Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2010 ~ М-519/2010 от 26.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Хх хх 2010г. г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.

при секретаре М.,

рассмотрев гражданское дело №2-хх/10 по иску Г. к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о  признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о  признании право собственности на жилой дом, указав, что ей на основании определения Похвистневского райнарсуда от хх хх хх г. принадлежит жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. ............. хх хх хх г. ей было выдано свидетельство  №хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В хх г. Г.. сделала пристрой. В результате изменилась площадь жилого дома, общая стала составлять хх кв.м., жилая – хх кв.м. Данное строительство она согласовала с отделом архитектуры. До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что изменилась площадь жилого дома.

Истица Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности на жилой дом №хх, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой - хх кв.м., расположенный на земельном участке по ул.. ......, г. Похвистнево, Самарской области,

Представитель ответчика, Администрации городского округа Похвистнево, С, действующий на основании доверенности от хх хх хх г., в судебном заседании против заявленных требований не возражает.

Заслушав стороны, допросив специалиста, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Г. на основании определения Похвистневского райнарсуда от хх хх хх г. принадлежит жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по. .............. хх хх хх г.. ей было выдано свидетельство  №хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В хх г. Г. сделала пристрой к дому. В результате изменилась площадь жилого дома, общая стала составлять хх кв.м., жилая – хх кв.м. До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневским городским филиалом было отказано Г. в отправке документов по оформлению жилого дома для постановки на кадастровый учет, в связи с тем, что в представленных документах идет несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, что подтверждается справкой от хх хх хх г.

Согласно заключению от хх хх хх г. технического обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу. ............, ООО «Проектное бюро», в целом, состояние строительных конструкций удовлетворительное и отвечает требованиям по нормальной эксплуатации здания, фактически выполненная перепланировка не нарушает целостности несущих конструкций и не препятствует эксплуатации помещений, нагрузка от вновь возведенных перегородок на этаже не влияет на напряженно-деформированное состояние сооружения в целом, дополнительной нагрузки существующее здание не оказывает, жилой дом после произведенной перепланировки и переустройства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.  

Начальник отдела и градостроительства ГУ градостроительства Самарской области и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Г., допрошенная в качестве специалиста, в судебном заседании пояснила, что выполненная реконструкция жилого дома (строительство пристроя), расположенного по адресу. .........., соответствуют градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц.

Постановлением Главы городского округа Похвистнево Самарской области от хх хх хх г. №хх изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ххххххх, из земель населенных пунктов для проживания площадью хх кв.м., расположенного по адресу. ........., принадлежащего на праве собственности Г., хх хх хх года рождения, на вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (свидетельство на право собственности на землю №хх от хх хх хх г.)

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г. право собственности на жилой дом, общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. .................

На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.

Судья подпись М.Л. Гурджиева

            Решение вступило в законную силу:

            Копия верна

            Судья: