Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3704/2019 от 24.01.2019

Судья Лобойко И.Э.                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей                                 Гусевой Е.В. и Медзельца Д.В.,

при секретаре                                Ялышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2019 года апелляционную жалобу ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О. И. на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О. И., к Рахимовой И. А., Анисимовой К. И., Зиминой А. М., Журавлевой Т. М., Колегановой Л. Н., Прибышене С. И., Попову А. П. с привлечением к участи в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Форест», Управления Росреестра по <данные изъяты>, Киселевой М.А. и Суворовой С.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными зарегистрированных прав собственности, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. и по доверенности Сотникова А.И., Анисимовой К.И., её представителя и представителя Колегановой Л.Н. и Журавлевой Т.М. Владимирова В.А., Зиминой А.М., представителя Рахимовой И.А. и Попова А.П. по доверенностям Антюфеевой В.В., представителя ООО «Форест» по доверенности Игнатьевой Н.В.,

установила:

ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. обратилась в суд с иском к Рахимовой И.А., Анисимовой К.И., Зиминой А.М., Журавлевой Т.М., Колегановой Л.Н., Прибышене С.И., Попову А.П. об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества, в рамках которого просило истребовать из чужого незаконного владения Рахимовой И.А., Анисимовой К.И., Зиминой А.М., Журавлевой Т.М., Колегановой Л.Н., Прибышени С.И., Попова А.П. в собственность (конкурсную массу) ООО «Стройконтинент» земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково с кадастровыми номерами 50:22:0060302:9, 50:22:0060302:11, 50:22:0060302:14, 50:22:0060302:15, 50:22:0060302:16, 50:22:0060302:17, 50:22:0060302:18; признать недействительными зарегистрированные права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково, Рахимовой П.А. - на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:09 площадью 600 кв. м., Анисимовой К.И. и Зиминой А.М. - на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:11 площадью 600 кв. м., Журавлевой Т.М.- на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:14 площадью 600 кв. м., Колегановой Л.Н. - на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060302:15 площадью 580 кв. м., Прибышеня С.И. - на земельные участки с кадастровым номером 50:22:0060302:16 площадью 600 кв. м. и кадастровым номером 50:22:0060302:17 площадью 600 кв. м., Попова А.П. - на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:18 площадью 600 кв. м.; признать право собственности ООО «Стройконтинент» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0060302:09, 50:22:0060302:11, 50:22:0060302:14, 50:22:0060302:16, 50:22:0060302:17, 50:22:0060302:18, и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:15, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково.

В обоснование иска истец ссылается на те обстоятельства, что <данные изъяты> Арбитражным судом <данные изъяты> в отношении должника ООО «Стройконтинент» возбуждено дело о банкротстве.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «Стройконтинент» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного cуда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу конкурсным управляющим ООО «Стройконтинент» утверждена Анисимова О.И.

Решением Арбитражного cуда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Стройконтинент» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки: признан недействительным договор купли-продажи от <данные изъяты> (в редакции дополнительного соглашения от <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060302:3 общей площадью 41 723 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково, заключенный между ООО «Стройконтинент» и ООО «Форест»; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Стройконтинент» земельных участков, принадлежащих на момент признания сделки недействительной ООО «Форест» и расположенных по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково с кадастровым номером 50:22:0060302:13 площадью 36 343 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060302:12 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060302:10 площадью 600 кв.м., и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060302:15 площадью 580 кв.м. Этим же решением с ООО Форест» взыскана действительная стоимость земельных участков на момент совершения сделки, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Мотяково с кадастровыми номерами 50:22:0060302:9, 50:22:0060302:11, 50:22:0060302:14, 50:22:0060302:16, 50:22:0060302:17, 50:22:0060302:18 и ? доли в праве на земельный участок 50:22:0060302:15 в размере 5 032 415,20 руб. и принадлежащих на момент признания сделки недействительной третьим лицам: Рахимовой И.А., Анисимовой К.И., Зиминой А.М., Журавлевой Т.М., Колегановой Л.Н., Прибышене С.И., Попову А.П.

<данные изъяты> ООО «Форест» в Управление Росреестра по <данные изъяты> было представлено согласие собственника на образование (выдел) из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060302:3 десяти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:22:0060302:9, 50:22:0060302:10, 50:22:0060302:11, 50:22:0060302:12, 50:22:0060302:13, 50:22:0060302:14, 50:22:0060302:15, 50:22:0060302:16, 50:22:0060302:17, 50:22:0060302:18.

В настоящее время ООО «Форест» отчуждены в пользу ответчиков следующие участки: земельный участок 50:22:0060302:9 находится в собственности Рахимовой П.А., земельный участок 50:22:0060302:11 находится в общей долевой собственности (по ? доле в праве) Анисимовой К.И. и Зиминой А.М., земельный участок 50:22:0060302:14 - в собственности Журавлевой Т.М., ? доли земельного участка 50:22:0060302:15 - в собственности Колегановой Л.Н., земельные участки 50:22:0060302:16 и 50:22:0060302:17 в собственности Прибышени С.И., земельный участок 50:22:0060302:18 - в собственности Попова А.П.

Основанием государственной регистрации перехода права на земельные участки от ООО «Форест» к ответчикам, согласно выпискам из ЕГРН, являются договоры купли-продажи.

Как указывал истец, земельные участки были фактически безвозмездно отчуждены ООО "Форест" в пользу ответчиков по договорам купли-продажи, что подтверждается представленным ответчиком Колегановой Л.Н. актом о взаиморасчетах от <данные изъяты> в соответствии с которым Колеганова Л.Н. приняла земельный участок от ООО «Форест» на сумму цены договора купли-продажи, ООО «Форест» снизил свою задолженность перед ООО «Стройконтинент» на сумму цены договора купли-продажи, ООО «Стройконтинент» погасил задолженность перед Колегановой Л.Н. на сумму цены договора купли-продажи, возникшую на основании предварительного договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома. При этом в Акте стороны ссылаются на зачет встречных требований по взаимным обязательствам, который, как полагает истец, противоречит закону.

Истец указывал также, что, поскольку ООО «Форест» не исполнило денежные обязательства перед ООО «Стройконтинент» по оплате цены договора купли-продажи первоначального участка, а Ответчики не оплатили денежные средства непосредственно ООО «Форест», постольку действия ООО "Форест" и ответчиков были направлены исключительно на создание условий, препятствующих возврату отчужденного имущества в конкурсную массу ООО "Стройконтинент". Отчуждение ООО "Форест" вновь образованных путем выдела из первоначального земельных участков в пользу ответчиков происходило в период, когда в отношении истца было подано заявление о признании истца банкротом, о чем ответчики, как полагает истец, были осведомлены.

Ответчики Прибышеня С.И., Рахимова И.А. и Попов А.П. в судебное заседание не явились. Решение постановлено в их отсутствие.

Представитель ответчиков Рахимовой И.А. и Попова А.П. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик Анисимова К.И. в судебное заседание не явилась. Решение постановлено в её отсутствие с учетом письменных возражений на иск.

Ответчики Журавлева Т.М., Зимина А.М. и Колеганова Л.Н. в судебном заседании просили иск ООО "Стройконтинент" оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Форест», а также третье лицо Киселева М.А. полагали иск ООО «Стройконтинент» необоснованным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> и третье лицо Суворова С.П. в судебное заседание не явились. Решение постановлено в их отсутствие.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. оставлен без удовлетворения.

В обоснование решения суд первой инстанции указал, что обоснованность иска не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права.

    Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. решение соответствует указанным требованиям.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда мотивированы, основаны на законе, их обоснованность подтверждена материалами дела.

    Доводы апелляционной жалобы ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О.И. по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного им иска, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Стройконтинент» в лице конкурсного управляющего Анисимовой О. И. – без удовлетворения.

        Председательствующий

                            Судьи