Решение по делу № 2-3484/2014 ~ М-3344/2014 от 15.09.2014

Дело №2-3484/2014

Поступило в суд 15.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 г.                                                г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

               Председательствующего                       Семенихиной О.Г.

При секретаре                                         Симонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминых Андрея Валерьевича, Кузьминых Екатерины Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Кузьминых А.В., Кузьминых Е.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования истцы обосновали тем, что Кузьминых А.В. является собственником указанной квартиры; Кузьминых Е.Н.- член семьи собственника, состоящий на регистрационном учете в жилом помещении. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились площади жилых комнат и вспомогательных помещений, при этом общая площадь квартиры осталась без изменения. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Кузьминых А.В. и Кузьминых Е.Н., представители ответчиков- мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кузьминых А. В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 7).

Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, помимо истца Кузьминых А.В., состоят члены его семьи: с ДД.ММ.ГГГГ – Кузьминых Е.Н. (супруга), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (дочь) (л.д. 15).

Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан. узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан. узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № шкаф – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).

Истцы представили заключение по результатам технического обследования настоящего жилого помещения, выполненное Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (кухня); частичного демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) с последующим возведением перегородок с дверными проемами, увеличением площади помещения № (коридор), уменьшением площади помещения № (жилая комната) и образованием шкафа (№). Переустройство квартиры состоит из: демонтажа раковины в помещении № (сан.узел), изменении местоположения мойки в помещении № (кухня); изменения модели кухонной электрической плиты в помещении № (кухня). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических требований, норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-18).

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства <адрес> (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 8).

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке и переоборудовании квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм и условиям безопасности проживания и нахождения людей. Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланированной квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан. узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № шкаф – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░. ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2014.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░