Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2022 ~ М-991/2022 от 11.05.2022

дело № 2-1244/22

73RS0003-01-2022-002260-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                     08 июля 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлинского В.А, к Ташлинской Т.А,, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Ташлинский В.А. обратился в суд с иском к Ташлинской Т.А. о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что по решению Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел наследственного имущества после смерти матери Ташлинской Е.А,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Ташлинским В.А. признано право собственности на <данные изъяты> и за Ташлинской Т.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец свое право зарегистрировал в БТИ г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на решении суда. Ответчица свое право собственности до настоящего времени не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ между Ташлинским В.А. и Ташлинской Т.А. нотариусом г.Ульяновска Журавихиной В.Г. был удостоверен договор купли-продажи доли дома, по которому ответчица продала истцу принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. он уплатил при подписании договора, <данные изъяты> руб. должен был заплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После совершения договора Ташлинская Т.А. пропала, находилась в розыске, место ее жительства ей не было известно длительное время.

ДД.ММ.ГГГГ истец внес остаток денежных средств на депозит нотариуса Браташовой В.А., о чем имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением Железнодорожного суда г.Ульяновска за Ташлинским В.А. признано право собственности на 9/12 и за Ташлинской Т.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельным участком и всем жилым домом истец пользуется с момента рождения и по настоящее время, ухаживает за домом, обрабатывает землю, производит необходимые работы по их содержанию.

В связи с чем, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Ташлинский В.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – адвокат по ордеру Павлова Е.И. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ташлинская Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

    Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

    Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

    В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Ташлинским В.А, признано право собственности в порядке наследования после смерти Ташлинской Е.А, на 9/12 доли или <данные изъяты> кв.м домовладения <адрес>; за Ташлинской Т.А, признано право собственности на <данные изъяты> доли или <данные изъяты> кв.м. домовладения <адрес>.

Истец свое право на <данные изъяты> доли дома и земельного участка по вышеуказанному адресу зарегистрировал, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Ответчица свое право собственности не зарегистрировала до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ташлинским В.А. и Ташлинской Т.А. заключен договор купли-продажи доли дома, по которому Ташлинская Т.А. продала принадлежащую ей <данные изъяты> доли жилого дома за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. истец уплатил при подписании договора, <данные изъяты> руб. должен был заплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец внес остаток денежных средств на депозит нотариуса Браташовой В.А., о чем имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части признания за ним права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истом право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ташлинского В.А, удовлетворить.

Признать за Ташлинским В.А, (паспорт №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Ташлинским В.А, (паспорт №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.И. Надршина