Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2016 ~ М-137/2016 от 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 марта 2016 года

Приволжский районный суд <адрес>,

в составе:

судьи Калякиной Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжаковой ФИО7 в лице представителя ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,-

У С Т А Н О В И Л:

Рыжакова М.А. в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., где кадастровый номер земельного участка указан как №. Однако в кадастровом паспорте на жилой дом, в разделе «Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» указан кадастровый №. В процессе оформления межевого плана оказалось, что принадлежащий ей земельный участок накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, который принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Она обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением по вопросу нормализации сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако ей было отказано в связи с отсутствием оснований, поскольку исключение сведений из ГКН о земельном участке с кадастровым номером и №, возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании чего, просит суд о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером и №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражал.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Филиал ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, который, в своём письменном отзыве, против исковых требований возражал, хотя указал, что решение суда, при признании факта, что сведения о земельных участках являются дублирующими, быуде основанием для снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Рыжаковой М.А. в лице представителя ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровым учётом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный (кадастровый) номер (п. 1 ст. 5 Закона № 221-ФЗ).

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесённых в ГКН сведений о земельных участках: Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды) (п. 4 ст. 24 Закона № 221-ФЗ), в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате

преобразования которых был образован такой объект недвижимости (п. 5 ст. 24 Закона № 221-ФЗ).

В соответствиисо ст. 16 Закона № 221-ФЗ снятие с учёта объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учёта документов.

Судом установлено, что ранее земельный участок, по адресу: <адрес>, принадлежал Рыжакову А.Н., после смерти которого, истец приняла наследственное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 6), т.е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Приволжье) <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер земельного участка указан как №. Однако в кадастровом паспорте на жилой дом, в разделе «Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» указан кадастровый № (л.д. 25).

Действительно, согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 20), с кадастровым номером №, в п. 8 указано: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в п. 8 указано. Что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в разделе 13 «Сведения о правах» правообладателем указан ФИО1, вид права: собственность.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, составленного по итогом проведения кадастровых работ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, был образован и уточнён по материалам межевания с постановкой на кадастровый учёт и с государственной регистрацией права за ФИО2, в ступившей в права наследований после мужа ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности выданной нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.. В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м. и по такому же адресу ставиться на кадастровый учёт как ранее учтённый, без уточнения границ на местности и без регистрации права, правообладателем которого является умерший ФИО1. также указано. Что речь идёт об одном и том же земельном участке, но с разными кадастровыми номерами.

Суд не находит оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера, который имеет специальные познания.

Истица обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением по вопросу нормализации сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако ей было отказано в связи с отсутствием оснований, поскольку исключение сведений из ГКН о земельном участке с кадастровым номером и №, возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 11-13).

Таким образом, как усматривается из материалов дела, действительно истцу принадлежит сорный земельный участок по адресу: <адрес> (Приволжье) <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельством о праве

собственности от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., где кадастровый номер земельного участка указан как №.

В результате чего из анализа представленных документов, суд делает вывод, о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же объектом недвижимости.

При этом следует учитывать, что двойственностью кадастровых номеров нарушаются права истца как собственника жилого дома, расположенного на земельном участке, что также приведёт к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При этом следует отметить, что сведения об указанных земельных участках не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, но поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должен допускаться повторный учёт одних и тех же объектов под разными номерами, суд считает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и удовлетворить исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объёме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Поэтому, данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковоезаявление Рыжаковой ФИО8 в лице представителя ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого указан ФИО1.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в кадастровый учёт объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина