Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2019 ~ М-1391/2019 от 20.08.2019

УИД 24RS0033-01-2019-001845-23

Дело № 2-1889/2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Хреньковой Е.Ф.,

с участием заместителя прокурора г. Лесосибирска Волкова И.А.,

представителя истца Бусыгина А.Н.,

представителя третьего лица Хитрина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2019 по иску Петрова А.Д. к Андреевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Д. обратился в суд с иском к Андреевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 02 февраля 2018 года он приобрел квартиру по адресу: <адрес> <адрес> ответчика. На момент приобретения и по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик Андреева М.А., которая в квартире не проживает, членом семьи истца не является, выехала на другое место жительства, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, за коммунальные платежи оплаты не производит.

Просит суд признать Андрееву М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Петров А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил, для участия в деле своего представителя.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Бусыгин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Андреева М.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер +» Хитрин А.В. (доверенность № 1/19 от 09 января 2019 года) не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Петров А.Д. с 08 февраля 2018 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение Петров А.Д. приобрел в собственность у Андреевой М.А. по договору купли-продажи от 02 февраля 2018 года.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> от 16 августа 2019 года следует, что Андреева М.А. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 11 июня 2010 года. Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску.

Суд находит установленным, что ответчик Андреева М.А. не проживает в спорной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, каких-либо договорных обязательств между собственником Петровым А.Д. и ответчиком Андреевой М.А. не имеется. Андреева М.А. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратила право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании Андреевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Регистрация Андреевой М.А. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Петрову А.Д., препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Андреевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Андреевой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Петрова А.Д. к Андреевой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Андрееву М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Андреевой М.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Судья А.В. Большакова