Мотивированное решение от 09.11.2023 по делу № 02-8268/2023 от 26.09.2023

УИД 77RS0020-02-2023-013287-92

Дело № 2-8268/2023

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

09 ноября 2023 года                                                                адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шеин С.А.,

с участием истца ...ой О.В.,

представителя ответчика ...ой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8268/2023 по иску ...ой ... (паспортные данные) к Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а О.В. обратился в суд с исковым заявлением к адрес «...» о признании права собственности на нежилое помещение, указав следующее.

11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

09.09.2009 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, адрес, гаражный комплекс № 1, корп. 29, согласно которому спорное машино-место было распределено за адрес.

25.04.2023 г. между адрес и адрес «...» был заключен договор № Дмитр.6а-94. купли-продажи машино-мест, согласно которому права на спорное машино-место перешли от адрес к адрес «...».

19.06.2023 г. между ...ой О.В. (Покупатель) и адрес «...» (Продавец) заключен договор купли-продажи Дмитр.16-14 (далее Договор), по условиям которого Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель купить в собственность машино-место, расположенное по адресу: адрес. П. 2.1 Договора определена  стоимость машино-места. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме,  машино-места переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.

Истец в судебное заседание явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика адрес «...» в судебное заседание явилась, пояснила, что сторона ответчика не возражает против признания права собственности на машино-место.

Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, были извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собствен­ность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и адрес...адресадрес, предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

09.09.2009 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: адрес, гаражный комплекс № 1, корп. 29, согласно которому спорное машино-место было распределено за адрес.

25.04.2023 г. между адрес и адрес «...» был заключен договор № Дмитр.6а-гар. купли-продажи машино-мест, согласно которому права на спорное машино-место перешли от адрес к адрес «...».

19.06.2023 г. между ...ой О.В. (Покупатель) и адрес «...» (Продавец) был заключен договор купли-продажи машино-места № Дмитр.16-14, по которому передал права на машино-место № 14, площадью  19,4 кв.м, расположенное на 1 этаже, кадастровый номер ... по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного Договора переход от продавца к Покупателю прав собственности на машино-место подлежит государственной регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 4 месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца (Ответчика) на машино-место.

П. 2.1 Договора определена  стоимость машино-места в размере 358900 руб.

Объект по адресу: адрес построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU77139000-003228.

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку  все обязательства истцом по договору  выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ...░░ ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ...░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № 14, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░