Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2016 ~ М-829/2016 от 25.05.2016

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2016 года.

Дело № 2-952/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 15 августа 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

с участием прокурора Воронина Е.В.

представителя истца Артеевой И.В.,

представителя ответчика Корж В.Г.,

представителя третьего лица Ударова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Коткину Владимиру Николаевичу о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратилась в суд с иском к Коткину В.Н. о понуждении освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что Коткин В.Н. реализовал право на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета в рамках выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. За счет средств федерального бюджета ответчиком было приобретено жилое помещение в городе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Коткиным В.Н. было написано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в <адрес> в <адрес> в собственность муниципального образования «Шоинский сельсовет» <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени обязательство по передаче жилого помещения ответчиком не исполнено.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца требования уточнены, просит выселить Коткина В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, принятым к производству суда, требования увеличены. В окончательной форме истец просит выселить Коткина Владимира Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть с Коткиным В.Н. договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Артеева И.В. требования уточнила в части даты договора социального найма, подлежащего расторжению, указав, что дату договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что настаивает на требованиях только к Коткину В.Н. Полагала, что имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения и расторжения договора социального найма. Указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку требования вытекают из неисполненного обязательства. Также полагает, что имеет место истребования имущества из чужого незаконного владения, в свою очередь на указанные требования срок исковой давности не распространяется.

Ответчик Коткин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика Корж В.Г. с требованиями не согласилась, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа Ударов А.Ю. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Коткина А.В., представитель третьего лица Департамента здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица, представителя третьего лица Департамента здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.6 Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

В соответствии с п.2 «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

Согласно п. «ж» п.44 Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет следующие документы: обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 125-ФЗ, подп. «в» п. 16.1 и подп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153, участником Подпрограммы может быть гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности; условием выдачи государственного жилищного сертификата такому гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Таким образом, представление обязательства о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения гражданином, претендующим на получение жилищного сертификата, в силу ст. 6 ФЗ № 125-ФЗ и п. 44 Правил, является обязательным.

По своей правовой природе такое обязательство является сделкой.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Коткин В.Н. являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы как лицо, выезжающее из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Также судом установлено, что ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в жилое помещение вселена Коткина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было написано обязательство в связи с предоставлением жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> в двухмесячный срок освободить со всеми членами семьи и сдать его в установленном законом порядке МО «Шоинский сельсовет» <адрес> жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 55,6 кв.м. <адрес> в <адрес>.

На основании распоряжения Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Коткину В.Н. выдан жилищный сертификат серии ПС №, удостоверяющий право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 1199100 рублей на приобретение жилья в <адрес> Российской Федерации, рассчитанной исходя из норматива общей площади жилого помещения на 2 человек.

Реализуя свое право участника подпрограммы, Коткиным В.Н. приобретено в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени в установленном порядке ответчиком не освобождено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что ответчиком было реализовано право в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, обязательство об освобождении жилого помещения не исполнено, суд приходит к выводу об обязанности ответчика освободить жилое помещение.

На основании прямого указания ст.6 Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», а также в соответствии с данным ответчиком обязательством, договор социального найма подлежит расторжению.

Обязательство, данное ответчиком по форме соответствует требованиям Федерального закона № 125-ФЗ, Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

С учетом изложенного, требования Администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка представителя ответчика на пропуск срока исковой давности является несостоятельной, основанной на неправильном толковании норм материального права.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На спорные правоотношение срок исковой давности распространен быть не может, поскольку в заявлении отсутствует условие о прекращении обязательства ответчика окончанием определенного срока, в связи с чем оно в силу части 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ признается действующим до окончания исполнения сторонами взятых на себя обязательств.

Учитывая, что обязательство по освобождению спорной квартиры на день предъявления иска ответчиком исполнено не было, и являлось действующим, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░