Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2018 ~ М-1167/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-1296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску Контишева Александра Евгеньевича к Шорниковой Анне Сергеевне о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Контишев А.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 01.03.2017 г. между ним и Шорниковой А.С. заключен договор купли-продажи: -земельного участка, кадастровый №, площадью 1 789 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; - незавершенного строительством нежилого здания (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 1 913 кв.м., степень готовности 13,2%, 2-этажное, лит.Ж, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, - земельного участка, кадастровый №, площадью 3 341 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, - незавершенного строительством нежилого здания (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 3 382 кв.м., степень готовности 27%, 4-этажное, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.551 ч.3 ГК РФ, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 01.03.2017 г. на вышеназванные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Контишев А.Е. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Доломановой О.А.

Представитель истца Доломанова О.А., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шорникова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 01.03.2017 г. между Шорниковой А.С. (Продавец) и Контишевым А.Е. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: - земельного участка, кадастровый №, площадью 1 789 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; - незавершенного строительством нежилого здания (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 1 913 кв.м., степень готовности 13,2%, 2-этажное, лит.Ж, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, - земельного участка, кадастровый №, площадью 3 341 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, - незавершенного строительством нежилого здания (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 3 382 кв.м., степень готовности 27%, 4-этажное, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, расчет произведен, передача имущества состоялась.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области от 23.07.2018 г. в настоящее время в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости за Шорниковой А.С.

Установлено, что ответчик Шорникова А.С. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

В заявлении от 09.08.2018 г., адресованного суду, ответчик Шорникова А.С.просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Контишева А.Е. законными и обоснованными и считает необходимым зарегистрировать переход права собственности за Контишевым А.Е. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 г. на: - земельный участок, кадастровый №, площадью 1 789 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; - незавершенное строительством нежилое здание (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 1 913 кв.м., степенью готовности 13,2%, 2-этажное, лит.Ж, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, - земельный участок, кадастровый №, площадью 3 341 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, - незавершенное строительством нежилое здание (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 3 382 кв.м., степень готовности 27%, 4-этажное, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности за Контишевым Александром Евгеньевичем по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 г. на: - земельный участок, кадастровый №, площадью 1 789 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; - незавершенное строительством нежилое здание (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 1 913 кв.м., степенью готовности 13,2%, 2-этажное, лит.Ж, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, - земельный участок, кадастровый №, площадью 3 341 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, - незавершенное строительством нежилое здание (производственный корпус № (энергоблок), площадью застройки 3 382 кв.м., степень готовности 27%, 4-этажное, лит. А, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2018 г.

Судья                      Денисова С.А.