Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2015 ~ М-486/2015 от 21.10.2015

                                                                                                  Дело № 2-544/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                                                               15 декабря 2015 года

       Вачский районный суд Нижегородской области в составе судьи Юрина М.В., при секретаре Кузнецовой О.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой С.В. к Рогачевой В.Н. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., с кирпичным и деревянным пристроями и надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила у Рогачевой В.Н. вышеуказанную недвижимость, о чем был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, был оформлен передаточный акт. С этого момента она считала себя собственником дома и земельного участка, пользовалась ими, поддерживала все в надлежащем состоянии. Однако, при заключении договора переход права собственности не был зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в настоящее время сделать это не представляется возможным, так как ей не известно место жительства продавца недвижимости Рогачевой В.Н.

Первоначально исковые требования Лебедевой С.В. заявлены к Администрации Арефинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области.

Определением Вачского районного суда от 26.11.2015 с согласия истца ненадлежащий ответчик Администрация Арефинского сельсовета Вачского района Нижегородской области заменен на надлежащего ответчика Рогачеву В.Н.      

Истец Лебедева С.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Рогачева В.Н. в судебное заседание не явилась. Судом направлялась по ее месту жительства повестка заказным почтовым отправлением, однако Рогачева В.Н. за ее получением не явилась, так же отказалась от получения телеграммы.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а так же принимая во внимание названные нормы закона, и, учитывая заявление истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

       Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

       При данных обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Лебедевой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Конституция Российской Федерации гласит, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46 ч. 1).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что К. (после брака Лебедева С.В.) ДД.ММ.ГГГГ купила у Рогачевой В.Н. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в д.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом Вачского района Т. и передаточным актом.

В соответствие с действующим гражданским законодательством (ст. 131 ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, как установлено в ходе судебного заседания вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и переход права собственности не были зарегистрированы сторонами договора в установленном порядке, в связи с чем, право собственности у приобретателя по договору Лебедевой С.В. (до брака и на момент заключения договора К. ) на приобретенную недвижимость не возникло.

Постановлением Арефинской сельской администрации Вачского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению Лебедевой С.В. присвоен адрес. <адрес>.

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от 28.07.2015 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь составляет 3000 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от 20.07.2015 выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация», на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, его общая площадь составляет 51,2 кв.м, жилая площадь 21,5 кв.м. Дом представляет из себя одноэтажное бревенчатое строение с кирпичным и деревянным пристроями, тесовым сараем.

В ходе судебного заседания суд установил, что истец Лебедева С.В. является добросовестным приобретателем недвижимости по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, открыто пользуется приобретенными земельным участком и жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом с момента приобретения, т.е. с марта 2000 года, несет расходы на его содержание, в связи с чем, суд находит основания для признания за Лебедевой С.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., с кирпичным и деревянным пристроями и надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>.

      Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой С.В. удовлетворить.

Признать за Лебедевой С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., с кирпичным и деревянным пристроями и надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вачский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Срок обжалования заочного решения в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения; в случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья -            Юрин М.В.