Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2018 (2-519/2017;) ~ М-555/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018г.                                                                               пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

представителя ответчика ФИО2 действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. №, №

ответчика Рытченкова В.Ф.,

при секретаре Михеевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации поселка Козулька, Козульского района, Красноярского края к Рытченкову В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением к Рытченкову В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность истца по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. В данной квартире никто не проживает, в квартире находятся бытовые вещи, квартира закрыта. Договор социального найма жилого помещения с гражданами не заключался. Установлено, что ответчик Рытченков В.Ф. фактически проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.. Рытченков В.Ф. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Просит суд Рытченкова В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. признать утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования заявления поддержала в полном объёме, по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что сомнений в ордере и договорах найма нет, их не оспаривают, задолженности по оплате коммунальных услуг ответчики не имеют.

Ответчик Рытченков В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жильё, в котором он прописан, получил на законных основаниях, <...>, в служебной квартире жили вдвоем, дочь не проживала и приехала, когда ей исполнилось <...> лет. Он стоял в очереди на получения жилья, и данную квартиру получил по очереди, по решению жилищной комиссии <...>. Прослужил он в системе <...> <...> года, но другого жилья не имеет. Работает с <адрес>, через <...> года на пенсию, после окончания трудовых отношений, приедет проживать в спорную квартиру.

Ответчики Яковенко Г.В., Яковенко Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков Яковенко Г.В., Яковенко Е.С. - ФИО2, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. № в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласны, считают их незаконными и необоснованными. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был выдан ордер на спорное жилое помещение. После вселения в квартиру с ответчиками были заключены договора социального найма, обязательства по которым выполнялись ответчиками в полном объёме, в том числе оплата за жилищно-коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Рытченковым В.Ф. и Яковенко Г.В. расторгнут. Рытченков В.Ф. переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и стал проживать с новой семьей в другом жилом помещении. Рытченков В.Ф. постоянно чинит препятствия Яковенко Г.В. и Яковенко Е.С. в пользовании жилым помещением. Яковенко Г.В. и Яковенко Е.С. вынуждены приезжать в квартиру в тайне от Рытченкова В.Ф., чтобы воспользоваться своими вещами (одежда, обувь и другое). Так в квартире находится мебель, вещи, обувь, посуда принадлежащие его доверителям. Кроме того, <адрес> является для Яковенко Г.В. (пенсионер по возрасту) и Яковенко Е.С. единственным жильем, в котором они зарегистрированы и проживают в редкие моменты перемирия или пока об этом не узнает Рытченков В.Ф.     Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данное жилое помещение было предоставлено администрацией Козульского района Красноярского края по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Рытченкову В.Ф., для проживания на семью их трех человек: Рытченков В.Ф., Рытченкова Г.В., Яковенко Е.С. В связи, с чем были заключены договора социального найма, что подтверждается протоколом № заседания районной жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением Администрации Козульского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выдаче ордеров, заключении договоров, постановке на очередь и о признании служебной жилой площади», ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., договорами социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении, ответчики проживали, в настоящее время ухаживают за квартирой, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, квитанциями.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Рытченковым В.Ф. и Рытченковой Г.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия – Яковенко.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рытченков В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно, Яковенко Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно, Яковенко Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно.

Из сообщения МП ОМВД России по Козульскому району следует, что Рытченков В.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Яковенко Е.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Яковенко Г.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ. сотрудником подразделения УУП и ПДН ОМВД России по Козульскому району совместно с сотрудником МП ОМВД России по Козульскому району проверен данный адрес на факт проживания в жилом помещении Рытченкова В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. на момент проверки дверь не открыли. Со слов соседей, в данной квартире в настоящее время никто не проживает.

Из сообщения администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по адресу: <адрес>, Рытченков В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Яковенко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Яковенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения фактически не проживают на протяжении длительного времени. Информацией, при каких обстоятельствах вышеуказанные граждане были заселены в квартиру, администрация поселка Козулька не владеет. Причины выезда с места жительства также не установлены. Жилищный фонд, в том числе вышеуказанное жилое помещение, передан в муниципальную собственность администрации поселка Козулька с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУ «Служба заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Рытченкову В.Ф., жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. является служебным, на основании распоряжения главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Рытченков В.Ф. жилую площадь в <адрес> не получал, в связи с неимением жилого фонда в администрации <...>. Приватизированной квартиры в <адрес> не имеет.

Согласно справке о проверке жилищных условий заместителя военного комиссара – начальника 1 отделения Рытченкова В.Ф., проживающего по адресу: <адрес>, в ходе проверки установлено, что дом принадлежит сельской администрации. Состав семьи: Рытченко В.Ф. – муж, место работы: <...>. ФИО3 – жена, <...>, ФИО4 – дочь <...>. Размер занимаемой площади <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., состоит из <...> Лицевой счет открыт на имя Рытченкова В.Ф.. на основании договора коммерческого найма жилого помещения. Дом состоит из трех комнат, в нем проживает семья из <...> человек. В доме отсутствует <...>

Согласно справке Козульского районного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, по данным бюро, за Рытченковым В.Ф. домовладение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не числится. В приватизации жилья на территории <...> не принимал.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <...> с ДД.ММ.ГГГГ. права собственности и иные вещные права на объекты жилого недвижимого имущества за Рытченковым В.Ф., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрированы.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Рытченкова В.Ф. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Яковенко Г.В., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Яковенко Е.С., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков Рытченкова В.Ф., Яковенко Г.В., Яковенко Е.С. от прав и обязанностей на жилое помещение, не представлено. Выезд Рытченкова В.Ф. из спорного жилого помещения носит временный характер, поскольку связан с исполнением им служебных обязанностей в другом районе. Выезд Яковенко Г.В., Яковенко Е.С. из спорного жилого помещения носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Рытченковым В.Ф. Ни Рытченковым В.Ф., ни Яковенко Г.В., Яковенко Е.С. ни приобретено других жилых помещений и права их пользования. Задолженности по оплате коммунальных услуг ответчики не имеют.

В связи, с чем исковые требования администрации поселка Козулька, Козульского района, Красноярского края к Рытченкову В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка Козулька, Козульского района, Красноярского края к Рытченкову В.Ф., Яковенко Е.С., Яковенко Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                          О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018г.