Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2018 (2-3175/2017;) ~ М-2796/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.,

при секретаре Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 257\2018 по исковому заявлению Голушко Надежды Викторовны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голушко Н.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что Голушко Н.В. начала приватизацию квартиры в которой она проживает с октября 2016 года.

В соответствии с действующим законодательством Голушко Н.А. обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации, однако ей было отказано, поскольку у нее отсутствует ордер установленной формы, либо договор социального найма жилого помещения, также было разъяснено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в также служебные жилые помещения.

Просит признать за ней - право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Барьбина Т.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Как устанавливает ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40). Суд исходит из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Отсутствие у истца ордера на занятие спорного жилого помещения, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании установлено, что вселение в общежитие не носило самовольного характера.

Судом установлено, что Голушко Н.В. в октябре 2016 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ордер на вышеуказанное жилое помещение Голушко Н.В. не выдавался.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района здания, расположенного по адресу<адрес>

Распоряжением администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

С момента выделения и по настоящее время, Голушко Н.В. без регистрации проживает в спорной квартире, сделала ремонт за свой счет, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно представленному в суд техническому паспорту, составленному ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Из уведомления из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности истца Голушко Н.В. какого-либо недвижимого имущества не имеется.

Ранее в приватизации истица не участвовала.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание, что истица владеет и пользуется данным жилым помещением с момента его выделения, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт жилого помещения и тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею жилого помещения, в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ней право пользования жилым помещением, а также право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворив тем самым исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голушко Надежды Викторовны– удовлетворить.

Признать за Голушко Надеждой Викторовной право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Голушко Надеждой Викторовной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья