Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2021 ~ М-892/2021 от 19.04.2021

№2-1243/2021

УИД26RS0023-01-2021-002245-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года                     город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Аскарян М.Л.,

с участием истца Атакишиевой Э.Г.,

ответчиков Саркисян В.С., Григорян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Атакишиевой .............. к Саркисяну .............., Григорян .............., Саркисяну .............. о регистрации перехода права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО2 на объекты недвижимости - земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с расположенным на нем жилым жома, общей площадью 61, 7 кв.м., находящиеся по адресу: СК, .............., уд. Садовая, .............., признании за истцом ФИО5 право собственности на объекты недвижимости - земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с расположенным на нем жилым жома, общей площадью 61, 7 кв.м., находящиеся по адресу: СК, .............., уд. Садовая, ...............

Из заявления следует, .............. между мной, ФИО5, и ответчиком, ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с условиями договора, продавец (ФИО3) передала в собственность покупателю (ФИО5) земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 61,7 кв.м., находящиеся по адресу: ............... Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора купли продажи недвижимости (возникновение ипотеки в силу закона) от .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделаны соответствующие записи о регистрации N 26-26/021-26/149/210/2016-6593/2 и N 26-26/021-26/149/210/2016-6590/2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от .............. прилагается). В договоре отражены все существенные условия, предмет договора и получения денежных средств. Согласно условиям этого договора, ФИО4 продала спорные объекты недвижимости за 1 200 000 рублей (п. 2.1 договора). ФИО5 передала ФИО4 оговоренную сумму в размере 1200 000 рублей, и расплатилась за спорные объекты недвижимости полностью, что подтверждается договором. Так в договоре указано, что оплата по настоящему договору произведена до подписания настоящего договора (п. 2.2 договора). В соответствии с условиями договора купли-продажи настоящий договор имеет юридическую силу акта приема-передачи. В соответствии с п. 3.2 договора он является одновременно передаточным актом отчуждаемого имущества. Претензий по передаче имущества стороны друг к другу не имеют. .............. ФИО4 умерла. Таким образом, государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости от продавца к покупателю не состоялась. Ключи от квартиры были переданы в день сделки. Денежные средства переданы ответчику наличными. Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ссылаясь на ст. ст. 549, 550, 554, 555, 218, 131, 551, 165, 556 ГК РФ просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить, представила письменные пояснения, которые поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что изначально они жили по пер. Энтузиастов. После того, как супруга ответчика взяла кредит и приобрела дом в .............., она предложила семье истца жить в приобретённом доме и оплачивать кредит, но собственником указанного имущества являлась ФИО4 Впоследствии она с супругом, который является родным братом ответчика ФИО6 (супруг ФИО4) решили купить указанное домовладение, но денежных средств у них не было. Поэтому между ними и ФИО4 была устная договоренность, что с момента их вселения в указанное домовладение они оплачивают кредит, взятый ФИО4 в размере 900 000 рублей на покупку указанного домовладения, а также в зачет поднаём за указанное жилье. С августа 2016 она и её семья въехали в указанное домовладение, и она стала вносить ежемесячные платежи за кредит в размере 12 520 рублей, что подтверждается чеками, актом о проживании, которые она представляла в рамках рассмотрения гражданского дела .............. по иску ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО10, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11 к администрации Минераловодского городского округа по СК, Министерству труда и социальной защиты населения СК об установлении юридического факта постоянного проживания в жилом помещения и включении в список граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной и финансовой помощи, из которого следует, что Минераловодским городским суда вынесено решение от 31.08.2017г. об удовлетворении исковых требований в части установления юридического факта проживания в указанном жилом помещении, в оставшейся части о включении в список граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной и финансовой помощи судом отказано, а также решением Минераловодского городского суда от 21.12.2017г. по иску ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО10, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11 к администрации Минераловодского городского округа по СК, Министерству труда и социальной защиты населения СК о признании права на получение единовременной материальной и финансовой помощи в результате наводнения, из которого следует, что требования ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО7 в части признания права на получение единовременной материальной помощи в размере 10 000 рублей и финансовой помощи в связи с полной утратой имущества в размере 100 000 рублей. Ипотека была погашена в сентябре 2018, однако ФИО4 не собиралась на тот момент продавать указанный объект недвижимости, так как приобретала изначально указанный объект недвижимости для своей дочери, которая на тот момент проживала в ............... Потом через некоторое время она все же решила его продать, и она с супругом изъявили желания его приобрести в декабре 2019, так как всей суммы денежных средств не было, определились в устном порядке с ФИО4, передавать денежные средствами по частям, сначала произошла передача денежных средств в размере 1 000 000 рублей, поскольку являлись близкими родственниками, имели доверительные отношения расписка не составлялась между ними. Оставшуюся часть денег в размере 200 000 рублей передавали уже ..............г., во время подписания договора купли – продажи, при этом расписку также не составляли, но прописали в п. 2.2. договора, что оплата между сторонами произведена до подписания договора купли - продажи. Супруг ФИО4 - ФИО6 не возражал против заключения указанной сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом, и подтверждает получение денежных средств от истца за проданное недвижимое имущество в размере 1 200 000 рублей, что он может подтвердить в судебном заседании о том, что денежные средства в размере 1 2000 000 рублей от продажи недвижимости были получены её супругой ФИО4 полностью, и претензий он не имеет. Однако подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от .............. так и не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по .............., поскольку .............. ФИО4 скоропостижно умерла от коронавирусной инфекции. После смерти ФИО3, ФИО5 самостоятельно обратилась для регистрации права собственности в Управление Росреестра по .............., но получила устный отказ с рекомендацией обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил о том, что ФИО4 была его супругой, умерла скоропостижно, из - за ковид – инфекции, в связи чем, указанную сделку не смогли оформить надлежащим образом. В наследство он и его дети не вступают, после смерти супруги (матери), так как фактически указанное домовладение принадлежит истцу и её семьи, спора у них не имеется. Раньше они жили все вместе в одном домовладении, так как супруг истца является его родным братом. Потом он и его умершая супруга приобрели указанное домовладение при помощи кредитных средств (ипотеки), и предложили семье истца как ближайшим родственникам переехать в новый дом, жить там и оплачивать ипотеку, так как кредит его супруга брала для истца. Семья истца там проживала и оплачивала ипотеку с момента вселения до полного погашения ипотеки, в том числе и как в зачёт поднаём за жилье, также они оплачивали коммунальные платежи. В указанном домовладении так и продолжают проживать по настоящее время. Также в момент наводнения на территории .............. в 2017 году, на основании решений суда, семье истца была выплачена денежная компенсация за утрату имущества и подтвержден факт проживания в указанном домовладении. Факт передачи денежных средств истцом ФИО5 ФИО4 в размере 1 200 000 рублей по указанной сделки подтвердил, претензий он никаких не имеет. Поскольку являлись близкими родственниками, имели доверительные отношения, в связи с чем, расписка не составлялась между ними.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении. Суду пояснила о том, что её дядя ФИО6 (супруг истца) действительно проживают в спорном домовладении с 2016 года.

Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ПАО Сбербанк России, ФИО12, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заседание о рассмотрении дела без её участия, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал о том, что он является близким родственником сторонам, истцу- супругом, ответчику ФИО6 – родным братом, остальным ответчиком – дядей. Подтвердил факт передачи денег между сторонами, указав при этом, что брат и его покойная супруга приобрели спорное домовладение для своей дочери. В то время они жили в доме у брата. Поскольку дом пустовал брат и его супруга предложили нам переехать в тот дом в .............., поскольку у брата было тесновато. И они переехали, и стали там проживать. После этого племянница вышла замуж и уехала проживать в ............... Семья брата хотели помочь дочери приобрести жилье в Краснодаре, но у них не хватало денег, в связи с чем супругой брата было принято решение продать дом. А они попросили не продавать дом, поскольку желали сами его купить, ужились, нас все устраивало. У нас был 1 000 000 рублей, и мы отдали брату в декабре 2019года. Оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей передали в мае 2020, незадолго до болезни ФИО4, составлен был договор купли – продажи. Так как были доверительные отношения расписки не составлялась между ними. Не переоформляли ранее, так как решили с истцом, что как отдадим все денежные средства за домовладения, так как и переоформим, но так получилось, что после подписания договора купли – продажи ФИО4 заболела, и им было не до переоформления. Когда проживали, оплачивали коммунальные платежи, и в счет поднаём за жилье ипотеку, ежемесячная сумму составляли 12 000 – 14 000 рублей. Споров по указанному объекту недвижимости между ними не имеется.

В судебном заседании Свидетель №2 допрошенная в качестве свидетеля показала о том, что является соседкой истца. Подтвердила факт проживания с момента наводнения в 2017 года и по настоящее время семьи истца в домовладении по адресу: ............... В указанном домовладении с момента их вселения и по настоящее время находятся их вещи, то есть визуально видно, что семья истца проживает постоянно в указанном домовладении.

Суд, выслушав объяснения сторона, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ гласит, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что .............. между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО4, заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В соответствии с условиями договора, продавец (ФИО4) передала в собственность покупателю (ФИО5) земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 61,7 кв.м., находящиеся по адресу: ...............

Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора купли продажи недвижимости (возникновение ипотеки в силу закона) от .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделаны соответствующие записи о регистрации N .............. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от .............. прилагается).

Из указанного договора следует, что ФИО4 продала спорные объекты недвижимости за .............. (п. 2.1 договора).

ФИО5 передала ФИО4 оговоренную сумму в размере .............., и расплатилась за спорные объекты недвижимости полностью. Также в договоре указано, что оплата по настоящему договору произведена до подписания настоящего договора (п. 2.2 договора).

В соответствии с условиями договора купли-продажи настоящий договор имеет юридическую силу акта приема-передачи. В соответствии с п. 3.2 договора он является одновременно передаточным актом отчуждаемого имущества.

Согласно выписному эпикризу .............. от .............., ФИО4 находилась на лечении в инфекционном отделении .............. ГБУЗ « Минераловодская ЦРБ» с .............. по .............. диагнозом ковид-инфекция.

.............. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости от продавца к покупателю не состоялась.

В обоснование своих исковых требований сторона истца указывает о том, что стороны по делу являются близкими родственниками, поэтому между ними сложились доверительные отношения, в связи с чем, при передаче денежных средств расписки не составлялись, однако в договоре купли – продажи от .............. отражено, что оплата полностью осуществлена до подписания договора. В домовладении семья истца проживает с 2016 и по настоящее время, что подтверждается решениями Минераловодского городского суда от .............., .............., оплачивала ипотеку, вносив при этом ежемесячные платежи по кредиту. Однако подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от .............. так и не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по .............., поскольку .............. ФИО4 скоропостижно умерла от коронавирусной инфекции. После смерти ФИО4, ФИО5 самостоятельно обратилась для регистрации права собственности в Управление Росреестра по .............., но получила устный отказ с рекомендацией обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права собственности. Претензий по передаче имущества стороны друг к другу не имеют.

В обоснование своих позиции сторона ответчика указывает о том, что ФИО4 являлась супругой ответчика ФИО6, которая умерла скоропостижно, из-за ковид – инфекции, в связи чем, указанную сделку не смогли оформить надлежащим образом. В наследство ответчики не вступают, после смерти супруги (матери), так как фактически указанное домовладение принадлежит истцу и её семьи, спора у них не имеется. С момента приобретения указанного домовладения стороной ответчика за счет кредитных средств (ипотеки), семья истца проживала постоянно в нем и проживает по настоящее время, оплачивала указанную ипотеку с момента вселения до полного погашения ипотеки в том числе и как в зачёт поднаём жилья, а также они оплачивали коммунальные платежи. В момент наводнения на территории .............. в 2017 году, на основании решений суда, семье истца была выплачена денежная компенсация за утрату имущества и подтвержден факт проживания в указанном домовладении. Факт передачи денежных средств истцом ФИО5 ФИО4 в размере 1 200 000 рублей по указанной сделки ответчик ФИО6 подтвердил, претензий ответчики никаких не имеют. Поскольку являлись близкими родственниками, имели доверительные отношения, в связи с чем, расписка о передаче денежных средств между сторонами не составлялась.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из разъяснений, данных в п. 62 названного выше Постановления Пленума, на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов по Минераловодскому нотариальному округу.

Из информации ПАО Сбербанк от .............. следует, что .............. кредитный договор .............. от .............., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО4 на сумму 900 000 рублей, на приобретение готового жилья закрыт, что также подтверждается справкой о задолженности заемщика от .............. об отсутствии задолженности.

Анализируя представленные сторонами доказательства, с учетом показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2, которая подтвердила факт проживания семи истца с 2016 и по настоящее время, свидетеля ФИО6, который подтвердил факт передачи денежных средств между истцом и умершей ФИО4 и проживание в указанном домовладении семьи истца с 2016 по настоящее время, руководствуясь положениями статей 218, 223, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что договор купли-продажи от 29.05.2020г. совершен в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, его существенные условия согласованы и выполнены, оплата по договору произведена, имущество передано.

Также установлено, что продавец уклонился от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности, так как договор купли – продажи заключен .............., а согласно медицинским документам ФИО4 находилась на лечение в медицинском учреждении с .............. по .............., в последующем .............. скончалась.

Универсальными правопреемниками по сделке от .............. являются ответчики по делу ФИО6, ФИО1, ФИО7, которые не возражают против перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5, так как между сторонами спор отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь требованиями пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что договор купли-продажи от 29.05.2020г, заключенный между истцом и ФИО4, скончавшейся 08.06.2020г, заключен в установленной законом форме, исполнен сторонами, не признан недействительным, не расторгнут, с учетом мнения стороны ответчика по делу, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что покупатель по договору имеет право в судебном порядке требовать государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, заявив такое требование к ответчикам как правопреемникам умершей ФИО4, являющейся стороной (продавцом) по сделке.

Факт смерти продавца и факт его уклонения при жизни от государственной регистрации перехода права собственности по данному договору, не свидетельствуют о том, что договор утратил свою силу. Данные обстоятельства не освобождают правопреемников продавца от правовых последствий, связанных с совершением ими сделки по купле-продаже и уклонением от государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО2 на объекты недвижимости - земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 61,7 кв.м., находящиеся по адресу: СК, .............., признании за истцом ФИО5 права собственности на объекты недвижимости - земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 61,7 кв.м., находящиеся по адресу: СК, ...............

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ .............., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, .............., ...............

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 500 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ...............

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ...............

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ..............░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...............