Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2020 ~ М-1227/2020 от 12.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи      Осьмининой Ю.С.,

при секретаре          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1904/2020 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан корешок ордера № на право занятия жилой площади в общежитии, которому было предоставлено 3 койко-места на период его работы на семью из трех человек. В связи с тем, что направленное в адрес ответчиков уведомление, оставлено ответчиками без исполнения истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 до начала судебного заседания представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласился, в спорном жилом помещении он и члены его семьи не проживают, выехали на другое постоянное место жительство. Указал, что ФИО2 о дне рассмотрения дела в суд знает, явиться не смогла. ФИО3 в настоящее время снят с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившегося без уважительных причин, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, в отношении которого судом была выполнена процедура надлежащего извещения, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, а также третьего лица надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное нерассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы истца.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиками.

На основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работающему грузчиком предоставлено 3 койко-места в общежитии на период его работы на состав семьи три человека.Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № А-2024 видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ уволен с должности грузчика по п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ (инициатива работника).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КуйбышевАзот» (собственник) заключило с ФИО4 договор найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование жилое помещение: в <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КуйбышевАзот» и ФИО4 заключен договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: комнату в двухкомнатной <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КуйбышевАзот» заключило с ФИО4 договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: комнату в двухкомнатной <адрес>, принадлежащую наймодателю на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КуйбышевАзот» и ФИО4 заключен договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КуйбышевАзот» заключило с ФИО4 договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КуйбышевАзот» заключило с ФИО4 договор коммерческого найма №, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «КуйбышевАзот» направило ФИО1 по адресу: 445011, <адрес>, Молодежный бульвар, <адрес> уведомление с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, ул. мира, <адрес>. Данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ лично ФИО1

Как следует из искового заявления, трудовые отношения с нанимателем жилого помещения прекращены в 2007 году, ответчики в спорном помещении не проживают длительный период времени, из квартиры выехали в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспорены.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном помещении не проживают, в трудовых отношениях с истцом не состоят, из квартиры выехали в добровольном порядке на другое постоянное место жительства. Доказательств наличия у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. У ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, а основания для сохранения собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает у них никаких прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного ПАО «КуйбышевАзот» иска и считает необходимым признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерции с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: