Решение по делу № 2-1114/2020 от 01.04.2020

ДЕЛО № 2-1114/20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2020 г.

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ВОЛКОЛУПОВОЙ Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре из общего имущества, ссылаясь на то, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, лит. А, площадью 39, 7 кв. м. (КН №) и лит. Д, площадью 113 кв. м. (КН №), с установлением следующих долей: ФИО2 принадлежит 66/300 (шестьдесят шесть трехсотых) долей в праве общей собственности, ФИО3 принадлежит 66/300 (шестьдесят шесть трехсотых) долей в праве общей собственности, истцу ФИО1 принадлежит 28/50 (двадцать восемь пятидесятых) долей в праве общей собственности на поименованные в тексте искового заявления строения. В то же время, между сторонами сложился порядок пользования: истец владеет и пользуется жилым домом лит. А, площадью 39, 7 кв. м., ответчики владеют и пользуются жилым домом лит. Д, площадью 113 кв. м. Ранее стороны по делу являлись участниками общей собственности и на земельный участок, на котором размещено домовладение. Так, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежал на праве общей долевой собственности участок, кадастровый №. общей площадью 436 (четыреста тридцать шесть) кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и находящийся по адресу: <адрес>. ФИО2 66/300 (шестьдесят шесть трехсотых) долей в праве общей собственности на участок принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО6 номер в реестре нотариуса: № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05. 05. 2009г. №.

ФИО3 66/300 (шестьдесят шесть/ трехсотых) долей в праве общей собственности на участок принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО6 номер в реестре нотариуса: № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05. 05. 2009г. №.

Истцу ФИО1 28/50 (двадцать восемь пятидесятых) доля в праве общей собственности на участок принадлежало на основании договора купли-продажи от 18. 09. 1999 <адрес> в реестре нотариуса: 18.09.1999г. Нотариус ФИО6, номер в реестре нотариуса: №. Дата регистрации: 23. 09. 1999 <адрес> регистрации: 6-3-271.

Соглашением, заключенным в целях прекращения общей собственности на земельный участок. стороны прекратили общую долевую собственность между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанный участок, исполнением соглашения в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 перешел земельный участок, площадью 223 (двести двадцать три) кв. м, расположенный по адресу: <адрес> пределах жилого дома лит. Д и строений вспомогательного назначения. Соглашением установлено равенство участников в праве общей собственности, за каждым зарегистрировано по 1/2 доле.

В собственность ФИО1 перешел земельный участок, площадью 213 (двести тринадцать) кв. м., расположенный по адресу: <адрес> пределах жилого дома, лит. А., и строений вспомогательного назначения.

    На основании изложенного истец ФИО1 просит выделить ей в натуре 28/50 доли в общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, лит.: А, площадью 36, 2 кв. м., лит.: Д, площадью 113 кв. м., хозяйственные строения вспомогательного назначения - гараж, летняя кухня, сарай, сливная яма, заборы, включая ворота, и мощения, расположенные в <адрес>, на которую приходится отдельно стоящий жилой дом, лит. «А», площадью 36, 2 кв. м., КН № вспомогательные строения и сооружения: ворота, забор, сливная яма. Общую долевую собственность на жилой дом, лит. «А», площадью 36, 2 кв. м., КН № вспомогательные строения и сооружения: ворота, забор, сливная яма, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, прекратить.

В судебном заседании стороны заявили об утверждении мирового соглашения и просят утвердить мировое соглашение на следующих основаниях: ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилые дома (домовладение): лит.: А, площадью 36, 2 кв. м., лит.: Д, площадью 113 кв. м., хозяйственные строения вспомогательного назначения – гараж (ЖМ), гараж (В), летняя кухня (Г), сарай (Л), сарай (Ч), сарай (ЖЛ), калитка (№), забор (№), включая ворота (№), ворота (№), расположенные в <адрес>, при этом, жилому дому - лит.: А присвоен кадастровый №, жилому дому - лит.: Д присвоен кадастровый №.На дату подписания соглашения, нумерация комнат и помещений используется в соответствии с нумерацией помещений и комнат, следуемой из технического паспорта на домовладение.

2. Настоящим соглашением стороны прекращают общую долевую собственность между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанные жилые дома и строения вспомогательного назначения и заключают мировое соглашение о разделе домовладения в соответствии с которым:

2.1. В единоличную собственность ФИО1 переходит отдельно строящий жилой дом, лит.: А, площадью 36, 2 кв. м., КН №, гараж (ЖЛ), площадью 35, 4 кв. м., сарай (ЖМ), площадью 3 кв. м., забор (№), калитка (№), ворота (№), изолированная часть жилого дома, лит. Д, состоящая из жилой комнаты №, площадью 18 кв. м., тамбура, площадью 0, 8 кв. м., санузла, площадью 4, 7 кв. м.

Общая долевая собственность на жилые дома и надворные постройки воспитательного назначения между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, прекращается.

2.2. В общую долевую собственность, с установлением в пользу каждого 1/2 доли в праве собственности, ФИО3 и ФИО2 переходит изолированная часть жилого дома, лит.: Д, состоящая из санузла, площадью 3, 7 кв. м., жилой комнаты, площадью 9, 6 кв. м., подсобной, площадью 5, 3 кв. м., кухни, площадью 11, 8 кв. м., коридора, площадью 3, 3. кв. м., жилой комнаты, площадью 9, 9 кв. м., гостиной, площадью 14, 3 кв. м., строение вспомогательного назначения - сарай (Л), площадью 2, 8 кв. м., сарай (Ч), площадью 5, 3 кв. м., жилой комнаты, площадью 5, 6 кв. м., жилой комнаты, площадью 5, 3 кв. м., гостиной, площадью 13, 3 кв. м., кухня, площадью 5, 2 кв. м., коридор, площадью 4, 3 кв. м., санузла, площадью 2, 2 кв. м., а также строения вспомогательного назначения: гараж (В), площадью 14, 6 кв. м., летняя кухня (Г), площадью 5, 3 кв. м., ворота (№).

Поименованные в данном пункте строения передаются в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 с прекращением общей долевой собственности на поименованное имущество между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

В целях государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности между сторонами соглашения, государственной регистрации права собственности истца и ответчиков на строения жилого и вспомогательного назначения, стороны соглашения придают пунктам 2.1, 2.2 силу правового основания для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

3. Стороны согласились с тем, что итоговая площадь выделяемых изолированных частей жилых домов и строений вспомогательного назначения определяется кадастровым инженером путем натурного обмера в порядке исполнения мирового соглашения. В подаваемых заявлениях о государственной регистрации возникающего у ФИО1 единоличного права собственности, возникающего у ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на выделенные помещения и строения, площадь подлежит указанию по данным кадастрового инженера и соответствующих сведений технических планов.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, соответствии с которым:

1. ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилые дома (домовладение): лит.: А, площадью 36, 2 кв. м., лит.: Д, площадью 113 кв. м., хозяйственные строения вспомогательного назначения – гараж (ЖМ), гараж (В), летняя кухня (Г), сарай (Л), сарай (Ч), сарай (ЖЛ), калитка (№), забор (№), включая ворота (№), ворота (№), расположенные в <адрес>, при этом, жилому дому - лит.: А присвоен кадастровый №, жилому дому - лит.: Д присвоен кадастровый №.На дату подписания соглашения, нумерация комнат и помещений используется в соответствии с нумерацией помещений и комнат, следуемой из технического паспорта на домовладение.

2. Настоящим соглашением стороны прекращают общую долевую собственность между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанные жилые дома и строения вспомогательного назначения и заключают мировое соглашение о разделе домовладения в соответствии с которым:

2.1. В единоличную собственность ФИО1 переходит отдельно строящий жилой дом, лит.: А, площадью 36, 2 кв. м., КН 61:44:0060952:76, гараж (ЖЛ), площадью 35, 4 кв. м., сарай (ЖМ), площадью 3 кв. м., забор (№), калитка (№), ворота (№), изолированная часть жилого дома, лит. Д, состоящая из жилой комнаты №, площадью 18 кв. м., тамбура, площадью 0, 8 кв. м., санузла, площадью 4, 7 кв. м.

Общая долевая собственность на жилые дома и надворные постройки воспитательного назначения между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, прекращается.

2.2. В общую долевую собственность, с установлением в пользу каждого 1/2 доли в праве собственности, ФИО3 и ФИО2 переходит изолированная часть жилого дома, лит.: Д, состоящая из санузла, площадью 3, 7 кв. м., жилой комнаты, площадью 9, 6 кв. м., подсобной, площадью 5, 3 кв. м., кухни, площадью 11, 8 кв. м., коридора, площадью 3, 3. кв. м., жилой комнаты, площадью 9, 9 кв. м., гостиной, площадью 14, 3 кв. м., строение вспомогательного назначения - сарай (Л), площадью 2, 8 кв. м., сарай (Ч), площадью 5, 3 кв. м., жилой комнаты, площадью 5, 6 кв. м., жилой комнаты, площадью 5, 3 кв. м., гостиной, площадью 13, 3 кв. м., кухня, площадью 5, 2 кв. м., коридор, площадью 4, 3 кв. м., санузла, площадью 2, 2 кв. м., а также строения вспомогательного назначения: гараж (В), площадью 14, 6 кв. м., летняя кухня (Г), площадью 5, 3 кв. м., ворота (№).

Поименованные в данном пункте строения передаются в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 с прекращением общей долевой собственности на поименованное имущество между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

В целях государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности между сторонами соглашения, государственной регистрации права собственности истца и ответчиков на строения жилого и вспомогательного назначения, стороны соглашения придают пунктам 2.1, 2.2 силу правового основания для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

3. Стороны согласились с тем, что итоговая площадь выделяемых изолированных частей жилых домов и строений вспомогательного назначения определяется кадастровым инженером путем натурного обмера в порядке исполнения мирового соглашения. В подаваемых заявлениях о государственной регистрации возникающего у ФИО1 единоличного права собственности, возникающего у ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на выделенные помещения и строения, площадь подлежит указанию по данным кадастрового инженера и соответствующих сведений технических планов.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре из общего имущества прекратить.

    Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ: