Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2012 (2-9610/2011;) ~ М-9019/2011 от 24.11.2011

Дело № 2-1574/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 января 2012 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холм» к Толкачевой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Холм» обратилось в суд с иском Толкачевой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ООО «Управляющая компания Холм» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в период с 25 января 2010 года по 08 февраля 2010 года в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников по выбору способа управления и управляющей компании по многоквартирному дому <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от 18 февраля 2010 года. Ответчик Толкачева Т.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.11.2011 года задолженность ответчика за период с 01.02.2010 года по 01.11.2011 года по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение составляет 54478 рублей 12 копеек, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносятся ответчиком на протяжении 13 месяцев: с октября 2010 года по ноябрь 2011 года. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с октября 2010 года по ноябрь 2011 года в сумме 54478 рублей 12 копеек, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 6925 рублей 25 копеек, в том числе 1834 рубля 34 копейки государственной пошлины, 90 рублей 91 копейки расходов по отправке заказного письма с уведомлением, 5000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Холм» Гвоздев А.В. действующий на основании доверенности от 01 октября 2011 года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Толкачева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, почтовый конверт с исковым заявлением и извещением о дате и времени судебного заседания вернулся в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания Холм» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик Толкачева Т.Е. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2011 года.

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на 01 ноября 2011 года составила 54478 рублей 12 копеек.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Толкачева Т.Е. является собственником квартиры <адрес>, в связи с чем, у неё возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 01.02.2010г. по 01.11.2011 года составила 54478 рублей 12 копеек, что подтверждается материалами дела.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений относятся к потребителям коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 54478 рублей 12 копеек.

Истцом заявлены требование о взыскании с ответчика судебных расходов по отправке заказного письма с уведомлением в размере 90 рублей 91 копейки и расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, 06.08.2011 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержащие требование о погашении образовавшейся задолженности. За отправление письма заказной почтой, истец понес расходы в размере 90 рублей 91 копейки. Данные расходы не являются почтовыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем взысканию с ответчика не подлежат.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный с ФИО1 01 октября 2010 года, однако доказательств несения расходов по оплате услуг представителя истцом не представлено.

Поскольку истцом не представлено доказательств о понесенных им расходах на услуги в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1834 рублей 34 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холм» к Толкачевой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Толкачевой Т.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холм» задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги в размере 54478 рублей 12 копейки, возврат государственной пошлины в размере 1834 рублей 34 копеек, а всего 56312 (пятьдесят шесть тысяч триста двенадцать) рублей 46 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 25 января 2012 года.

Председательствующий С.Н. Бубакова