порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Ее доверительница не претендовала на пользование кухней литер В, в и навесом литер Г, находящийся в общей долевой собственности.

Ковалева Т.В. без ее ведома и, не согласовывая с ней, провела кадастровые работы и включила в состав принадлежащего ей земельного участка землю, на которой расположены хозяйственные строения, находящиеся в совместной общей долевой собственности, что нарушает права ее доверительницы и противоречит требованиям земельного законодательства, а именно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Полагает, что раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности между Шлегиной В.И. и Ковалевой Т.В. следует произвести по сложившему порядку пользования, а именно, выделить ей в собственность в счет причитающейся Шлегиной В.И. 1/3 доли в жилом <адрес> в <адрес>, следующие помещения: жилую комнату №,0 кв.м., кухню №,0 кв.м, а также отделимые улучшения, перешедшие ей в порядке наследования: жилую комнату №,4 кв.м, коридор №,8 кв.м и в счет 1/3 доли в хозяйственных строениях - летнюю кухню (Литер Б,б.).

Выделить Ковалевой Т.В. в собственность в счет причитающейся ей 2/3 доли в жилом <адрес> в <адрес>, следующие, помещения: №,1 кв.м, жилую комнату № общей площадью 15,2 кв.м., жилую комнату № общей площадью 9,6 кв.м., коридор № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же летнюю кухню (Литер В,в.).

Просит суд признать помещения: кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,8 кв.м, отделимыми улучшениями жилого <адрес>.

Признать за Шлегиной В.И,, право собственности на помещения: кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,8 кв.м, жилого <адрес> - в порядке наследования.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> между Шлегиной В.И, и Ковалевой Т.В..

Выделить Шлегиной В.И, в собственность в счет причитающейся ей 1/3 доли в жилом <адрес> в <адрес> и в счет отделимых улучшений, следующие помещения: жилую комнату №,0 кв.м., кухню №,0 кв.м, жилую комнату №,4 кв.м, коридор №,8 кв.м и летнюю кухню (Литер Б,б.).

Выделить Ковалевой Т.В. в собственность в счет причитающейся ей 2/3 доли в жилом <адрес> в <адрес>, следующие помещения: №,1 кв.м, жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № общей площадью 6,3 кв.м., а так же летнюю кухню (Литер В,в.).

В судебном заседании истец-ответчик Ковалева Т.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в иске, встречные исковые требования признала в части, она не признает исковые требования о выделении в собственность Шлегиной В.И. летнюю кухню литер Б,б. Пояснила, что в <данные изъяты> умер ее дедушка. После его смерти каждому из наследников, К., ее сестре ФИО4, и отцу ФИО2 это ФИО5, досталось по 1/3 доли в доме, расположенной в <адрес>. Далее они получили свидетельства о праве собственности. Был произведен раздел дома, каждому было выдано свидетельство о праве собственности. На момент <данные изъяты> года, дом состоял из пяти помещений, площадь помещений составляла: <данные изъяты> кв.м. Собственники обозначили данные помещения квартирами, чтобы не было путаницы, когда разносили почту. Помещением 16,0 кв.м. пользовался отец Шлегиной В.И., Л., помещением 15,2 кв.м. пользовалась К., помещением 8,5 кв.м. пользовалась К.. Каждый пользовался своим помещением. В 1976 году на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Буденного» земельная комиссия решила закрепить земельный участок по <адрес> за ФИО4 Р.Г., ФИО6, ФИО5 Л.Т. по 0,3 га. А Л. умер в 1975 году. В 1976 году каждый получил свою землю и каждый огородил свой земельный участок. ФИО5 Л.Т. забором огородила свой земельный участок сразу, а мать Ковалевой Т.В. и ее сестра никакого забора не сделали между земельными участками, но каждый из них знал свою территорию. В этот период времени ФИО5 Л.Т. на своей территории начала строить помещение № площадью 9 кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5 Л.Т. помещения №,3,4, построила самовольно. На земельном участке матери Ковалевой Т.В. она построила сарай, литер Б. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Т.В. стало принадлежать общая долевая собственность 2/3 долей жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и два земельных участка. После того как она получила по наследству 2/3 долей, Шлегина В.И. стала собственницей 1/3 доли, сложился порядок пользования домом. Просит выделить в счет причитающихся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выделить ей жилую комнату №,1 кв.м, жилую комнату № общей площадью 15,2 кв.м., жилую комнату № общей площадью 9,6 кв.м., коридор № общей площадью 6,3 кв.м., а также выделить ей летнюю кухню (Литер Б,б.), так как это находится на ее земле. Шлегиной В.И. просит выделить в пользование Шлегиной В.И. жилую комнату №,0 кв.м., кухня №,0 кв.м., жилую комнату №,4 кв.м, и коридор №,9 кв.м. Не отрицает, что летнюю кухню построила ФИО5 Л.Т. еще до раздела земельного участка и пользовалась ею, а ее мать построила кухню литер В,в и также пользовалась данной кухней.

