Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2018 ~ М-528/2018 от 27.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года                                   г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/18 по иску Марьина А.В. к Степановой О.В., Марьиной Г.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Марьин А.В. обратился в суд с иском к Степановой О.В., Марьиной Г.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома. Указанный земельный участок 11 сентября 1967 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№.

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и уточнило границы и площадь земельного участка: площадь участка составляет 645 кв.м, координаты поворотных точек: <данные изъяты>

На данном земельном участке ФИО2 возвел жилой дом площадью 49,5 кв.м, который 6 июля 2012 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№.

Из выписки из реестровой книги от 1 июня 2018 года следует, что указанный жилой дом принадлежит ФИО2

5 июня 2003 года ФИО2 умер.

14 июля 2005 года умерла ФИО3, которая доводилась ФИО2 супругой.

Истец Марьин А.В., ответчики Степанова О.В., Марьина Г.В. доводятся наследодателям детьми.

После смерти ФИО2 и ФИО3 никто из детей в 6-ти месячный срок со дня открытия наследства свои наследственные права не оформлял.

Однако истец Марьин А.В. постоянно и по день смерти родителей проживал с ними по одному адресу, осуществлял их похороны, осуществлял мероприятия по охране имущества, обрабатывал земельный участок, собирал урожай, то есть в 6-ти месячный срок после смерти родителей фактическ вступил в права наследования наследственным имуществом.

Оформить наследственные права во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, которое не наследуется.

Истец также считает, что при переходе к нему права собственности на жилой дом к нему переходит право пользования на спорный земельный участок, который он имеет право оформить в собственность.

Просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершей 14 июля 2005 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего 5 июня 2003 года, признать за Марьиным А.В. право собственности на жилой дом с К№ площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 14 июля 2005 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего 5 июня 2003 года, признать за Марьиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 645кв.мс К№, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец Марьин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Степанова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Марьина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истца Марьина А.В., ответчика Степановой О.В., допросив свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2    принадлежит жилой дом, год постройки 1967, а также в пользовании находится земельный участок площадью 645кв.м, что подтверждается выпиской из реестровой книгии о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) (л.д.14), договором о предоставлени в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11 сентября 1967 года (л.д.24), свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №257 от 4 ноября 1992 года (л.д.25).

Из технического паспорта на указанное жилое помещение следует, что жилой дом, 1967 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, расположен на земельном участке площадью 600 кв.м, имеет общую площадь 49,5кв.м (л.д. 30-44).

До введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается вышеуказанным свидетельством о праве пользования на землю, а также выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года (л.д.10-11).

Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 11 сентября 1967 года, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года (л.д.10-11).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 10 мая 2018 года усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.15).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе и дела об установлении факта принятия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умер 5 июня 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № 645066 от 6 июня 2003 года, выданным ОЗАГС Веневского района Тульской области (л.д.21).

ФИО3 умерла 14 июля 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № 698032 от 20 июля 2005 года, выданным ОЗАГС Веневского района Тульской области (л.д.22).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из писем нотариусов Веневского нотариального округа ФИО11 от 10 октября 2018 года и ФИО26. от 10 октября 2018 года следует, что к имуществу ФИО21, умершей 14 июля 2005 года, и ФИО20, умершего 5 июня 2003 года, наследственные дела не заводились (л.д. 55-56).

Марьин А.В., <данные изъяты>, Марьина Г.В., <данные изъяты>, Степанова О.В., 6 <данные изъяты>, являются детьми умерших ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении 11-ШЗ № 321862 от 13 сентября 1967 года (л.д.17), 11-БО № 258996 от 31 января 1979 года (л.д.18), свидетельством орождении от 26 декабря 1963 года (л.д.20), свидетельствами о заключении брака 11-БО № 327716 от 31 декабря 1983 года (л.д.19), от 3 февраля 2012 года (л.д.23).

После смерти ФИО2 и ФИО3 наследником к их имуществу является сын Марьин А.В., который фактически вступил в права владения наследуемым имуществом, поскольку пользуется домом и земельным участком, зарегистрирован в доме, забрал вещи, мебель, бытовую технику.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что Марьиных знает давно, поскольку жила и живетв настоящее время по соседству, по адресу: <адрес>, их земельные участки граничат друг с другом. У Марьиных трое детей: Александр, Ольга и Галина. ФИО2 и ФИО3 умерли. Хоронил их Александр, котрый постоянно проживает в спорном доме, обрабатывает земельный участок, пользуется вещами родителей.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

ФИО2и ФИО3 постоянно и по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, с сыном Марьиным А.В. (л.д.25-29).

Не выявлено судом при разрешении данного дела и нарушений положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, поскольку от установления факта принятия истцом наследства зависит возникновение у Марьина А.В. наследственных прав, а установление этого факта в ином порядке невозможно.

В соответствии состатья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцом Марьиным А.В. был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 и ФИО3, однако он фактически принял наследство, после смерти родителей, пользуется домом, обрабатывает участок, а также забрал вещи родителей, мебель, бытовую технику, принял меры к сохранению имущества, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия Марьиным А.В. наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у Марьиных других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия Марьиным А.В. наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом: а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 645 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Степанова О.В. и Марьина Г.В. от принятия наследства отказались (л.д.9).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу Марьиных отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Марьина А.В. о признании права собственности на жилой дом с К№ площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 14 июля 2005 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего 5 июня 2003 года

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №257 от 4 ноября 1992 года (л.д.25), договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11 сентября 1967 года (л.д.24), а также выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года (л.д.10-11).

Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 11 сентября 1967 года, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года (л.д.10-11).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 10 мая 2018 года усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.15).

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляетсятакже в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Право пользования спорным земельным участком перешло к Марьину А.В. ввиду того, что Марьин А.В. после смерти родителей стал пользоваться жилым домом № по <адрес>, который расположен на спорном земельном участке, и который был предоставлен в бессрочное пользование ФИО2

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и уточнило границы и площадь земельного участка: площадь участка составляет 645 кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Земельный участок площадью 645 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилому дому, который занимает Марьин А.В., граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

    Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец Марьин А.В. имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за Марбиным А.В. права собственности на земельный участок площадью 645 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Марьина А.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Марьиным А.В. после смерти ФИО3, умершей 14 июля 2005 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего 5 июня 2003 года.

Признать за Марьиным А.В. право собственности на жилой дом с К№ площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 14 июля 2005 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего 5 июня 2003 года.

Признать за Марьиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 645 кв.мс К№, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий