Решение по делу № 2-3479/2014 ~ М-2882/2014 от 08.08.2014

Дело 2-3479(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2014г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием истицы Насибуллиной А.Ф., представителя ответчика по назначению адвоката Семенова В.Б.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллиной А. Ф. к Дедову В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Насибуллина А. Ф. обратилась в суд с иском к Дедову В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № она, Насибуллина А. Ф. приобрела в свою собственность комнату в 5 комнатной квартире площадью 9,1 кв. м по адресу: г. <адрес> С этого момента она проживает в ней и согласно ст. 39 ЖК РФ несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрировался её двоюродный брат Дедов В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 31 п. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В комнате, в которой зарегистрирован, Дедов В. В. не проживает и не проживал, местонахождение его не известно. С момента регистрации ответчик расходы по уплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей в комнате по указанному адресу не имеет. Регистрация в данной комнате Дедова В.В. влечет для собственника жилого помещения дополнительные расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг. Дедов В. В. в жилое помещение – комнату в <адрес> не вселялся, был зарегистрирован ею для трудоустройства, то есть формально.

В силу п. 1ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного просит признать Дедова В. В. не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой площадью 9,1 кв. м. в пятикомнатной квартире по <адрес> снять Дедова В. В. с регистрационного учета с указанного адреса.

Истица в судебном заседании требования и доводы, изложенные ранее поддержала, из которых следует, что Дедов был прописан в ДД.ММ.ГГГГ года, когда еще не вел аморальный образ жизни. В её комнате он никогда не проживал, не вселялся. Она платит за него коммунальные услуги. Он приехал из <адрес> и только прописался. Прописку сделала для трудоустройства. Он как прописался, так и пропал. Он членом её семьи никогда не был, общего хозяйства не вели.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признал, так как не уполномочен на признание иска, пояснений не дал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, владения, и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, Насибуллина А. Ф. является собственником комнаты в пятикомнатной квартире площадью 9,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник – Насибуллина А. Ф., Дедов В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой паспортиста <данные изъяты>

Истец основывает свои требования о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением тем, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, свои вещи не завозил, членом ее семьи не являлся, регистрация по месту её жительства носила формальный характер, для трудоустройства ответчика.

Данный факт подтверждается собранными по делу доказательствами. В частности, из показаний свидетеля ФИО7 установлено, что она Дедова В. В. не знает. Алеся в комнате живет одна, членов семьи у неё нет. Дедова она просто прописала, а сейчас возникли проблемы. Из показаний свидетеля ФИО8 установлено, что в квартире она проживает ДД.ММ.ГГГГ. Алеся живет одна. Несколько раз видела её маму. О том, что есть брат недавно узнала со слов Алеси. Молодой человек к ней никогда не вселялся, она всегда живет одна.

Суд считает, что оснований не доверять показаниям выше указанных свидетелей у суда нет, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами истца.

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательств обратного не добыто.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, можно сделать вывод, что Дедов В. В. членом семьи собственника Насибуллиной А.Ф. не являлся и не является; в спорное жилое помещение ответчик в качестве члена семьи истца никогда не вселялся; в квартире не проживал, личных вещей ответчик в квартиру не завозил, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел, соответственно право пользования жилым помещением не приобрел.

Регистрация ответчика Дедова В. В. в спорном жилом помещении носила формальный характер. Тот факт, что ответчик был зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства, не является основанием для автоматического признания за ним права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Наличие регистрации по месту жительства без фактических действий, направленных на вселение в квартиру и проживание в ней в качестве члена семьи собственника должно рассматриваться не как самодостаточное условие возникновения права на жилое помещение, а как всего лишь подтверждение или не подтверждение соблюдения порядка вселения в жилое помещение.

Судом также не установлено наличие между собственником квартиры и ответчиком какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением. Доказательств этому ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать Дедова В. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 9,1 кв. м. в пятикомнатной <адрес>.

Согласно ст. ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу того, что ответчик право пользования жилым помещением в квартире не приобрел, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку собственник жилого помещения вынужден нести бремя содержания своего имущества, в том числе и за ответчика.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Дедова В. В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца Насибуллиной А. Ф. о признании ответчика Дедова В. В. не приобретшим право пользования комнатой площадью 9,1 кв. м. в <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дедова В. В. не приобретшим право пользования жилым помещением в комнате площадью 9,1 кв.м., расположенной по адресу г.<адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дедова В. В. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: