Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2013 (2-4143/2012;) ~ М-3841/2012 от 15.10.2012

р е ш е н и е

именем российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

истицы Тарайкович К.А.

ответчиков Тарайковича А.В., Тарайковича Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарайкович К.А., в интересах несовершеннолетних детей, к Тарайкович Н.В., Тарайковичу А.В. и Тарайковичу Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного соглашения, определяющего порядок оплаты ЖКУ, суд

у с т а н о в и л :

Истец, в интересах несовершеннолетних детей, обратилась с указанным иском, мотивируя требования тем, что с 2006 г. состояла в браке с Тарайковичем А.В., от брака имеются дети – Тарайкович В.А. 10.03.2010 г. рождения и Тарайкович Е.А. 20.02.2007 г. рождения. После заключения брака истица проживала в квартире по адресу: <адрес> нанимателем которой является мать бывшего супруга – Тарайкович Н.В. В спорном жилом помещении с рождения были зарегистрированы дети истицы. 09.10.2012 г. брак между истицей и Тарайковичем А.В. был расторгнут. Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, истица полагает, что её дети приобрели право пользования данной квартирой. Однако между ней и ответчиками - бывшим супругом, его матерью и его братом сложились неприязненные отношения, они чинят препятствие ей и несовершеннолетним детям в проживании в указанном жилом помещении, в связи с чем истица вынуждена проживать в ином жилом помещении. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, истица обратилась к ним с просьбой о заключении соглашения на участие в оплате жилищно-коммунальных платежей, однако они ответили отказом. Поскольку несовершеннолетние дети не имеют другой жилищной площади, а мирным путем договориться с ответчиками невозможно, просит определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование ее детям комнату в спорной квартире площадью 14 кв. м. Так же просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск <адрес>. Обязать ГУК «Жилищный фонд» произвести расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и представлять отдельные счета по оплате ЖКУ.

Истица, действуя в интересах несовершеннолетних детей Тарайкович Е.А. и Тарайкович В.А., в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Тарайкович А.В. Тарайкович Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований в части определения участия истцы в оплате ЖКУ. Требование об определении порядка пользования спорной квартирой просили оставить без удовлетворения, поскольку квартира является муниципальной собственностью.

Ответчик Тарайкович Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представители третьих лиц ООО «УК-Комфортбытсервис», УК «Жилищный фонд» извещенные о дне слушания дела надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с просьбой об отложении слушания дела не обращались. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает, что они подлежат частичному удовлетворению.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного в г. Красноярске по <адрес> является Тарайкович Н.В.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 10.10.2012 г. в спорном жилом помещении помимо нанимателя Тарайкович Н.В. на регистрационном учете состоят Тарайкович А.В., Тарайкович Е.В., а также несовершеннолетние внуки Тарайкович Е.А. и Тарайкович В.А.

Как следует из экспликации жилого помещения, оно состоит из трех раздельных комнат, площадью 10,8 кв.м., 17,6 и 13,9 кв.м.

Брак между Тарайковичем А.В. и Тарайкович К.А. расторгнут 09.10.2012 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.10.2012 г. I-БА №853844.

Согласно пояснениям истицы, что не оспаривалось ответчиками, истица с несовершеннолетними детьми до расторжения брака проживала в спорном жилом помещении в комнате площадью 13,9 кв.м., в настоящее время истица с несовершеннолетними детьми временно в квартире не проживает, в связи, принимая во внимание, что ответчики не оспаривали в судебном порядке право пользования несовершеннолетних детей истицы, право пользования за ними сохраняется, следовательно, на их законных представителях - матери Тарайкович К.А. и отце Тарайковиче А.В. лежит обязанность по оплате ЖКУ. Поскольку истица как законный представитель своих несовершеннолетних детей желает производить за них оплату за ЖКУ, она не может быть лишена такого права.

В соответствие с ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как разъяснил Верховный суд РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).

Принимая во внимание, что наймодатель в лице управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» отказал Тарайкович К.А. в заключении соглашения, суд считает необходимым обязать заключить с истицей и ответчиками отдельное соглашение определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Требование истицы об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворено быть не может.

В соответствие с действующим законодательством определение порядка пользования возможно только в отношении имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ). Однако спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а не в собственности истцов и ответчиков. Говоря об определении порядка пользования жилым помещением, в котором истцы проживают на условиях договора социального найма, и закреплении за ними отдельной комнаты, они, фактически, говорят об изменении договора социального найма. Однако Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена (бывшего члена) семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Тарайкович К.А. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК-Комфортыбсервис» заключить с Тарайкович К.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей – Тарайкович В.А. и Тарайкович Е.А., и Тарайкович Н.В., Тарайковичем А.В. и Тарайковичем Е.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, в квартире <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья: Н.Н.Шестакова