Решение по делу № 2-158/2013 ~ М-136/2013 от 29.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации                

16 апреля 2013 года

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи      Бабиковой О.С.,

при секретаре Гранниковой Н.А.,     

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-158/2013 по исковому заявлению Джалалова Ш. Б. к администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Джалалов Ш.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования следующим.

     31 января 1995г., СМП 577 выделило его отцу Д.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>», кв.2, был выписан ордер на квартиру, на состав семьи из 9 человек.

     На основании данного ордера, в 1995г. семья Д-ых вселилась в указанную квартиру.

     Примерно в 1997г., руководство СМП 577, понимая, что семье Д-ых в одной квартире тесно, передало им вторую квартиру под № 1. Родители объединили 2 квартиры, в дальнейшем по адресу <адрес>, уже числился дом №, а не квартиры, буква «а» также выпала из адреса.

    В 2001г. Каларская районная Служба Заказчика заключила с отцом договор социального найма, в 2006г. данный договор был расторгнут, с формулировкой: «договор составлен ошибочно», на самом деле, в связи с тем, что дом не числился в муниципальном имуществе.

     В 2010г. отец умер, мать, братья и сестры разъехались.

     Он до настоящего времени проживает в указанном доме, но из-за того, что дом не стоит на балансе городского поселения «Новочарское» и на балансе муниципального района «Каларский район», не может воспользоваться правом на приватизацию, в связи с чем, просит суд установить его право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

     Ответчик – Администрация городского поселения «Новочарское», в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против исковых требований Джалалова Ш.Б., об установлении права собственности на дом.

    Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

     Из материалов дела следует, что 31 января 1995г. АО «Бамстройпуть», предоставило Д.Б., работнику СМП-577, трехкомнатную, площадью 36 кв.м. квартиру № 2, дома № «а», по ул. <адрес> п.Новая Чара, на состав семьи из девяти человек.

     05.06.2001г. был заключен договор социального найма № между Каларской районной службой Заказчика (наймодателем) и Д.Б. (нанимателем) на указанное жилое помещение на основании ордера № от 31 января 1995г., выданного ЖЭК АО «БСП».

     Соглашением № от 15.09.2006г. договор социального найма был расторгнут, как ошибочно составленный, в связи с тем, что данное жилое помещение не стоит на балансе МУ Служба Заказчика.

     Из свидетельства о смерти I- СП № следует, что Д.Б..ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 15.02.2010г. составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края.

Члены семьи Д.Б., включенные в ордер на жилое помещение, а именно: жена -Д.(А) З. и дети: Д.Д.Б., Д.(Д)З.Б., Д.Ш.Б., Д.Д.Б., Джалалов Ш.Б., Д.Э.Б. отказываются от установления права собственности на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>, дом №, в пользу Джалалова Ш. Б., что подтверждено нотариально заверенными заявлениями.

    Установлено, что в настоящее время, данное жилое помещение, как на балансе муниципального района, так и сельского поселения не числится, в связи с чем, по независящим от истца причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст.35 Конституции РФ предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

     Истец в данном жилом помещении проживает с 1995 года по настоящее время, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Законность проживания Джалалова Ш.Б. в занимаемом жилом помещении не вызывает у суда сомнения.

    На жилое помещение оформлены технический и кадастровые паспорта, согласно которых, общая площадь помещения составляет 86,5 кв.м.

     В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ № 12, декабрь 2005 г., с. 20).

     Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

     Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Джалалова Ш.Б. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Джалалова Ш. Б. к Администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права собственности на дом, удовлетворить.

Установить право собственности Джалалова Ш. Б. на дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п.Новая Чара, ул. <адрес>, дом №.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда О.С. Бабикова.