Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2747/2010 ~ М-2681/2010 от 18.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свет» к Гуленковой Нине Юрьевне, Гуленковой Ольге Николаевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Свет» предъявило в Минусинском городском суде иск к  Гуленковой Н.Ю. о взыскании 66538 рублей 36 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в .... С Дата обезличена года в соответствии с решением собственников данного дома истец является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С Дата обезличена года ответчику было начислено к оплате 66538 рублей 36 копеек. Ответчик за весь указанный период погашение задолженности не производил вообще.

Определением от 27 августа 2010 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечена Гуленкова О.Н.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.68) ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

            Ответчик Гуленкова Н.Ю. исковые требования о взыскании 66538 рублей 36 копеек признала под роспись в протоколе судебного заседания, ей также под роспись в протоколе судебного заседания были разъяснены правовые последствия признания иска. Она пояснила, что является собственником данной квартиры, но в ней не проживает, так как в квартиру она вселила супругу своего сына – Гуленкову О.Н., которая проживает в квартире с ребенком. Она вселила ее в квартиру на правах члена своей семьи.

            Ответчик Гуленкова О.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу под роспись л.д. 84), копия искового заявления ей была вручена л.д. 4), что является основанием для рассмотрения дела в ее отсутствие.

            Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «Свет» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

   Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... находится в собственности Гуленковой Н.Ю. на основании договора мены от Дата обезличена года л.д. 85-86).

            Согласно выписке финансово-лицевого счета от 13 августа 2010 года в указанной квартире на правах членов семьи собственника Гуленковой Н.Ю. проживают с Дата обезличена года – Гуленкова Ольга Николаевна и с Дата обезличена года – несовершеннолетний Гуленков Артем, Дата обезличена. Долг по оплате ЖКУ на Дата обезличена года составляет 66538 рублей 36 копеек л.д. 66)

            Из решения внеочередного собрания собственников от Дата обезличена года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО «Свет» л.д.31).

Дата обезличена года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д.32).

            В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории.

            Согласно выписке из оборотной ведомости по ... в ... по ... в ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена по Дата обезличена включительно составил 65421 рубль 25 копеек, размер перерасчета в сторону увеличения составил 1117 рублей 11 копеек, оплата за этот период ни разу не вносилась, что в общей сложности составляет 66538 рублей 36 копеек л.д. 67).

Судом установлено, что собственник Гуленкова Н.Ю. в  квартире не проживает. Она вселила на правах члена семьи супругу своего сына Гуленкову О.Н., которая состоит на регистрационном учете в квартире и постоянно проживает в ней с  Дата обезличена, то есть должна нести солидарную с собственником ответственность по погашению задолженности за ЖКУ.

            Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, возражений по ним представлено не было.

            Оснований для взыскания задолженности с несовершеннолетнего ребенка ответчика суд не усматривает. Другие граждане в установленном порядке право на проживание в данной квартире не приобрели, на регистрационном учете не состоят.

При удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 2196 рублей 15 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Гуленковой Нины Юрьевны и Гуленковой Ольги Николаевны в солидарном порядке 66538 рублей 36 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 2196 рублей 15 копеек возврата государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий: