Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5316/2011 ~ М-4929/2011 от 07.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5316/11 по иску Пинчук С.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пинчук С.В. и Пинчук А.А. обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения Пинчук С.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В приватизации данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара было получено сообщение об отказе в государственной регистрации на вышеуказанную квартиру, устранить замечания не представляется возможным, поскольку в Департаменте управления имуществом г.о. Самара отсутствуют необходимые документы. Просят признать за Пинчук С.В. и Пинчук А.А. право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пинчук С.В., она же представитель по доверенности Пинчук А.А. уточнила исковые требования: просит признать только за Пинчук С.В. право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью 49,10 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в порядке приватизации, поскольку Пинчук А.А. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, в связи с чем Пинчук А.А. исключена из числа истцов и привлечена в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица Пинчук А.А. по доверенности Пинчук С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации г.о.Самары по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, где просят в иске отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения № 275/2 от 24ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., является Пинчук С.В., что подтверждается материалами дела (л.д.9, 11-13).

В соответствии со справкой паспортной службы № 6 от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают: Пинчук С.В. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пинчук А.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Пинчук А.А. дала письменное согласие, заверенное нотариусом ФИО, на приватизацию квартиры, находящейся в <адрес>, без включения её в число собственников (л.д.44).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> состоит из двух жилых комнат общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. Перепланировки и переустройства не имеется.

На вышеуказанное жилое помещение получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер (л.д.42-43).

Из материалов дела следует, что истец приватизированного жилья не имеет, соблюдает все правила пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, под арестом квартира не значится и свободна от любых притязаний третьих лиц (л.д.46).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. объект недвижимости - квартира <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016361-99 на основании постановления Главы г.о. Самара № 678 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации на данный объект отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Муниципальным образованием.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пинчук С.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Пинчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру № 99 в <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.А. Пиякова

Копия верна.    

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А. Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/