Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2012 ~ М-515/2012 от 21.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года

Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Воейкова Т.Ф.,

при секретаре Большаковой А.С.,

с участием истца Филатова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Филатова И.А. к Московкину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Филатов И.А. обратился в суд с иском к Московкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он, истец, по договору купли-продажи, заключенному между ним и ответчиком, приобрел однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ он, Филатов И.А., зарегистрировал право собственности на спорную квартиру.

Московкин А.А. зарегистрирован в указанной квартире, при этом согласно п.4.1.3 договора купли-продажи квартиры, принял на себя обязательство в течение 5-ти месяцев после государственной регистрации, его, истца, права собственности на спорную квартиру, сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако, до настоящего времени свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения ответчик не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся, от выполнения данной обязанности уклоняется, в спорной квартире с момента заключения договора и до настоящего времени не проживает, расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет.

Просил суд признать Московкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой – <адрес>.

В судебном заседании Филатов И.А. заявленные требования уточнил, просил прекратить право пользования Московкина А.А. квартирой <адрес>.

Ответчик Московкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от явки в суд уклоняется, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представил. Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Филатов И.А. является собственником однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м, приобретенной по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и Московкиным А.А. в лице представителя ФИО5

В соответствии с п.4.1.3 договора купли-продажи указанной квартиры, ответчик принял на себя обязательство в течение 5-ти месяцев после государственной регистрации истцом права собственности на спорную квартиру, сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Переход права собственности на спорную квартиру к истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ни в установленный соглашением сторон срок, ни до настоящего времени, Московкин А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся, в настоящее время спорной квартирой не пользуется,, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной выше квартирой между ним и Филатовым И.А. не заключалось.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной квартире зарегистрирован прежний собственник – Московкин А.А.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.░░.237-238 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░