Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2072/2020 ~ М-1740/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-2072/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-004987-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алепова А. Л. к администрации Минераловодского городского округа .............. о признании земельного участка и жилого дома наследственной массой, о признании принятия наследства после смерти наследодателя и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

в Минераловодский городской суд .............. с исковым заявлением в последствии уточненным обратился Алепов А.Л. к Администрации Минераловодского городского округа .............. о признании наследственной массой после смерти ФИО, умершей .............., недвижимое имущество: - земельный участок, площадью ..............., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; - жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: .............., ............... Признании Алепова А. Л., .............. года рождения, принявшим наследство после смерти матери ФИО, умершей ............... Признании за Алеповым А. Л., .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: - земельный участок, площадью ..............., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; жилой дом, общей площадью ..............., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: .............., .............. порядке наследования после смерти ФИО, умершей ...............

Как следует из искового заявления необходимость обращения в суд обусловлена следующими обстоятельствами. ФИО на праве собственности принадлежал жилой .............., расположенный по адресу: .............., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги .............. (лицевой счет ..............), выданной Греческим территориальный отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа ............... .............. было вынесено постановление главы администрации Греческого сельского совета .............. .............. «Об осуществлении второго этапа земельной реформы», в пункте 300 приложения .............. к данному постановлению указано «.............., адрес – ..............; Ф.И.О. - ФИО; № свидетельства ..............; площадь в га – ..............; форма – собственность». ФИО умерла ............... Наследником 1-ой очереди по закону после смерти ФИО, умершей .............., является сын – Алепов А. Л.. Других наследников 1-ой очереди по закону нет. При обращении к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. Б с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Причина отказа заключается в том, что из представленных документов невозможно однозначно и достоверно определить наследственную массу, принадлежащую наследодателю, кроме того, жилой дом не состоит на кадастровом учете. связи с получением отказа Алепов А.Л. вынужден обратиться в суд.

Истец Алепов А.Л., представитель истца Лучко И.И. и представитель ответчика, администрации Минераловодского городского округа .............. уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно свидетельства о рождении серии .............. .............. от .............., истец Алепов А. Л. родился .............. в ..............-............... Отец ФИО2, мать ФИО.

Из свидетельства о расторжении брака серии .............. .............. от .............. следует, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ...............

Согласно свидетельства о смерти .............. .............. от .............. ФИО умерла .............., место смерти ...............

.............. было вынесено постановление главы администрации Греческого сельского совета .............. .............. «Об осуществлении второго этапа земельной реформы», в пункте 300 приложения .............. к данному постановлению указано «.............., адрес – ..............; Ф.И.О. - ФИО; № свидетельства ..............; площадь в га – ..............; форма – собственность».

Согласно справки Греческого территориального отдела по работе с населением от .............. .............. ФИО принадлежал земельный участок мерой ..............., по адресу: .............., на праве собственности.

Согласно копии наследственного дела, наследником 1-ой очереди по закону после смерти ФИО, умершей .............., является сын – Алепов А. Л.. Других наследников 1-ой очереди по закону нет. Так же отсутствуют наследники по завещанию.

Как следует из сведений домовой книги .............., справки Греческого территориального отдела по работе с населением от .............. .............., а так же квитанций по оплате коммунальных услуг Алепов А. Л. после смерти матери ФИО, умершей .............., был зарегистрирован по месту жительства и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: .............., .............., производил оплату коммунальных услуг, поддерживал и поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, наследуемый земельный участок состоит на кадастровом учете с .............., ему присвоен кадастровый ..............; он имеет площадь ..............., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира; ..............; кадастровая стоимость составляет ...............; правообладатель: ФИО; вид права: собственность.

Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером Т и техническому паспорту жилого дома, выданному межрайонным отделом .............. ГБУ СК «..............имущество», на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: .............., расположен жилой дом общей площадью ............... В заключении кадастрового инженера указано, что при проведении кадастровых работ в отношении объекта, расположенного по адресу : .............., .............., Минераловодский городской округ, .............. .............., подготовлен технический план для постановки на государственный кадастровый учет. Наименование объекта - индивидуальный жилой дом. Вид объекта - здание. Согласно приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 площадь жилого дома в пределах внутренней поверхности наружных стен составляет ............... .............. жилого дома - ..............., жилая площадь - ...............

При обращении к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. Б с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Причина отказа заключается в том, что из представленных документов невозможно однозначно и достоверно определить наследственную массу, принадлежащую наследодателю, кроме того, жилой дом не состоит на кадастровом учете

Установленные судом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, позволяют суд прийти к следующим выводам.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Земельным кодексом РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

В пункте 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ) (пункт 14). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36). Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (пункт 53). В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установленные обстоятельства дела во взаимосвязи с указанными нормами права позволяют суд прийти к выводу, что на момент смерти наследодателя ФИО4 ей принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью ..............., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; и жилой дом, общей площадью ..............., расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: .............., .............., следовательно указанное недвижимое имущество подлежит признанию наследственной массой.

Единственный наследник первой очереди Алепов А. Л. фактически принял наследство в течении срока принятия наследства, а именно проживал и проживает по настоящее время в жилом доме расположенном на земельном участке, производил оплату коммунальных услуг, поддерживал и поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования Алепова А. Л. к администрации Минераловодского городского округа .............. о признании земельного участка и жилого дома наследственной массой, о признании принятия наследства после смерти наследодателя и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, подлежат полному удовлетворению и для иного вывода у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..............., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ..............;

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░ ░░░░░░: .............., ...............

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ...............

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ..............:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..............., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ..............;

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░ ░░░░░░: .............., ..............;

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ .............. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░░░░░