Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2021 ~ М-44/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-82/2021    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 07 апреля 2021 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом 1968 года постройки. Более 30 лет он проживает в квартире № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом, в том числе квартирой. Несет бремя ее содержания. Прав на квартиру никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что во время работы в колхозе имени Кирова, в 1990 году, ему была предоставлена квартира для проживания в <адрес> Договор с ним не заключался, ордер не выдавался. Колхоз давно ликвидирован, квартира никому не передавалась. Он владеет ей как соей собственной, сделал капитальный ремонт - заменил окна, отремонтировал стены, частично заменил полы.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. с иском согласна. Пояснила, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась.

Третьи лицо ФИО4 согласна с иском, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили пояснение по делу, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

В техническом паспорте на <адрес>, с кадастровым номером 2670/А от ДД.ММ.ГГГГ, указан год постройки дома – 1968, общая площадь 46,3 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. (л.д.13-14).

Согласно паспорту (л.д.7) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Уинского муниципального округа Пермского края подтверждается, что в 1997-2001 годы ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д.9).

В похозяйственных книгах домовладения 2002-2007, 2008-2012, 2012-2016, 2017-2021 по адресу: <адрес>, указано, что главой хозяйства значится ФИО1. (л.д.16, 20-32).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2021 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.50).

По информации администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 15.03.2021 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится.

Из исторической справки ( л.д. 43) следует, что колхоз имени Кирова существовал с 1956 по 12.04.1990. далее реорганизован в подсобное хозяйство «Осинка», которое ликвидировано 13.01.1993, после зарегистрировано ТОО «Русь», ТОО ликвидировано 18.05.1999.

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО9 проживает в квартире по адресу : <адрес> около 30 лет. Ранее квартира принадлежала колхозу имени Кирова. Колхоз давно ликвидирован. ФИО9 владеет квартирой как своей собственной, сделал капитальный ремонт – поменял окна, отремонтировал стены, полы, хозяйственные постройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 18 лет), проживает в квартире, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Доводы истца и представленные им доказательства никем не опровергнуты.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Правилами п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья:                         Братчикова Н.А.