Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4388/2015 ~ М-4524/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-4388/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2015 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи: Л.Г. Пасечная,

при секретаре:          А.В. Малышевой,

с участием ответчика: Е.Ю. Хоцкого,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация » к Сычевой А.Ю., Хоцкому Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Сычевой А.Ю., Хоцкому Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по ул. *** в г. Мурманске осуществляло ММУП «Жилэкплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. В соответствии с протоколом внеочередного собрания кредиторов ММУП «Жилэксплуатация» от 29.04.2015 прекращена хозяйственная деятельность предприятия с 01.05.2015 в связи с невозможностью осуществления управления многоквартирными домами в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ.

Сычева А.Ю. и Хоцкий Е.Ю. в нарушение требований жилищного законодательства, в период с ноября 2012 года по июль 2015 года не производили оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сычева А.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации простой и заказной корреспонденцией, возражений не представила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик Сычева А.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 03.11.1986 года по настоящее время.

Сычева А.Ю. не получила заказное письмо с судебной повесткой в соответствующем отделении связи, не предприняла мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное Сычевой А.Ю. заказным письмом, возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменное извещение, направленное судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратилось.

Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 12.10.2015 Сычева А.Ю. предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась Сычевой А.Ю. по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение Сычевой А.Ю. не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению Сычевой А.Ю., в связи с чем суд приходит к выводу, что она уклонилась от получения судебной повестки и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка ответчика в судебное заседание - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика Сычевой А.Ю.

Ответчик Хоцкий Е.Ю. иск признал, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Не оспаривая размер задолженности, просит взыскать задолженность соразмерно доле каждого из ответчиков, т.е. по 1/2 доли с него и Сычевой А.Ю.

Выслушав Хоцкого Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, с 01.11.2012 ММУП «Жилэксплуатация» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по улице *** в г. Мурманске, срок действия договора – 3 года.

Согласно условиям договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения, равно как и наниматель жилого помещения, обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что Сычева А.Ю. и Хоцкий Е.Ю. зарегистрированы и является собственниками двух комнат жилой площадью 27,7 кв.м., расположенных в квартире по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с ноября 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>.

Между тем, согласно сведениям, представленным ММБУ «Новые формы управления» часть спорного периода, а именно с 01.05.2015 по 31.07.2015 обслуживание многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений от 23.04.2015 осуществляло управляющая компания ММУП «***».

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период (с 01.05.2015 по 31.07.2015) суд признает необоснованными, в связи с чем в данной части истцу надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, исковые требования ММУП «Жилэксплуатация» подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по июль 2015 года истцу надлежит отказать.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности в размере <данные изъяты> определена истцом за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года.

Данный расчет задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Сычева А.Ю., Хоцкий Е.Ю. на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Сычева А.Ю. и Хоцкий Е.Ю. являются сособственниками по ? доли каждый в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате жилья составила <данные изъяты>. Задолженность каждого из сособственников соразмерно его доли составляет - <данные изъяты>.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемых сумм, в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина с каждого из ответчиков по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Сычевой А.Ю., Хоцкому Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года:

с Сычевой А.Ю. – <данные изъяты>,

с Хоцкого Е.Ю. - <данные изъяты>.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину:

с Сычевой А.Ю. – <данные изъяты>,

с Хоцкого Е.Ю. – <данные изъяты>.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» о взыскании с Сычевой А.Ю., Хоцкого Е.Ю. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по июль 2015 года – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Л.Г. Пасечная.