Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2015 ~ М-282/2015 от 13.07.2015

Дело № 2- 345/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска дело по иску Баженова А.Ю. к администрации МО -Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Баженов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО -Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году на основании решения Пронского райисполкома №90 «Т» от 25.04.1988г. было образовано садоводческое товарищество «Энергетик», и ему был выделен земельный участок под № общей площадью 500кв.м.. Истец был принят в члены СТ «Энергетик» и включен в списки членов СТ. С 1988 года по настоящее время истец выполняет все права и обязанности собственника земельного участка, оплачивает членские взносы. На протяжении этих лет никто не оспаривал право истца на указанный земельный участок. В 1990-е годы истец не получил на руки свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Из архива Пронского района истцу была выдана копия свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г.Новомичуринска на имя истца, однако в архиве отсутствует акт о предоставлении истцу земельного участка (решение Пронского райисполкома №90 «Т» от 25.04.1988г.), который является основанием для государственной регистрации права собственности. В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором он указан как собственник данного земельного участка. Поскольку у истца отсутствуют оригинал свидетельства на право собственности на землю и решение №90 «Т» от 25.04.1988г., являющееся основанием выдачи указанного свидетельства, то он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Так как истец в ином порядке не может получить правоустанавливающие документы на земельный участок, он вынужден обратиться в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 500,00 кв.м., назначение - для садово-огородного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергетик», участок №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Баженов А.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО -Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 1.4. Инструкции Роскомзема ОТ 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения» - государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам... при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается главой местной администрации. Первый экземпляр выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции - Государственные акты на право собственности на землю выдаются в населенных пунктах - главой сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В период предоставления спорного земельного участка - 1988 г., выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года
основанием для государственной регистрации права собственности
гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок
является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину
данного земельного участка, изданный органом государственной власти или
органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого
акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на
данный земельный участок, выданный уполномоченным органом

государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяиственнои книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №90 «Т» от 25.04.1988 года было создано садоводческое товарищество «Энергетик». Истцу в указанном товариществе был выделен земельный участок под №, и Баженов А.Ю. был внесен в список землевладельцев СОТ «Энергетик» (л.д.8-9).

Согласно справке председателя СТ «Энергетик-24» садовый участок № числится за Баженовым А.Ю. с 1988 года, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д. 10).

Согласно архивной справке Архивного сектора администрации МО -Пронский муниципальный район Рязанской области за 1992 год значится свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, которое выдано Баженову А.Ю. в том, что ему предоставлено в собственность 0,05 га на основании решения от 25.04.1988 года№ 90 «Т» Пронского райисполкома (л.д.5).

Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Т» Пронского райисполкома «О выделении земельных участков садово-огородническому обществу «Энергетик-24» в документальных материалах архивного фонда № Пронского райисполкома не значится (л.д.6).

Копией кадастрового паспорта земельного участка подтверждается, что Баженов А.Ю. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сад товарищество «Энергетик», площадью 500 кв.м. (л.д.11).

Согласно постановлению главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района от 25.05.2015г. № садовому участку в садоводческом товариществе «Энергетик» (ранее садоводческое товарищество «Энергетик-24»), принадлежащему Баженову А.Ю., присвоен № (л.д.7).

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что Баженову А.Ю. принадлежат имущественные права на земельный участок № из земель населенных пунктов, назначение - для садово-огородного участка, общей площадью 500,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергетик», так как Баженов А.Ю., имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баженовым А.Ю, право собственности на земельный участок № из земель населенных пунктов, назначение - для садово-огородного участка, общей площадью 500,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергетик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья -