Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2018 ~ М-2548/2018 от 28.08.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

с участием помощника Коломенского городского прокурора ЕВСТИГНЕЕВОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУРОЧКИНА Алексея Николаевича к КУРОЧКИНУ Николаю Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, КУРОЧКИНОЙ Татьяне Вячеславовне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Курочкин А.Н. обратился в суд к ответчику Курочкину Н.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>, выселении из спорного жилого дома, к Курочкиной Т.В. с иском о выселении из указанного жилого дома.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. метров, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 137,8 кв. метров по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи истца с постоянной регистрацией по адресу: <адрес>, в составе отца Курочкин Николай Петрович, матери Курочкиной Татьяны Вячеславовны, и истца – Курочкина Алексей Николаевича, пришли к соглашению о том, что Курочкин Н.П. и Курочкин А.Н. отказываются от участия в приватизации вышеуказанной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ года право собственности в порядке приватизации было зарегистрировано на имя Курочкиной Т.В. по договору о передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Курочкин Н.П. был снят с регистрационного учета из квартиры и зарегистрирован в доме по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкин Н.П. подарил истцу земельный участок с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 29,9 кв. метров. Несмотря на регистрацию, Курочкин Н.П. постоянно в доме не проживал, приезжал в летний период, занимался огородом и заготовками на зиму. После оформления договора дарения, истец начал строительство нового дома. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был введен в эксплуатацию. С этого времени отец и мать истца стали проживать в доме постоянно.

Строительство дома осуществлялось на средства истца, истец несет расходы по содержанию дома; денежные средства истцом предоставлялись ответчикам для оплаты коммунальных услуг по квартире, принадлежащей Курочкиной Т.В. и спорному дому.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец женился, стал проживать в своём доме с супругой своими родителями, однако из-за сложных отношений с ответчиками, провоцирующих конфликты, совместное проживание в доме стало невозможным.

Истец неоднократно просил ответчиков выехать из дома и дать ему возможность проживать в доме с женой. При этом истец не возражал против пользования ответчиками огородом. Истец предлагал ответчикам предоставить ему с супругой проживать в квартире на праве пользования, однако согласия на это также не получил.

Истец указывает, что в договоре дарения земельного участка с находившимся на нём жилым домом право Курочкина Н.П. на проживание в нем не содержится; семья истца с ответчиками общего бюджета не имела, общего хозяйства не велось.

Объект, который был предметом дарения, в настоящее время не существует, дом полностью перестроен и вместо 29,9 кв. метров настоящий дом имеет площадь 137,8 кв. метров.

Истец полагает, что его право собственника нарушается проживанием ответчиком в его доме. На основании положений ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса РФ, просит суд иск удовлетворить.

Истец Курочкин А.Н. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился; письменным ходатайством (л.д.60) просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие; в суд обеспечена явка представителя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя по доверенности в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Линкевич С.Н. (л.д.41) в судебном заседании иск доверителя поддержала, дополнительно в обоснование заявленных требований пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца. Истец не имеет возможности проживать совместно с ответчиками, у которых конфликтные отношения с его супругой. В настоящее время истец вынужден снимать квартиру в <адрес> для проживания, поскольку в связи с конфликтными отношениями с ответчиками проживать в спорном доме не может. В указанном доме имеются вещи ответчиков – шкаф, диван, кровать и другие предметы быта и обстановки. Истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учета и выселении; однако до настоящего времени Курочкин Н.П. продолжает сохранять свою регистрацию в жилом доме, и совместно с Курочкиной Т.В. проживают в нем. Истец продолжает осуществлять содержание дома и оплачивает коммунальные услуги, но пользоваться домом по своему усмотрению возможности не имеет. Просит суд иск удовлетворить.

В отношении ответчиков Курочкина Н.П., Курочкиной Т.В. судом неоднократно предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного заседания. Судебные извещения направлялись судом по месту регистрации и фактического жительства ответчиков. Все направлявшиеся в адрес ответчиков судебные извещения не получены и возвращены организацией почты за истечением срока хранения. Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ по извещению ответчика, в связи с чем, суд не усматривает процессуальной необходимости к очередному отложению судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчика.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

УМВД России по Коломенскому городскому округу, в составе которого отдел по вопросам миграции, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечил; возражений относительно иска не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник Коломенского городского прокурора Евстигнеева А.В. в заключении по делу по исковому требованию истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, заявила, что полагает данное требование при установленных в суде обстоятельствах, обоснованным. Ответчик Курочкина Т.В. проживает в спорном жилом доме, однако зарегистрирована в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Ответчик Курочкин А.Н. не является собственником спорного жилого дома; настоящий дом возведен истцом за счет собственных средств на месте ранее отчужденного Курочкиным А.Н. дома в пользу истца. Основание приобретения истцом права собственности на данный жилой дом, не является основанием для сохранения за Курочкиной Т.В. и Курочкиным А.Н. права пользования жилым домом. Требование истца о выселении ответчиков основано на законе и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора по исковому требованию о выселении ответчиков, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.07-09), Курочкин Н.П. подарил Курочкину А.Н. земельный участок с кадастровым номером №. общей площадью 1 200 кв. метров, с расположенным на нем в границах кадастрового плана жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>. Истцом на основании разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Коломенского муниципального района (л.д.13) и постановления Администрации Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», была проведена реконструкция вышеуказанного жилого дома. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Администрацией Коломенского муниципального района Московской области, истец осуществил строительство спорного дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.13)

Ответчик Курочкин Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу проживания: <адрес>; при заключении договора № о передаче помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Курочкин Н.П. отказался от участия в приватизации указанной квартиры в пользу Курочкиной Т.В. (л.д.10,11). Ответчик Курочкина Т.В. зарегистрирована в указанной <адрес>, принадлежащей ей (Курочкиной Т.В.) на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.10). Оба ответчика проживают в жилом доме истца.

Судом установлено, что ответчики Курочкин Н.П. и Курочкина Т.В. не проживают одной семьей с истцом Курочкиным А.Н., общего бюджета и хозяйства не ведут. Брак между ответчиками Курочкиным Н.П. и Курочкиной Т.В., не расторгнут.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанной нормы права, следует, что в предмет доказывания по настоящему спору должно входить установление факта принадлежности истцу индивидуально-определенной вещи на праве собственности, а так же нахождение данной вещи во владении истца. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен доказать факт нарушения его прав собственника, обусловленного действиями ответчиков, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В судебном заседании истцом заявлено об обременении принадлежащего ему собственности в виде спорного жилого дома регистрацией в нем ответчика Курочкина Н.П. и проживания обоих ответчиков в указанном доме. При этом, судом не установлено, что спорное жилое помещение для ответчиков является единственным жильем и в силу конкретных обстоятельств они не могут быть лишены права пользования спорным домом. Напротив, ответчик – супруги Курочкины имеют возможность проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности Курочкиной Т.В..

В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права. Однако, в силу положения п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Фактические обстоятельства, установленные судом и подтверждаемые, в частности, объяснениями истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу, свидетельствуют о том, что ответчики проживают в спорном жилом доме, имеют ключи от входной двери дома, в доме имеются их личные вещи, мебель. Доводы представителя истца суд считает обоснованными и удовлетворяет исковое требование о признании Курочкина Н.П. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении Курочина Н.П. и Курочкиной Т.В. из спорного дома.

Иных требований суду не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Курочкина Алексея Николаевича к Курочкину Николаю Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, Курочкиной Татьяне Вячеславовне о выселении удовлетворить.

Признать Курочкина Николая Петровича прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

Выселить Курочкина Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курочкину Татьяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ гова рождения, из жилого помещения – жилого <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Курочкина Николая Петровича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова