Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2017 ~ М-568/2017 от 03.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ивдель 08 декабря 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

с участием помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.А. к Калининой П.Л. о признании сделки недействительной, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Л.А. обратилась в суд с иском к Калининой П.Л. о признании сделки недействительной в части предоставления ответчику жилого помещения по ордеру, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу:.. .

В обосновании исковых требования истцом Лебедевой Л.А. указано, что ответчик Калинина П.Л. была зарегистрирована по адресу:.. , с включением ответчика в ордер, с согласия брата истца Лебедева П.А. в период совместного проживания Лебедева П.А. и Калининой П.Л. Жилое помещение по адресу:.. , было предоставлено родителям истца Л.А.П., умершему.. г., и Л.М.Г., умершей.. г. Поскольку ответчик Калинина П.Л. не является родственником Л.А.П., то сделку в части предоставления ответчику права на жилое помещение по ордеру следует признать недействительной в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, а ответчик в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению и снятию с регистрационного учета, поскольку право собственности на жилое помещение за бывшим членом семьи собственника в случае прекращения с ним семейных отношений не сохраняется.

Истец Лебедева Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Лебедев П.А., Л.А.А., С.В.С., С.В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, в судебное заседание не явились.

Ответчик Калинина П.Л. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживала совместно с Лебедевым П.А. без регистрации брака и была зарегистрирована по адресу:.. . Ни в ордер, ни в договор социального она не была включена. На основании определения.. городского суда Свердловской области от.. г. указанная квартира была разделена между ней, ее детьми.. с детьми в указанной квартире в.. г. не проживала. После установки перегородки квартира была переоборудована в две квартиры. Она с детьми зарегистрирована по адресу:.. , а Л.Л.А. с детьми и братьями зарегистрированы по адресу:.. . О каких-либо сделках с квартирой по адресу:.. , ей ничего не известно. В указанной квартире она не проживает, о своих правах на спорную квартиру не заявляет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского округа Пелым П.В.В., действующий на основании доверенности №.. от.. г. в судебном заседании пояснил, что в спорная квартира, расположенная по адресу:.. , включена в муниципальный жилищный фонд. Ответчик Калинина П.Л. в спорной квартире не зарегистрирована, поскольку после раздела квартиры в.. г. зарегистрирована по адресу:.. . На спорную квартиру заключен договор социального найма с.. . в детьми.. включены в состав его семьи. Калинина П.Л. с детьми в спорной квартире не проживает, о своих правах на квартиру не заявляет. Никаких сделок со спорной квартирой не заключалось. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется ввиду отсутствия предмета спора.

Выслушав ответчика Калинину П.Л., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского округа Пелым П.В.В., заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании определения.. городского округа Свердловской области от.. г. утверждено мировое соглашение между.. и произведен раздел жилой площади, расположенной по адресу: …. Квартира по адресу:.. , путем установки перегородки переоборудована в две квартиры. До.. г. ордер не оспаривался в установленном законом порядке (л.д. 30-31).

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на.. г. Калинина П.Л. с.. г. зарегистрирована и проживает по адресу:.. . Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дети Л.В.П.,.. г. рождения, К.В.П.,.. г. рождения. С.. г. по.. г. Калинина П.Л. была зарегистрирована по адресу:.. (л.д.27-28).

В период проживания Калининой П.Л. в квартире по адресу:.. , действовали до.. г. положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, который мог быть признан недействительным в случае нарушения очередности предоставления гражданам жилых помещений. На основании ордера согласно ч.1 ст.51Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено заключение договора найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.

Калинина П.Л. с несовершеннолетними детьми Л.В.П. и К.В.П. с.. г. выехала из квартиры №.. в доме №.. по ул... в п... , расторгнув тем самым договор найма на указанное жилое помещение в связи с переселением в квартиру №.. дома №.. по ул... в п... .

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, который согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, к жилищным правоотношениям, возникшим по данному делу после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются положения введенного в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных, установленных настоящим Кодексом. Выдача ордера как основания для вселения не предусмотрено.

..г. с Лебедевым П.А. заключен договор социального найма жилого помещения №.. на отдельную квартиру, расположенную по адресу:.. , с включением в качестве члена семьи брата Л.А.А. На основании дополнительного соглашения №.. от.. г. в договор социального найма жилого помещения №.. от.. г. в качестве членов семьи Л.П.А. включены сестра Л.Л.А., племянник С.В.С., племянница С.В.С. Согласно копий паспортов по адресу:.. , зарегистрированы Л.Л.А. – с.. г., С.В.С. – с.. г., С.В.С. – с.. г. (л.д.12-14, 44-49 ).

В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2007г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается разрешение исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, а также п.1 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Истцом в требованиях указано об оспаривании ордера на жилое помещение. Учитывая, что с 01 марта 2005г. Жилищным кодексом Российской Федерации выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена, на спорное жилое помещение заключен договор социального найма. В договор социального найма жилого помещения №.. от.. г. Калинина П.Л. и ее дети.. в качестве членов семьи Лебедева П.А. не включены. Ответчик Калинина П.Л. и ее несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, о своих правах на квартиру Калинина П.Л. не заявляет. Договор социального найма жилого помещения №.. от.. г. истцом не оспаривается.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено прекращение права бывшего члена семьи собственника пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из договора социального найма жилого помещения №.. от.. г. квартира, расположенная по адресу:.. , отнесена к муниципальному жилищному фонду. Л.П.А. собственником спорной квартиры не является. Следовательно, положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат применению при разрешении данного спора.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и анализа представленных суду доказательств следует, что ответчиком Калининой П.Л. не совершено действий, нарушающих права истца Лебедевой Л.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лебедевой Л.А. к Калининой П.Л. о признании сделки недействительной, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина