Решение по делу № 2-500/2014 ~ М-148/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-500/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Журбенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилСервис» к Алексеевой А. А., Алексееву С. Д., Алексеевой Н. Е. о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК «ЖилСервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что Алексеева А.А. является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи квартиры в пользование по предварительного договору купли-продажи, а также договоров о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Функции управления указанным многоквартирным домом с момента ввода дома в эксплуатацию осуществляло <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ТСЖ заключен Договор №, по условиям которого ответчик поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ\услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственников необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Согласно п. № Договора, размер расходов на жилищно-коммунальные услуги, произведенных ТСЖ от своего имени и за счет собственника и возмещаемых собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов, действующих для данной категории домов, по соответствующим статьям, указанным в договоре. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и ООО «УК «ЖилСервис» заключен Договор, на основании которого к истцу перешли все функции по управлению домом. Истцом, в рамках Договора № на правах управляющей организации заключены договора с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных п. № указанного договора. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты>.

Просят суд взыскать солидарно с Алексеевой А.А., Алексеева С.Д., Алексеевой Н.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине - <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК «ЖилСервис» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил заявление об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика только пени – <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине - <данные изъяты> руб. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком оплачена.

Ответчики Алексеев С.Д., Алексеева Н.Е. в суд не явились, извещались.

Ответчик Алексеева А.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании судебных расходов не признала, в части взыскания пени просила снизить размер пени. Пояснила, что она является собственником квартиры, в связи с чем она должна единолично нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Алексеева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по указанному выше адресу зарегистрированы Алексеев С.Д., Алексеева Н.Е., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ СМД «<данные изъяты>» и Алексеевой А.А. был заключен договор № о передаче прав по управлению домом, согласно которому собственник поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми ЖКУ, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам (л.д.№).

Согласно договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» поручает ООО «УК «ЖилСервис» совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по управлению жилым фондом, в том числе по обеспечению предоставления необходимых ЖКУ, а также осуществлять начисление собственникам оплаты ЖКУ и производить взимание платежей с собственников (л.д. №).

Из выписки из лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно задолженность составляет <данные изъяты> руб. (№).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель ООО «УК «ЖилСервис» предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком оплачена, в связи с чем просил взыскать с ответчика только пени – <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине - <данные изъяты> руб.

Ответчик Алексеева А.А. просила суд уменьшить размер пени.

Учитывая пояснения ответчика, а также положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание, что собственником квартиры является Алексеева А.А., которая в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 201 ГК РФ обязана нести

бремя содержания принадлежащего ей имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с нее пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 101 ч. 1 ГПК в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ЖилСервис» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке после подачи иска в суд задолженность была оплачена, истец в указанной части иск не поддерживает, следовательно, с ответчика Алексеевой А.А. подлежит взысканию вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

При таких обстоятельствах, иск к Алексеевой А.А. подлежит частичному удовлетворении, исковые требования к Алексееву С.Д., Алексеевой Н.Е. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «УК «ЖилСервис» к Алексеевой А. А. о взыскании пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «УК «ЖилСервис» пени – <данные изъяты> руб., судебные расходы – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Иск ООО «УК «ЖилСервис» к Алексееву С. Д., Алексеевой Н. Е. о взыскании пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 марта 2014 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>