Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2015 (2-2686/2014;) ~ М-2786/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-131/15                                                                  13 января 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Неклюдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Т.И. к Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города Соликамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

    Давыдова Т.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что она совместно с супругом Давыдовым В.П. является собственником жилого помещения по адресу <...> с <дата> года, в квартире без оформления необходимых разрешительных документов, ими в <дата> году были выполнены перепланировка и переустройство, а именно произведен демонтаж гипсолитовой не несущей перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим возведением перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Чтобы узаконить данную перепланировку, истец обратилась в суд. Для этого с целью оценки технического состояния квартиры обратилась в <данные изъяты> согласно отчету которого произведенная перепланировка не нарушает характеристик надежности и безопасности объекта.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска в суд не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражает.

    Выслушав истца, 3-е лицо Давыдова В.П., согласного с иском, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

    Согласно п.3 ч.6 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец совместно с Давыдовым В.П. является собственником квартиры по адресу <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года, выпиской из Росреестра.

    Истец представила в суд заключение по результатам технического обследования квартиры в <...>, составленный <данные изъяты>», имеющим свидетельство № от <дата> о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Из данного заключение следует, что в указанной квартире выполнена перепланировка в виде демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой с возведением новой перегородки, которая не затрагивает несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствует требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Давыдовой Т.И. удовлетворить.

    Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное Давыдовой Т.И. жилое помещение, расположенное по адресу <...>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - с 14.01.2015 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.