Решение по делу № 2-266/2013 ~ М-253/2013 от 27.08.2013

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 сентября 2013 года        г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Пашкова А.И.,

при секретаре Шаламовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании жилого помещения - квартиры - индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании жилого помещения - <адрес> - индивидуальным жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2010г., по следующим основаниям. В указанном жилом доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, как это предусмотрено в многоквартирных домах, есть отдельный ввод газа, водопровод, отдельная канализация, котельная, т.е. это индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. В настоящее время истец желает оформить за собой приусадебный земельный участок, однако, в связи с тем, что в документах дом назван квартирой, это препятствует оформлению земельного участка в собственность.

Истец ФИО2 судебном заседание заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Просит признать, что <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом № общей площадью 76,4 м.2, расположенным по <адрес>.

Ответчик - Администрация <адрес> - своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, признают заявленные исковые требования в полном объеме.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с ФИО2, который проживает по адресу: <адрес>. Он проживает в отдельно стоящем индивидуальном жилом доме, который имеет небольшую жилую площадь и предназначен для проживания одной семьи. Данный жилой дом имеет отдельный ввод газа, водопровод, отдельную канализацию.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, с учетом мнения ответчика - Администрация <адрес>, признавшего заявленные исковые требования в полном объеме, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 16 ч.3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 36ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме..…

В судебном заседании установлено, что на праве собственности ФИО2 принадлежит <адрес>, общей площадью 76,4 м.2, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права 46-АВ № 003872, выданным Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации 14.03.2001г., и договором купли-продажи квартиры от 11.02.2001г., удостоверенным нотариусом Фатежского нотариального округа ФИО4.

          В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения - <адрес>, согласно чертежа в указанном техническом паспорте видно, что <адрес> - это обособленно расположенный индивидуальный жилой дом.

Как следует из представленного суду акта осмотра, составленного начальником отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - это здание является индивидуальным жилым домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - являются индивидуальным жилым домом.

Ответчик - Администрация <адрес> признали заявленные исковые требования.      

Суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать, что <адрес>, - является индивидуальным жилым домом № 20, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 м.2, принадлежащим на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2010года.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.

Председательствующий судья                                  А.И.Пашков