Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2014 ~ М-3311/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Симоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верясова С.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Верясов С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что им был заключен договор уступки права требования с ООО ответчик» по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, а также передача от истца ответчику его права требования от КТ «наименование» своего вклада в натуральной форме в виде 80,37 кв. м. жилой площади. Цена уступаемого права составляет 624 210 руб., оплата указанной суммы произведена в полном объеме, что подтверждает акт приема-передачи квартиры. Свои обязательства по договору истец выполнил полностью. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика ООО «ответчик» против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Администрация ..... района; ЗАО «3е лицо»; "3е лицо2"; "3е лицо3" в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области (Министерство), Администрацией ..... района (Администрация), ООО «ответчик» (Инвестор-заказчик) и ЗАО «3е лицо» (Соинвестор) было заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному контракту №, согласно которому для осуществления строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» Инвестору-заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Инвестором-заказчиком и Министерством имущественных отношений ..... области.

ДД.ММ.ГГГГ между КТ «наименование» и Верясовым С.В. был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилья, предметом которого является долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства монолитно-кирпичного жилого дома, по адресу: АДРЕС с целью получения долевым инвестором по окончании строительства объекта квартиры АДРЕС в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Верясовым С.В. был заключен договор № уступки права по получению и оформлению в собственность 2-комнатной квартиры № по адресу: АДРЕС.

Согласно акта приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало в собственность Верясову С.В. квартиру № по адресу: АДРЕС.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Верясову С.В. на основании исполненного ею договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по договору уступки, оплата квартиры произведена в полном объеме, права требования от КТ «наименование» своего вклада в натуральной форме в виде 80,37 кв. м. жилой площадь, истец передал ответчику, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец являются единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Верясова С.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Верясовым С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-5335/14. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.