Представителя истца-ответчика Лях Н.О. поддерживал в полном объеме исковые требования, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования признает в части: выделить ФИО2 в собственность в счет причитающейся ей 1/3 доли в жилом <адрес> в <адрес> следующие помещения: жилую комнату №,0 кв.м., кухню №,0 кв.м, жилую комнату №,4 кв.м, коридор №,8 кв.м. Не согласны только о том, чтобы выделить летнюю кухню (Литер Б,б.) Шлегиной В.И. и просит литер Б выделить Ковалевой Т.В. так как эта кухня находится на ее земельном участке.

Ответчик Шлегина В.И. в заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика-истца Коленкина В.Н. исковые требования признала в части дома, они согласны, что сложился такой порядок пользования и все должно остаться так, как есть. Не согласны только с той частью, что летняя кухня (Литер Б,б.) перейдет Ковалевой Т.В., так как литер Б это летняя кухня Шлегиной В.И., кухню строила мать Шлегиной В.И., она пользуется этой кухней. Эта кухня очень дорога Шлегиной В.И. Реального раздела земельного участка не было, так как не установлены границы земельного участка.

Встречные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалевой Т.В. подлежат удовлетворению в части, встречные исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л., которому принадлежал жилой дом жилой площадью 34, 2 кв.м., состоящий из трех комнат, коридора, два сарая расположенные на земельном участке размером 600 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти Л. наследство по 1\3 доли приняли: сын Л., дочь К., дочь К., что подтверждается свидетельствами о праве наследство.

Как истец так и ответчик в судебном заседании подтвердили, и подтверждается материалами дела, что на момент 1956 года, дом состоял из пяти помещений, площадь помещений составляла: <данные изъяты>. Собственники обозначили данные помещения квартирами, чтобы не было путаницы, когда разносили почту. Помещением 16,0 кв.м. пользовался отец ФИО2 - Л., помещением <данные изъяты> кв.м. пользовалась К., помещением 8,5 кв.м. и 6,3 пользовалась К.. Каждый пользовался своим помещением.

Еще при жизни ФИО5 И.Г. получил разрешение на пристройку к своей части кухни и одной комнаты, что подтверждается выпиской из протокола № заседания исполкома Ессентукского станичного, Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его жена Л.. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство заключается в одной третьей доли домовладения находящегося в <адрес>. Домовладение состоит из жилого саманного дома, в три комнаты жилой площадью 34,2 кв.м., коридора, двух сараев и расположено на земельном участке размером 600 кв.м.

В 1976 году на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Буденного» земельная комиссия решила закрепить земельный участок по <адрес> за ФИО4 Р.Г., ФИО6, ФИО5 Л.Т. по <данные изъяты> га.

В этот период времени ФИО5 Л.Т. на своей территории построила помещение № площадью 9 кв.м. и помещение № площадью 23,4 кв.м., и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и летнюю кухню литер литер Б.

ДД.ММ.ГГГГ земельной комиссией колхоза был произведен условный раздел земельного участка, что подтверждается планом размещения земельных участков после раздела, утвержденного председателем правления колхоза им. Буденного и председателем зем. Комиссии.

Из плана размещения земельных участков следует, что на земельном участке условно выделенном ФИО6, 0,03 га., расположена летняя кухня литер « Б» принадлежащая ФИО5 Л.Т.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1\6 доля в праве на жилой дом рассоложенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения К. ДД.ММ.ГГГГ подарила 1\6 долю жилого дома литер « А» и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, и в связи с этим передала безвозмездно, а К. с благодарностью приняла указанную недвижимость.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ К. является собственником в праве общей долевой собственности, доля в праве 2\3 доли на жилой дом, площадью 92, 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ( дополнительное) <адрес>0 наследницей указанного в завещании имущества К., умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Ковалева Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литера А кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 92, 4 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 жилого дома, литер А, общей площадью 92,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Т.В., на основании свидетельства о праве на наследство принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью по <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с постройками : кухни литер «Б», «В», сараи литер «б»»в», навес литер « Г» и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12).

Право собственности на жилой дом, строения и землю у нее возникло в связи с наследованием после смерти ее матери Л.; умершей в <данные изъяты> году.

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Ковалевой Т.В., а 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Шлегиной В,И..

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом.

Жилой дом (литер А) с пристройками (литер а, А1, а1) состоит из помещений: коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №;0 кв.м., кухня №,0 кв.м, жилая комната №,4 кв.м, и коридор №,8 <адрес>М, из них разделу подлежат: коридор №,3 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,0 кв.м.

Так же в общей долевой собственности между собственниками жилого дома находятся хозяйственные постройки: летняя кухня (литер - Б,б.), (литер - В, в), навес литер Г.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Родителями Шлегиной В.И. к причитающейся им 1\3 доли пристроили помещения: кухню №,0 кв.м, жилую комнату №,4 кв.м, коридор №,8 кв.м, эти помещения были построены после определения долей в жилом доме, не входили в выделенную им 1/3 доли жилого дома, пристроены за их счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, являются отделимыми улучшениями и они поступили в собственность матери Шлегиной В.И., а затем, в порядке наследования перешли к Шлегиной В.И. и не входят в состав общего имущества.

Шлегина В.И., в счет причитающейся ей 1/3 доли в жилом доме №<данные изъяты> в <адрес> и в счет отделимых улучшений, пользуется помещениями: жилой комнатой № – площадью <данные изъяты> кв.м., кухней № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнатой № - площадью <данные изъяты> кв.м, коридором № - площадью <данные изъяты> кв.м и летней кухней (Литер Б,б.).

ФИО1 счет причитающейся ей 2/3 доли в жилом <адрес> в <адрес>, пользуется помещениями: жилой комнатой № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридором № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же летней кухней (Литер В,в.).

Помещения которыми пользуются Ковалева Т.В. и Шлегина В.И. обособленны, имеют разные входы, отдельные системы отопления, электричества, водоснабжения.

Согласно ЖК РФ п.2 ст. 15 (требование изолированности жилого поме­щения заключается в том, что оно представляет собой конструктивно обо­собленную, функциональную часть жилого строения с жилыми помеще­ниями, имеющее обособленный вход с улицы или с площадки общего пользования и не имеющая в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования).

Истец- ответчик Ковалева Т.В., ответчик – истец – Шлегина В.И. просят произвести реальный раздел домовладения согласно определенного порядка пользования жилым домом.

Суд считает в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы истца – ответчика Ковалевой Т.В., о том, что кухня литер « Б» была построена самовольно построена на земле принадлежащей ее – Ковалевой Т.В. матери ФИО6 и так как земельный участок принадлежит ей то кухня литер « Б» должна принадлежать ей, несостоятельны, они опровергаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Истица – ответчица Ковалева Т.В. сама пояснила в судебном заседании, что еще до раздела земельного участка мать Шлегиной В.И. построила кухню литер «б» и пользовалась ею, после вступления в наследство данной кухней литер « Б» пользуется Шлегина В.И.

Исковые требования в части выделения кухни литер « Б» - истице – ответчице Ковалевой Т.В. следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 46 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы сторон нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Т.В. к Шлегиной В.И, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить в части:

Встречное исковое заявление Шлегиной В.И, к Ковалевой Т.В. о реальном разделе жилого дома удовлетворить:

Признать помещения: кухню № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату № – площадью <данные изъяты> кв.м, и коридор № – площадью <данные изъяты> кв.м, отделимыми улучшениями жилого <адрес>.

Признать за Шлегиной В.И,, право собственности на помещения: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату № - площадью <данные изъяты> кв.м, и коридор № – площадью <данные изъяты>м в жилом <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> между Шлегиной В.И, и Ковалевой Т.В..

Выделить Шлегиной В.И, в собственность в счет причитающейся 1/3 доли в жилом <адрес> в <адрес> и в счет отделимых улучшений, следующие помещения: жилую комнату № – площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату № – площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № – площадью <данные изъяты> кв.м и летнюю кухню (Литер Б,б.), кадастровый №.

Выделить Ковалевой Т.В. в собственность в счет причитающейся 2/3 доли в жилом <адрес> в <адрес>, следующие помещения: жилую комнату № – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., а также летнюю кухню (Литер В,в.) кадастровый №.

В удовлетворении требований Ковалевой Т.В. к Шлегиной В.И, о признании за Ковалевой Т.В. право собственности на летнюю кухню литер «Б»б» расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 05 февраля 2016 года.

Судья