Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2020 ~ М-1148/2020 от 25.05.2020

УИД 58RS0027-01-2020-002295-97

Гр.дело № 2-1026 /20

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года                                                                           г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы в

составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Кандрина В.А. к Тепловой М.В., Мартыновой И.В., Мартынову А.Г., Милахиной В.М. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кандрин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно условиям договора купли-продажи от 26.01.2013 г. Ткаченко И.В. и Менченкова Л.В. - «Продавцы» продали Кандирину В.А. комнаты за номерами №,№ в квартире, состоящей из шести жилых комнат, расположенную на № этаже №этажного жилого дома, общей жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кандрин В.А. зарегистрировал в соответствии с законом право собственности на объекты.

Как это следует из технического паспорта жилого помещения, составленного на спорную квартиру по состоянию на 10.08.2005 г., <адрес> по факту состоит из № секций: в первую секцию входят помещения под номерами №,№,№,№,№,№. Данная секция состоит из двух изолированных жилых комнат (намера №,№) и вспомогательных помещений - шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№); во вторую секцию входят помещения под номерами №,№,№,№,№,№. Данная секция состоит из двух изолированных жилых комнат (номера 7,8) и вспомогательных помещений -шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№);

в третью секцию входят помещения под номерами №,№,№,№,№,№. Данная секция состоит из двух изолированных жилых комнат (номера 13,14) и вспомогательных помещений -шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№). Между ответчиками и истцом фактически сложился порядок пользования спорным жилым помещением, так последний пользуется помещениями под номерами №,№,№,№,№,№ согласно техническому паспорту, нуждаемости в использовании данных помещений у ответчиков не имеется, совместно пользоваться указанными помещениями невозможно. На основании изложенного, просит суд: определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, кв. по следующим образом: выделить в пользование Кандрина В.А. комнаты под номерами №,№,№,№,№,№ согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 10.08.2005 г. на спорную квартиру; места общего пользования: комнаты под номерами №,№,№,№,№ согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 10.08.2005 г. на спорную квартиру определить в совместное пользование.

В судебном заседании истец Кандрин В.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кандрина В.а.-Кузенкова К.К. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, который просила удовлетворить.

Ответчики Теплова М.В., Мартынова И.В., Мартынов А.Г., Милахина В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, с согласия стороны истца, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В судебном заседании установлено, что Кандрин В.А. является собственником комнат №,№, общей площадью ... кв.м., в <адрес>, состоящей из шести жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником комнаты №, площадью ... кв.м. в <адрес> является ответчики Мартынова И.В. и Мартынов А.Г.; комнаты №- Теплова М.В., комнаты №- Милахина В.М., что следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как это следует из технического паспорта жилого помещения, составленного на спорную квартиру по состоянию на 10.08.2005 г., <адрес> по факту состоит из 3 секций: в первую секцию входят помещения под номерами №,№,№,№,№,№. Данная секция состоит из двух изолированных жилых комнат (номера №,№) и вспомогательных помещений - шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№);

во вторую секцию входят помещения под номерами №, №.№.№,№,№. Данное помещение состоит из двух изолированных жилых комнат (номера №,№) и вспомогательных шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№);

в третью секцию входят помещения под номерами №,№,№,№,№,№. Данная секция состоит из двух изолированных жилых комнат (номера. №,№) и вспомогательных помещений: шкафа (№), коридора (№), туалета (№), ванная (№).

Помещения под номерами №,№,№,№,№,№ согласно техническому паспорту фактически представляет собой единое, изолированное, обособленное от других помещение, состоящее из двух изолированных комнат, а также вспомогательных помещений (шкафа, коридора, туалета, ванной), предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд проживающих в таком обособленном помещении граждан, и не используемых другими собственниками секций № и №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Кандрин В.А. просит определить порядок пользования комнатами под номерами №,№,№,№,№,№, выделив их в пользование Кандрина В.А., места общего пользования, комнаты по номерами№,№, №,№,№, определить в совместное пользование.

Статья 35 п.1 и п.2 Конституции РФ указывает на то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.55 п.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст. 209,288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

На основании ст.ст.56 ч.1, 57 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По утверждениям стороны истца фактически между ним и ответчиками уже сложился ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №,№,№,№,№,№, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░№,№, №,№,№, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №,№,№,№,№,№ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №,№,№,№,№,№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.08.2005 ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 19,20,21,22,23 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.08.2005 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░ 25.05.20░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

                                                             ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №,№,№,№,№,№, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №,№,№,№,№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.08.2005 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.20░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░