Решение по делу № 2-543/2015 ~ М-503/2015 от 13.08.2015

Дело № 2–543/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2015 г. с. Койгородок

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи В.П. Бондаренко,

при секретаре Т.Н. Кузнецовой,

с участием помощника прокурора Койгородского района РК Сюрвасева Г.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации сельского поселения « Койгородок» к Торопову А.В. и Шаровой ( Новосёловой) Д.А. о выселении из муниципальной жилой квартиры без предоставления жилья.

У С Т А Н О В И Л :

В Сысольский районный суд поступило исковое заявление администрации сельского поселения «Койгородок» к Торопову А.В. и Шаровой ( Новосёловой) Д.А. о выселении из муниципальной жилой квартиры без предоставления жилья.

Собственником жилой квартиры находящейся по <адрес> является администрация сельского поселения «Койгородок». Данное жилое помещение сдаётся в пользование по договору социального найма жилого помещения. Квартиросъёмщиком данной квартиры являются Торопов А.В. Шарова ( Новосёлова ) Д.А., ФИО1, ФИО2. Все члены семьи прописаны в данной квартире. Торопов А.В. и Шарова ( Новосёлова) Д. А. и ФИО1, ФИО2 в данной квартире не проживают длительное время. Квартира сдавалась поднаём другим лицам. По квартире коммунальные услуги не оплачиваются длительное время и имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. Администрация СП « Койгородок» просит суд выселить Торопова А.В., Шарову ( Новосёлову) Д.А. из указанной квартиры без предоставления жилья.

В судебном заседании глава сельского поселения « Койгородок» Тебеньков А.А. настаивает на удовлетворении исковых требований. Объяснения дал в соответствии с исковым заявлением.

Представитель третьего лица Койгородского филиала ООО « Коми тепловая компания» Мелехина Е.В. и представитель третьего лица ООО « Жилфонд» Филиппова Т.И. исковые требования поддержали, и подтвердили в судебном заседании факт того, что Торопов А.В. и Шарова (Новосёлова) Д.А., являясь нанимателями по договору социального найма квартиры находящегося в <адрес>, в данной квартире не проживают длительное время и коммунальные услуги не оплачивают, имеют задолженность.

Торопов А.В. с исковыми требованиями не согласен, просит суд в удовлетворении отказать. При этом показал, что в указанной квартире не проживает, так как данную квартиру её дочь сдаёт поднаём и его в квартиру вообще не пускают уже длительное время. Считает, что коммунальные услуги, за квартиру, должна платить её дочь Шарова( Новосёлова) Д.А.

Шарова ( Новосёлова ) Д.А. с исковыми требованиями не согласна, просит суд в удовлетворении требований отказать по ней, а по её отцу Торопову А.В. удовлетворить. При этом показала, что задолженность по квартире образовалась по вине отца Торопова А.В. и она не может субсидироваться. Приватизировать квартиру, из - за задолженности, не могут. При этом просить суд учесть, что в квартире прописаны ещё её несовершеннолетние дети, поэтому выселение вообще не возможно.

Суд, заслушав истца, ответчиков, третьих лиц, заключение помощника прокурора Койгородского района, считающего, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения возможно если жилое помещение используется не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Как было установлено в судебном заседании, жилая квартира по <адрес> относиться к муниципальному жилью. Наимодателем жилья, по договору социального найма, выступает СП « Койгородок». Согласно договора социального найма от 18 апреля 2014 г., выше указанная квартира, передана нанимателю данной квартиры Шаровой Д.А. Как было установлено в судебном заседании Торопов А.В и Шарова ( Новосёлова ) Д.А., длительное время в данной квартире не проживают. Коммунальные услуги не оплачивают. Имеется задолженность на 01.08.2015 г. в сумме <данные изъяты>.

Суд, анализируя изложенное, учитывая заявленные исковые требования,

требования предусмотренные ст. 90, 91 ЖК РФ, ст. 689 ГК РФ, учитывая, что другое жилое помещение истцом ответчикам не предлагается, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения « Койгородок» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, через Сысольский районный суд (с. Койгородок, ул. Мира, дом 1а) со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - В.П. Бондаренко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2015 г.