Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2011 ~ М-1404/2011 от 08.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 сентября 2011г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.,

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Юнусовой Анны Александровны об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Юнусова А.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в постановке на кадастровый учет принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на двухкомнатную квартиру строительный № 1 в незавершенном строительством жилом доме строительный № по <адрес>. В августе 2008г. Администрацией Куйбышевского района было вынесено распоряжение о присвоении указанному дому номера №, нумерация квартир при этом не менялась. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, в котором указано, что принадлежащая ей квартира расположена по адресу: <адрес>. В августе 2011г. она обратилась в кадастровую палату для постановки объекта капитального строительства на технический учет. ДД.ММ.ГГГГ. она получила решение об отказе в постановке квартиры на государственный технический учет. Считает данный отказ незаконным и необоснованным и просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области поставить на государственный технический учет принадлежащую ей квартиру № в доме № по <адрес>

В судебное заседание Юнусова А.А. не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет, заявление поддерживает и просит его удовлетворить (л.д. 16).

Представитель заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Кулинко О.С., действующая на основании доверенности (л.д. 28), доводы заявления Юнусовой А.А. не признала. Суду показала, что Юнусова А.А. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением о постановке на технический учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В качестве правоустанавливающего документа ею было представлено решение Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на указанную квартиру. В этих документах имеются разночтения в номере дома, в котором расположена квартира. А именно: в решении суда указан номер дома – №, а в техническом паспорте – №. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в проведении государственного технического учета объекта капитального строительства. Этот отказ вынесен в соответствии подразделом 2 Административного Регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 26.04.07г. №, и подраздела II Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.06г. №. Поэтому просила заявление Юнусовой А.А. оставить без удовлетворения.

Представитель заинтересованного лица администрации Куйбышевского района городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 21), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Юнусовой А.А. было признано право собственности на двухкомнатную квартиру строительный № в незавершенном строительством жилом доме строительный № по <адрес>. На основании этого решения был изготовлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Куйбышевского района г.о. Самара указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Она считает, что ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области имеет возможность поставить квартиру Юнусовой А.А, на государственный технический учет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения заинтересованных лиц, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за Юнусовой А.А. признано право собственности на расположенную на первом этаже двухкомнатную квартиру строительный № в незавершенном строительством жилом доме строительный № по <адрес> (л.д.4-5).

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к действиям (бездействию) должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся решения, действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Юнусова А.А. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением о проведении технического учета указанного объекта капитального строительства – квартиры № в доме № по <адрес>.

22.08.11г. заявительнице было отказано в государственном техническом учете объекта капитального строительства, поскольку сведения технического паспорта жилого помещения не соответствуют сведениям, указанным в решении суда (л.д. 12-13).

Решение суда, которым за Юнусовой А.А. признано право собственности на жилое помещение, вынесено 06.09.07г.

Позднее, уже после окончания строительства, распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.о. Самара девятиэтажному жилому дому, в котором расположена квартира Юнусовой А.А., был присвоен адрес: <адрес>. Ранее числившийся за зданием адрес: <адрес>, признан недействительным (л.д. 6). Номер квартиры Юнусовой А.А. остался прежним - № (л.д. 7).

В техническом паспорте, изготовленном на квартиру заявительницы, также указано, что жилое помещение расположено в доме № по <адрес> (л.д.8-11).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактически никаких разночтений в адресе объекта капитального строительства – квартиры Юнусовой А.А., указанном в решении суда и техническом паспорте, нет.

Поэтому, по мнению суда, отказ ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в проведении государственного технического учета указанного объекта капитального является необоснованным.

Кроме того, этот отказ создает препятствия к осуществлению Юнусовой А.А. ее прав, а именно: в регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, получении на него правоустанавливающих документов, а также владении, пользовании и распоряжении этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 257-258, 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным решение Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственной технический учет.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Самарской области поставить объект капитального строительства – квартиру № в доме № по <адрес> – на государственный технический учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме c подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<...>

<...>

<...>