Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2021 ~ М-319/2021 от 01.03.2021

УИД:66RS0011-01-2021-000403-35

№ 2-616/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              02 апреля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шабурова А.М.

    к

Шабурову А.П.,

Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом»,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»,

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок и размер участия Шабурова А.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно:

? долю общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определить за Шабуровым А.М., размер расходов на оплату аренды жилого помещения и коммунальных услуг определить равным 50% от общего размера начисления;

? долю общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определить за Шабуровым А.П., размер расходов на оплату аренды жилого помещения и коммунальных услуг определить равным 50% от общего размера начисления;

- обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Шабурову А.П. на оплату аренды жилого помещения в размере соразмерно причитающейся доли на квартиру;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Шабурову А.П. на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно причитающейся доли на квартиру.

Истец Шабуров А.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шабуров А.П. в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика - Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Шабуров А.М. и Шабуров А.П. (л.д. 31-34).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку из представленных документов следует, что договор социального найма заключен с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», то суд полагает, что обязанность начисления платы за наем жилого помещения должна нести данная организация.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Шабурову А.М., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- Шабурову А.П. производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Истец просит обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» и Общество с ограниченной ответственностью заключить с ним соответствующее соглашение.

Истцом не представлено доказательств отказа заключения с ним договора на оплату.

Требование истца в этой части удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шабурова А.М. к Шабурову А.П., Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Шабурову А.М., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- Шабурову А.П. производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и расчет оплаты за найм жилого помещения – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 апреля 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова