Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2015 ~ М-1988/2015 от 16.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Красный Яр                    13.10.15

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Р к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Р обратилась в Красноярский районный суд Самарской области исковым заявлением к КУМС м.р.Красноярский С/о о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации по тем основаниям, что решением администрации Красноярского с/совета за № от ДД.ММ.ГГГГ. ей был выделен в собственность земельный участок за № б/н площадью 0,10 га с целевым назначением - - под коллективное садоводство, расположенный по адресу : <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным земельным участком она пользуется беспрепятственно с момента получения как собственник. В настоящее время она решила оформить право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать это во внесудебном порядке не может в связи с наличием технических ошибок в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации права собственности Управления Росреестра по Самарской области. Техническими ошибками являются дописки в части написания номера свидетельства и даты его выдачи, не заверенные надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок под садоводство находящийся по адресу: <адрес> площадью 1000кв.м., на основании правоустанавливающего документа - Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно решения администрации Красноярского сель/совета от ДД.ММ.ГГГГ. №№

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при наличии законных оснований, наличии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архиве Управления Росреестра по Самарской области, подтверждении закрепления вышеназванного земельного участка за истицей, а также соответствии спорного земельного участка требованиям п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, МКУ КУМС м.р. Красноярский Самарской области возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью 0,10 га с кадастровым номером № не имеют.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что решением администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ. истице был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,10 га по адресу : <адрес>

На основании решения администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя, было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство заполнено с дописками.

По сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, по состоянию на 1992-1999г.гимеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от б/д на имя Р на земельный участок» расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписка из распоряжения главы Администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 1000 кв.м, кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес>, на имя Р присвоен адрес: <адрес>

Согласно сопроводительного письма Администрации сельского поселения Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области следует, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя Р (свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным подчерком. Дописанному чернилами другого цвета и другим подчерком : « собст. 0,10 га, свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ» верить.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с отсутствием во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю № даты выдачи свидетельства и с допиской в номере.

В соответствии с кадастровым паспортом спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правах отсутствуют, разрешенный вид использования : садоводство, площадь – 1000 кв.м.

Согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Б следует : При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку сведения, перечисленные ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ отсутствуют, поэтому для осуществления государственного кадастрового учета была использована схема расположения земельного участка в СНТ "Белозерки", заверенная председателем, по состоянию на 1992 год, на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованием законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, установлено в судебном заседании, что земельный участок предоставлялся истцу в установленном законом порядке. Сформирован как объект земельных правоотношений в соответствии с нормами ЗК РФ, однако по изложенным выше причинам государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не возможна.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п.9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.8,11,12,261 ГК РФ, ст.ст. 11.1,59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, ФЗ №221-ФЗ» О государственном кадастре недвижимости, ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л :

Иск Р - удовлетворить.

Признать за Р право собственности на земельный участок под садоводство находящийся по адресу: <адрес>Н, площадью 1000кв.м., на основании правоустанавливающего документа - Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ согласно решения администрации Красноярского сель/совета от ДД.ММ.ГГГГ. №№

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 30- дневный срок.

Судья Акинцев В.А.