Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4102/2017 ~ М-1397/2017 от 17.03.2017

Дело У

А4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: А5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к АО «Искра-Прибор», ООО «Стадия-2», А2, А3 о прекращении права собственности, исключении сведений и признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к АО «Искра-Прибор», ООО «Стадия-2», А2, А3 о прекращении права собственности, исключении сведений и признании права собственности на нежилое здание, требования мотивируя тем, что является собственником нежилого помещения У расположенного по адресу: Х, зд.1, стр. 18 и 142/1000 доли земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: Х, гр. Красноярск Х помещение У фактически является отдельно стоящим зданием, истец просит прекратить право собственности на помещение назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У, исключить запись из государственного кадастра недвижимости сведения о нежилом помещении назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У, признать за истцом право на здание назначение нежилое, по адресу: Х, расположенное на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 108 кв.м.

Истец А1 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Искра –Прибор» в судебное заседлание не явился, суду представил возражения относительно исковых требваоний, в которых просил отказать в удовлетворении требований, по основаниям изложенным в них (л.д.120-121).

Представитель ответчика ООО «Стадия-2» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что требования истца законны и обоснованны поскольку объект недвижимости принадлежащий истцу, представляет собой самостоятельное здание (л.д.146).

Ответчики А2, А3, а также представители третьих лиц: Управления федеральной службы кадастра и картографии по Х, ФГБУ «Федеральная кадастроая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Х, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с сошласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В силу ст. 131Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истцу на основании договора У\КП-2014 купли-продажи недвижимого имущества от 31.01.2014г. принадлежит нежилое помещение У расположенное по адресу: Х, зд.1, стр. 18 пом.6 и 142/1000 доли земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: Х, гр. Красноярск Х (л.д.20-22), что также подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.23,24).

Земельный участок с кадастровым номером:У расположенный по адресу: Х, общей площадью 1580 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности:АО «Искра-Прибор», ООО «Стадия-2»,А1, А2 и А3, что пожтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.25-28), а также выпиской из ЕГРН (л.д.75-82).

Согласно технического плана нежилого здания по состоянию на 00.00.0000 года, здание является полностью самостоятельным объектом с независимыми коммуникациями и входом, не имеет общих стен с другими объектами, общая площадь составляет 108 кв.м.(л.д.30-38).

00.00.0000 года А1 получил отказ ДМИиЗО администрации Х в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.83-84).

Так согласно заключений ООО «Каро», ООО, «ФСЭБ», ООО «Вертикаль групп», спорное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц – оно безопасно, с точки зрения, пожарной, технической и санитарной безопасности.

С учетом исследованных доказательств суд считает возможным исковые требования о прекращении права собственности на помещение назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У, исключить запись из государственного кадастра недвижимости сведения о нежилом помещении назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У, признать за истцом право на здание назначение нежилое, по У 24:50:0100234:481, общей площадью 108 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к АО «Искра-Прибор», ООО «Стадия-2», А2, А3 о прекращении права собственности, исключении сведений и признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Прекратить право собственности на помещение назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У.

Исключить запись из государтсвенного кадастра недвижимости сведения о нежилом помещении назначение нежилое, общей площадью 108 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объект: Россия, Х, зд.1, строение 18, пом.6, кадастровый У.

Признать за истцом право на здание назначение нежилое, по адресу: Х, расположенное на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 108 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева