Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2016 (2-3961/2015;) ~ М-3165/2015 от 25.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                    город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего             Бросовой Н.В.

при секретере                         Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/16 года по иску Барановой А.К. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя <данные изъяты> Просит включить в наследственную массу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, кадастровый №; признать за ней право собственности на указанный дом, обязать Управление Росреестра по Самарской области аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на указанный судом в связи со смертью К.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. наложен запрет на совершение гражданско-правовых сделок в отношении <адрес> в <адрес> (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Титов М.А. исковые требования поддержал в части включения в наследственную массу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, кадастровый №; признать за ней право собственности на указанный дом, просил их удовлетворить, пояснил, что в материалах дела содержаться письменные доказательства отсутствия наследников по закону первой и второй очереди, которые могут иметь заинтересованность в формировании наследственной массы. Истец не могла фактически принять наследство на протяжении 6 месяцев, так как в спорном доме проживали третьи лица. С целью сохранения объекта наследства был заключен договор страховании имущества.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Самара не явился, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в нем основаниям (л.д. 52-56).

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус Ефремова Д.А. не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.96, 234).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. К. родился ДД.ММ.ГГГГ., его родителями являются К., К., родившаяся, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., ее родители: М., М. (л.д. 7, 9, 110, 114-115).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. К. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Муканова (после брака Баранова (л.д. 11)) А.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ., ее родители: М., М. (л.д. 10, 112).

Согласно справке № К. и М. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ., последней присвоена фамилия К. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. К. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Согласно сведениям ОЗАГС Кировского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в архиве находится на хранении запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. о заключении брака между Г. и К. (л.д. 44, 97, 98).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Г. (К.) умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно справке о составе семьи, адресным справкам К. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. снят с учета, что так же усматривается из домовой книги, с ним с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована Г., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью (л.д. 15, 16, 224, 225, 226).

К материалам дела представителем истца приобщена справка об освобождении К. из мест лишения свободы, его трудовая книжка (л.д. 248-249, 250-255).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес> на имя К. (л.д. 25).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на <адрес> в <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 17, 22).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 38,4 кв.м (л.д. 18-19).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 69,7 кв.м (л.д. 20-21).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 69,7 кв.м (л.д. 84-86).

Из кадастровой выпивки от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 69,7 кв.м (л.д. 81-83).

ДД.ММ.ГГГГ. представителем истца в Управление Росреестра по Самарской области поданы заявления с просьбой не производить каких-либо регистрационных действий в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в связи со смертью К. (л.д. 23, 24).

Постановлением нотариуса Е. от ДД.ММ.ГГГГ. Барановой А.К. в выдаче свидетельства на наследства после смерти К. отказано, так как не предоставлены подлинники правоустанавливающих документов, регистрация права на спорный дом прошла ДД.ММ.ГГГГ., то есть после смерти наследодателя, родственные отношения не подтверждены из-за отсутствия свидетельства о заключении брака К.и Г. (л.д. 26).

Согласно сведениям нотариуса Е. от ДД.ММ.ГГГГ. в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ., от имени Барановой А.К. обратился с заявление представитель об открытии наследственного дела, свидетельство о праве на наследств не выдавалось, с заявлением об отказе от наследства никто не обращался, завещаний от имени К. не значится. Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ. поступило заявление от С. о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство имущества К. (л.д. 57, 58, 232).

В Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. К. было подано заявление о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, в нем указано: свидетельство о государственной регистрации выдать представителю А. (л.д. 72-74, 75).

ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Самарской области подано заявление на регистрацию права собственности, перехода права собственности на <адрес> в <адрес>, К., С. в лице представителя С. (л.д. 237-240, 241) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 242-244).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация приостановлена (л.д. 243).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Куйбышева А., зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, К. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 539,6 кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти отца К., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> М., зарегистрированного в реестре за №, истцу принадлежит другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 78).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> (литер А), соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 122-124).

Судом установлено, что споры по границам земельного участка и размещению на нем реконструированного жилого дома отсутствуют (л.д. 125, 126, 127, 128).

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая Пожарная безопасность» на предмет соотвествии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений: жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральным и законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 133-142).

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома 69,7 кв.м., жилая площадь 50,2 кв.м., подсобная площадь 19,5 кв.м (л.д. 149-155).

Согласно уведомлениям в ГКН сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 220, 221, 222).

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. за К. признано право собственности на реконструированный жилой дом литер А по адресу: <адрес>, площадью 69,7 кв.м, жилой - 50,2 кв.м, подсобной - 19,5 кв.м (л.д. 76-77).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом судом установлено, что собственником дома по адресу: <адрес>, площадью 69,7 кв.м, жилой - 50,2 кв.м, подсобной - 19,5 кв.м, является К.

ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве собственности К. на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 120), то есть после смерти.

01.07.2015г. представителем истца в прокуратуру Кировского района г. Самара подано заявление, согласно которому наследственное имущество истца - спорный жилой дом занят неизвестным мужчиной, который пояснил, что по всем вопросам обращаться к А. (л.д. 90).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. К. в лице представителя С. подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 99-100).

Баранова А.К. в ООО «Группа Ренессанс Страхование» застраховала <адрес> в <адрес> (л.д. 228-230).

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований С. к Барановой А.К. о признании договора дарения и договора купли-продажи состоявшимися и признании права собственности на жилой дом, отказано. Решение вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, С. было отказано в требованиях о признании договора дарения и договора купли-продажи состоявшимися и признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В связи с чем собственником указанного дома является К.

Свидетель Ш. в судебном заседании показал, что знает Баранову А.К. и К., А. учился с его сыном в одном классе и там все познакомились. А Баранова сестра К.. Встречались с ней вместе, так как дружили семьями с К. и с Барановой. Маму А. знал, к ней обращался Аня по-русски, знает, что у нее было две фамилии сначала К., а потом она вышла второй раз замуж за Грачева и стала Грачевой. Их знал как двух родных сестер.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что истец - ее мама, она родная тетя К. по линии матери М., которая умерла как Грачева. Им брат ничего не рассказывал насчет дома, он снимал квартиру, а дом, как говорил, хотел сдавать в аренду. Постройки там шли их, ее семья помогала дом строить еще до смерти брата, просто не оформлялось все это. Брат никогда не говорил, что будет продавать дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В связи с изложенным, видно, что свидетельств о праве на наследство на спорный дом никому не выдавалось. Однако в силу ст. 1144 ГК РФ, наследником третьей очереди после смерти К. является родная сестра его матери Баранова А.К., иные наследники не обращались, спора по наследству не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что после смерти К. подлежит включению в наследственную массу <адрес> в <адрес>, поскольку регистрация была осуществлена после смерти, но при жизни К. за ним решением суда было признании право собственности на спорный дом. В требованиях С. претендующего на спорный дом было отказано решением суда, на наследство он претендовать не может, поскольку не является родственником наследодателя, ему разъяснено о том, что он не лишен возможности требовать с наследников К. возмещения ему расходов, затраченных на дом. Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Барановой А.К. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой А.К. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Клюшина А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, жилой 50,2 кв.м, подсобной 19,5 кв.м, кадастровый №.

Признать за Барановой А.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Клюшина А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, жилой 50,2 кв.м, подсобной 19,5 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:              подпись               Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.