Решение по делу № 2-4206/2015 ~ М-3502/2015 от 01.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А.,

секретаря судебного заседания – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В иске указала, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за нею признано право собственности на <адрес> по проспекту Строителей <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано. В квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда в квартире не проживали и не вселялись.

На основании ст.31 ЖК РФ просила прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО10, действующая по доверенности исковые требования поддержала. Поясняла, что сделка была признана недействительной и стороны вернулись в первоначальное положение. Ответчики в квартире никогда не жили. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, установил следующее.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применены последствия недействительности сделки и за ФИО2 признано право собственности на <адрес> по проспекту Строителей <адрес> (далее квартира). В период после подписания договора купли-продажи квартиры, впоследствии признанного недействительным в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д.24, 26). Сама истица также проживала и была зарегистрирована в квартире, на момент совершения сделки с регистрационного учета не снималась.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и имеющимися в материалах дела документами.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что в квартире ФИО2 никогда посторонние лица ФИО3 и ФИО4 не проживали, их вещи в квартире не находились, в квартире проживает одна ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют, регистрация по месту жительства в квартире ответчиков нарушают права и законные интересы истицы, препятствуют реализации прав собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